第2川崎スパマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,043円 |
| 平均坪単価 | ＠9,022円 |
| 平均m²単価 | ＠2,729円 |
| 上位専有面積 | 28.71m²：40件 28.8m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：45件 ワンルーム：1件 |
第2川崎スパマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立幸町小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2川崎スパマンションの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東京都心へのアクセスに優れ、川崎駅周辺自体の充実度が高いため、買い物のために都内に出なくとも良い。 イベント事へのアクセスも不自由なく参加できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
賑やかな東口に比べ、比較的落ち着いた西口側にあるため、ゆったり生活できる。 多摩川から距離が離れているため、2019年10月の台風19号でも浸水等の被害はなかった。 住宅街なので、住民の目が多く比較的安全な方だと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外壁は落ち着いた色なので、恥ずかしくありません。居住スペースも2階からなので、洗濯物が見えてしまう心配もありません。 エントランスは電子カードロックなので、知らない人が入り口まで付いてくることは少ないと思います。NHKや宅急便も インターホン経由でしかエントランスを開けられないため、インターホンだけで訪問客を選択できます。 宅配ボックスがありますが、数は多くなくすぐにいっぱいになるので、早めに回収する必要があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
駅前に高層マンションが密集していますが、北側の部屋はそこまで遮る高さのマンションがなく、 ある程度の高層階であれば日当たりは良いです。 リビングの天井の高さは約2m、キッチン含む廊下は約1.9mです。エアコンや給湯器は古いですが、 壊れたり、調子が悪いときには連絡すれば1週間程度で業者を手配してくれます。 SRC構造なので、隣室の音は殆ど聞こえてきません。上下階の音は控えめではありますが、聞こえてきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ファミリーマート、セブンイレブン、まいばすけっとがすぐ近くあるため、便利です。 大型商業施設のラゾーナ川崎もすぐ近くです。ピザや釜飯、寿司などのデリバリー系も対象範囲で充実しています。 個人経営のお店は少ないですが、いくらかあるようです。レストランや食堂は多くないため、 駅前または東口まで出る必要があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
すぐ近くに川崎市立南河原中学校があります。学生の民度は悪くなく、暴れたり飲酒・喫煙はありません。 選挙の際には投票会場になります。 中学校の正門のあるハッピーロードでは5・6・7月に月2回ずつ夜店が開催されます。 規模は大きくありませんが、車両通行禁止になり定番の屋台は揃っているため、家族連れでも楽しめます。 病院やクリニックも周辺に多くありますが、土日も営業している場所は多くありません。 |
2023年8月
KTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ラゾーナ川崎など大きなショッピングモールがあり非常に充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅、程よく大きい道路に面しており、夜でも安全な道路沿いになっている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックスなど必要なものはそろっており便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の部屋などの音は聞こえたことがなく、非常に快適に過ごせた 断熱性もあるように思え、夏は日当たりで暑くなるが、冬は暖房をそこまで使わなくても過ごせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | そこら中にお店もスーパーもあるので揃わないものは基本的にない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や警察署区役所などはそこまで遠くない距離にはある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川崎駅の西側なので、比較的治安は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年12月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ラゾーナ川崎まで徒歩5分ほど、周辺環境も静かであり、立地は優秀。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川崎駅
みのりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と東海道線、南武線が利用できるし、乗り換えしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに直結しています。改札からすぐに行けるので、仕事帰りに買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数が多く、ショッピングモールの中にもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅のそばにもあります。赤ちゃんスペースを設けているところも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から離れても比較的明るく、女性の一人歩きも危なくありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが便利で、駅周辺で買い物は何でもそろいます。 |
2023年8月 川崎駅
わたぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、京急もあり乗り換えにも便利でバスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎があり、なんでも揃っており、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があり、飲み屋食事処ともに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ側は高級マンションもあり、便利で快適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山側は比較的普通、高級マンションもあり、治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、東京へのアクセスもいいので良い。 |
2023年1月 川崎駅
yunboudesuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、南武線が停まる、川崎市きっての主要駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 有名なラゾーナをはじめとする買い物施設や商業施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設のチェーン店や路地、脇道にある小さな個人店まで幅広く存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には複数の多機能トイレがあり、一つが埋まっていても他の場所を利用できるのはすごく便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのでラゾーナと反対側の出口は安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅がすごく便利なので、家賃は高めに設定されているが、その分しっかりと便利な施設が多い。 |
2022年1月 川崎駅
【メリット】 JR川崎駅は東海道線・京浜東北線・南武線が乗り入れており横浜や品川・東京・武蔵小杉・立川な……
第2川崎スパマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 28.8 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | ー | 28.71 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 28.71 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 北 | 28.71 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南 | 28.71 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区中幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
