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欅ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

欅ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 527
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 80,263円
平均坪単価 ＠6,666円
平均m²単価 ＠2,016円
上位専有面積 38.88m²：18件 38.77m²：1件
上位間取り 2DK：19件

欅ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／元住吉駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区矢上2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立日吉小学校

  • 中学校区域

    川崎市立日吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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欅ビルの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【元住吉駅に対する口コミ】渋谷、新宿、池袋、横浜まで1本で行ける。東京駅は乗り換え1回で行ける。本数も申し分ない。交通利便性、買い物のしやすさ、治安をトータルで考えると、コストパフォーマンスは良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【元住吉駅に対する口コミ】商店街があるため、生活に必要なものはだいたい揃う。スーパー、パン屋、本屋、病院など揃っている。夜は静か。ブレーメン側は酔っ払いはほとんどいない。商店街は明るい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【元住吉駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店が多い。カフェチェーンは、コメダ、ドトール、タリーズ、フレッシュネスバーガーがあり、充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【元住吉駅に対する口コミ】一人暮らしのため詳細にはわからないが、子供を多くみかけるため、十分であるのではないかと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 元住吉駅

044-330-1654さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 当駅前後の複々線を利用して東急東横線（あるいは新横浜線）TY12、東急目黒線MG12と2系統が乗り入れている。
東急東横線を利用し、横浜駅まで16分、渋谷まで20分
東急新横浜線を利用し、新横浜まで10分
東急目黒線を利用し、目黒まで20分
と都内や、近場主要ターミナルである横浜駅までの利便性は最高である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 元住吉駅を境に、左右に2つの商店街があり、どちらもとても賑わっている。
元住吉オズ通り商店街（https://www.oz-doori.com）
モトスミ・ブレーメン通り商店街（https://bremen-st.com）
銀行、薬局、飲食チェーン店など一通り揃っているので、日常の買い物は全く困らない。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、KFC、サーティーワン、リトルマーメイド、油そば、など有名チェーン店は商店街に揃っている。
お弁当屋さんも複数あり、和洋中食べたいものがワンコインからすぐに食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はエスカレーターやエレベーターが設置されているので、車椅子やベビーカーでも乗車に困らない。
駅のトイレも清潔である。
学区内にある今井小学校・今井中学校は穏やかな学校として人気である。
治安
4 		メリット 駅や商店街の秩序は守られている。
朝から晩まで駅周辺は人通りがあるので、女性ひとりで歩いていて怖いと感じる事はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に関してはピンからキリまである。
駅からのアクセス、広さ、設備などそれぞれの好みに合わせた物件が探せる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・413文字）

2023年2月 元住吉駅

Mikeさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 目黒方面地下鉄南北線、都営三田線直通と、渋谷方面東横線、横浜方面東横線とある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の商店街が機能しており、歩きやすい。
飲食店の充実
3 		メリット テイクアウトのお店、チェーン店のお店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のホームが高架だが、エレベーター、エスカレーターはホームでも数が多い。
治安
5 		メリット 東横線沿線らしく落ち着いた雰囲気で治安も良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前商店街の充実と、家賃相場が安めで人気のようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年9月 元住吉駅

ハンサムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東横線だけでなく目黒線も通っており、渋谷、新宿、池袋など都内主要駅に乗換なしでアクセスできる点は便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが複数存在しているためしのぎを削っており、食品が安く購入できます。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードから個人店の居酒屋まで幅飛来ジャンルのお店が揃っているため飽きることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩けば平和記念公園があり自然豊かな環境で子供を遊ばせることができる。
治安
5 		メリット 深夜でも不審者や酔っぱらいなどが少なく安心して歩ける。いてもせいぜい学生が少し騒いでいる程度。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の武蔵小杉や都内と比較すると家賃がぐっと低くなりコスパが良いイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2020年2月 元住吉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・渋谷、横浜方面へのアクセスが便利。
・人気の武蔵小杉エリアが徒歩圏内。

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

欅ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK 東 38.88
2024年3月 3階 2DK 東 38.88
2022年11月 3階 2DK 南東 38.88
2022年6月 2階 2DK 東 38.88
2022年5月 3階 2DK 東 38.88

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区矢上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■元住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 78,500円｜6,675円/坪
2階～2階 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 80,000円｜6,802円/坪
3階～3階 38.77～38.88㎡｜38.85㎡ 79,500円｜6,765円/坪
4階～4階 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 82,000円｜6,972円/坪
5階～5階 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 87,000円｜7,397円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.77～38.88㎡｜38.82㎡ 80,000円｜6,812円/坪
東向き 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 80,625円｜6,856円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    岩崎ハイム

    住所 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目14番30号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩14分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 736
  • 賃貸

    ゼフィルス

    住所 神奈川県川崎市中原区木月4丁目48番34号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 17
    アクセス数 321
  • 賃貸

    ルポール北加瀬

    ルポール北加瀬の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目16番26号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩16分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 881
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルポール北加瀬 112 ルポール北加瀬 112 6.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.55m² 1K 1階 南
    ルポール北加瀬 207 ルポール北加瀬 207 6.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.55m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    柳沢ハイツ

    柳沢ハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目14番34号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩15分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 758
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柳沢ハイツ 402 柳沢ハイツ 402 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15m² 1K 4階 南
    柳沢ハイツ 503 柳沢ハイツ 503 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    エスポワールK

    エスポワールKの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区木月4丁目50番20号
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールK 302 エスポワールK 302 6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.3m² 1K 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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