イーリスネオ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 287件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 116,069円 |
| 平均坪単価 | ＠12,405円 |
| 平均m²単価 | ＠3,753円 |
| 上位専有面積 | 25.31m²：103件 50.86m²：82件 31.04m²：53件 |
| 上位間取り | 1K：178件 1LDK：85件 2LDK：22件 |
イーリスネオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩7分
JR南武線／尻手駅 徒歩9分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『尻手駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立南河原小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーリスネオの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 川崎駅から徒歩7分とアクセスの点では問題なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川崎駅の駅ビルが広いので、大抵そこで何でも買える。郵便局や銀行もあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築10年以上の物件ですが、外観は結構きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションは南向きで日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | リーズナブルな飲食店から高級レストランまで、幅広くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに中学校と幼稚園があります。病院や薬局もたくさんあるのでいざというときでも安心。 |
2022年11月
かわふくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 川崎駅に近いので、たくさんの商業施設が徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から、ラゾーナ内を通って、マンションに行ける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXがある。エントランスがオートロックで外部からの侵入を防いでいる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、部屋は比較的広くてきれいだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ラゾーナ川崎が近い。マンションの真横にスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公共施設が徒歩圏内に多く大変便利だと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ちひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣に広めのスーパー、少し歩いたところにドラッグストア、近くにラゾーナがあり、買い物には全く困りません。 |
|---|---|---|---|
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックは普通にワークしていますし、駐輪場へのアクセスも容易です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂は十分な広さで、機能も申し分ありません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
Mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大型商業施設ラゾーナが駅に隣接しており、大体の物はここで揃うので大変便利。ラゾーナ内のスーパー三和も23時まで営業している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
ニストさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都心部や横浜まで乗り換えせずに行ける、アクセスの非常に良い地域です。京急線も利用でき、空港への移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の大型商業施設があり、反対側の出口にも大型商業施設がもう一つあるという、買い物にとても恵まれた立地です。その多店舗も充実しており、大抵のものは何でも揃うでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はもちろん、商店街の飲食店も充実しており、お店の選択肢が多くて悩むほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設の中には小さい子供の遊び場もあり、それに伴って設備も充実しています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 中心部は夜間でも明るく、見通しも良いため安心して通行することができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と物価は高めではあります。しかし、交通の利便性の高さや商業施設の充実具合から、妥当とも考えられます。 |
2024年1月 川崎駅
にっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がとにかく多い。 様々な方面に行く電車があり、特に横浜と東京の2方面に出やすい。 快速も止まります。 特に西口では高層ビルが立ち並び整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレやラゾーナなど娯楽施設や買い物施設そして塾など様々な面で利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル地下内にたくさんのお店がある。有名どころで和幸など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがたくさん設置されている。保育園も多い方だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺が整備されていて綺麗。 交番がたくさん設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度駅から離れていても、バスが多いのでかいてきにすごせる。 |
2022年12月 川崎駅
しんすけさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便が良く、東京23区よりも複数の都心に滅茶苦茶近い。ラゾーナ川崎・アトレ等の商業施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎、駅ビルのアトレ川崎、地下街があり、飲食街・商業施設がとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎、アトレ川崎、ぎんりゅう街、地下街等高級なところから、庶民的なところまで沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南武線沿線や東京地区・横浜方面には進学校が多数存在しており、実力に沿った学校を選択できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一部のところを避ければ、著しく治安が悪いわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は比較的高いと思われるが、大師線やバス路線では東京に近い割にはコストパフォーマンスが良いと思われる。 |
2022年10月 川崎駅
なかむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道、京浜東北、南武線、京急線が利用できる。急行も止まるので非常に便利。タクシー乗りば複数あり、繁華街あるのでいつもタクシーいて便利です。バスも複数走っている。屋根があるのでぬれずに移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設が複数あり、必要な買い物からレジャーまですべて完結できる。駅ちかくに太田総合病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に数が多い。いろんなジャンルのお店があるので食べたいものはなんでも食べられると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子ども向け用品のお店が増えたので買い物に困ることはない。駅はきれいになったので移動しやすい。エレベーターやエスカレーターも複数あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署や交番が点在しているのでよっぽどのことがなければトラブルに巻き込まれることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は利便性高く、家賃はそれなりに必要であるがそれだけの価値はある。 |
イーリスネオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 50.8 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | 50.86 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 50.86 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 25.31 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 25.3 | |||||||
…残り282件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
