コスモ蕨ステーションビュー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
蕨市 |
コスモ蕨ステーションビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩4分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県蕨市塚越1丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年8月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
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コスモ蕨ステーションビューの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ蕨ステーションビューの【賃貸】物件情報
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コスモ蕨ステーションビューの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は、徒歩5分の場所にある蕨駅。30分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩3分圏内にスーパーのライフや、ドラッグストアのマツモトキヨシがあるため日常の買い物については不自由しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きの住戸であり、ベランダは道路に接しているため日照状況は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩3分圏内にスーパーのライフや、ドラッグストアのマツモトキヨシがある。 また、徒歩10分の場所にはショッピングモールのイオンタウンがあるため、日常の買い物については不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩1分の場所に、広い敷地を持つ公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蕨駅に対する口コミ】毎日最寄駅などで通勤などで利用させてもらってます 駅はきれいです持ち家なので、あまりわからないが、住みやすい街だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【蕨駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどはある。 病院も自転車で行けばある治安は西口はいいと思う 反対口はわからないが、西口は比較的静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【蕨駅に対する口コミ】駅の近くにパン屋さんやコージーコーナーはある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【蕨駅に対する口コミ】駅の近くに保育園などいくつかある 公園は自転車で行けばある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蕨駅に対する口コミ】駅東口には餃子の王将・ガスト・吉野家カラオケルーム歌広場・立ち食いそばなど、西口にはTUTAYA・銀座コージコーナー・ドトールなど、どちらも居酒屋なども結構ある。上野駅まで２５分、大宮駅まで２０分とアクセスもよい。商店街があり、坂道などはなく自転車が便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 蕨駅
蕨大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線は、3分に1本は来るため、電車の時間を調べる必要がない. 赤羽駅まで乗り換えなしで10分程度で行け、また東京駅には乗り換えなしで30分で着く。 京浜東北線自体、終電の時間が遅いので、新宿からだと終電は24:00頃と遅くまで飲める。 蕨駅には、比較的大きなバスターミナルがあるので、バス移動も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本一小さい市なので、病院・クリニック・学校・警察署・銀行・郵便局がぎゅっと近距離である。 大きな商業施設はないが、八百屋、服屋、ドラックストア、百均などは駅近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口はチェーン店が、西口には個人経営の飲食店がとても多くある。 東口は、ファミレス(ガスト、サイゼリヤ)、漫画喫茶(快活クラブ)、チェーン店(丸亀、サーティワン、日高屋)が充実している。 西口は、安い居酒屋、こじんまりした喫茶店、こだわりのすし屋(ヒカリズキ)や天ぷら屋(東月)など 歩けば色々な飲食店を見つけられる。あの星野源も通っていた「るーぱん」も西口にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい市なので、ほとんどの学校や幼稚園に徒歩で行ける。 公園も数多くあり、蕨市民公園は花見の時期多くの子供連れの家族がやってくる。 駅には多機能トイレもあり、エレベーターもある。 また、蕨高校は偏差値も高い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には東口・西口ともに交番がある。 街灯は多く、また飲食店も多いので夜でもかなり明るい。 東口は西口に比べて治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋まで30分未満、赤羽までは10分程度とアクセスがいいのにも関わらず家賃が安い。 川口駅や南浦和駅の方が高い。 また、とてもせまい市なので何でも近くにあり、本当に便利。 車がない人でも生活しやすい場所。 |
2022年12月 蕨駅
NINAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性のある路線なのに、華のない駅のため、この路線の他の駅より、混雑が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東西出口とも、ほとんどのメジャーな飲食チェーン店は揃っている。呑みに困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安心して飲めるチェーン店の飲み屋が充実しているだけでなく、個性ある個人店も多い。お財布にやさしいお店が多いので、庶民の味方である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 日本一人口密度の高い市町村なのに、小さな空間にも公園があること。様々な人種のために、わかりやすい表記が多いこと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 何もないのに頻繁に警察の方が巡回してくれている。街灯が充実しているので、夜道が暗くて不安になることがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性のよい京浜東北線の中で、知名度が低いため、とんでもない穴場。西口が再開発中のため、このあと地価が上がること思う。 |
2022年10月 蕨駅
わんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内が近く便利です。乗り換えが必要ですが 新宿まで30分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に支所があるので、行政書類の取得ができます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードや居酒屋はたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターかあるので、ベビーカーでも安心です |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり。東口より西口のほうが落ち着いている雰囲気です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川口ほど家賃が高くないので、コスパはいいと思います |
2022年7月 蕨駅
こばもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バスやタクシーが近くにあるためすぐに帰ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東武ストアや百均などがあり買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口にはファミレスやカフェなどがあるため自由に休憩できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーターやエレベーターなどがあるためいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番などがあるため安全面は保たれている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにいけばコンビニがあるため便利ではある |
コスモ蕨ステーションビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
コスモ蕨ステーションビューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
コスモ蕨ステーションビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 59.04㎡ | 9.66㎡ | 2,828万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 10,783円 184円 |
11,450円 194円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ蕨ステーションビューの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■蕨市塚越の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蕨市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■蕨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.31～61.34㎡｜61.08㎡ | 3,030万円｜164万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.11～60.31㎡｜55.81㎡ | 2,587万円｜154万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.31～72.91㎡｜64.51㎡ | 3,380万円｜175万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.31～60.31㎡｜60.31㎡ | 2,300万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.11～72.91㎡｜58.85㎡ | 2,905万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモ蕨ステーションビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 60.31 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市塚越の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■蕨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.31～60.31㎡｜60.31㎡ | 103,000円｜5,646円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.31～60.31㎡｜60.31㎡ | 103,000円｜5,646円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
