ミサワホームズ北浦和１
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ミサワホームズ北浦和１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩21分
JR京浜東北線／北浦和駅 バス5分
-
利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
大門小学校
-
中学校区域
美園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ミサワホームズ北浦和１の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ミサワホームズ北浦和１と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
ミサワホームズ北浦和１の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ミサワホームズ北浦和１の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ミサワホームズ北浦和１の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ミサワホームズ北浦和１の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北浦和駅に対する口コミ】埼玉りそな銀行本店、さいたま市役所がある。駅を中心に商業エリアが広がり生活に便利。大手の店舗も多いが個人の店舗も多々あり魅力的。駅近に公園、美術館があり市民の憩いの場となっている。県内有数の文教地区。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 北浦和駅
しほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣の浦和駅で乗り換えれば多方面へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものはすべて駅周りで揃う。閑静で治安も良い。イオンから美術館や公園まで駅周辺に揃っている街はそうないだろう。文教地区。成績優秀な学生が通う高校が2校もあり、県立大学へもアクセスが良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトール、コメダ、マック、モス、サイゼリヤ、松屋...などチェーン店のラインナップは豊富。スタバがなくなったのは残念だが、浦和か南与野まで行けばあるのでそう困らない。駅から少し足を伸ばすと美味しいパン屋、おしゃれなカフェがいくつかあるのもうれしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校はそれなりにある。大きな公園もあって休日にはご家族でピクニックや球技を楽しんでる姿が見受けられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くても不審者に出くわしたことなどはない。物騒な話も聞かない。何かあれば駅前の交番に駆け込めるのもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 与野よりは高いが、1Kで5万円台でお風呂トイレ別は住みやすい。都心に出やすく街も割と栄えており、治安もよいのにこの価格なのはありがたい。 |
2022年11月 北浦和駅
Chikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 便利な場所だけどいつも浦和ほど混んでいない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口周辺にはとりあえず必要なものは揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、蕎麦屋、ラーメン屋、ケーキ屋など必要なものは大体揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区が有名。公立の中学の教育レベルが高くてわざわざ引っ越してくる人も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険を感じたことはない。駐輪場も何箇所もあるし、汚いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とりあえずなんでも手に入るし安全なので高くてもしょうがない |
2022年6月 北浦和駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野東京方面まで一本で行け、浦和か赤羽で乗り換えれば大体の場所に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、デパートなどはないが、スーパー、ドラッグストア、病院などは駅の近くに一通り揃っている。埼玉近代美術館とその敷地内の噴水がある公園の景観は素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 活気のある個人店が多く、浦和よりも名店が多い。有名ケーキ店、お洒落なカフェ、雰囲気のいい居酒屋、人気のラーメン屋など、ファミリーでも一人暮らしでも楽しめる飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進学塾が多く、全国的にも人気の学区があり、教育意識の高い街ではある。西口の近代美術館に隣接する公園は広くて開放感があり休日家族で過ごすのにおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には治安は良いと思う。西口は比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい街であることは間違いないので、多少高くても仕方ないとは思う。 |
2021年11月 北浦和駅
【メリット】 住みやすい、暮らしやすい町。東口には浦和高校、市立浦和。西口には埼玉大学、埼玉大学附属、常……
ミサワホームズ北浦和１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
さいたま市浦和区ランキング(462物件中) |
さいたま市浦和区大東ランキング(5物件中) |
北浦和駅ランキング(311物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,811万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ミサワホームズ北浦和１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,947 ～ 1,992万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,856 ～ 1,947万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,766 ～ 1,856万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,675 ～ 1,766万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,585 ～ 1,675万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市浦和区 | 350位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区大東 | 2位 | / 4物件中 |
| 北浦和駅 | 202位 | / 249物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年7カ月) |
さいたま市浦和区ランキング(211物件中) |
さいたま市浦和区大東ランキング(1物件中) |
北浦和駅ランキング(120物件中) |
ミサワホームズ北浦和１の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
ミサワホームズ北浦和１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 69.17㎡ | 10.23㎡ | 1,802万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 12,328円 178円 |
15,014円 216円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミサワホームズ北浦和１の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■さいたま市浦和区大東の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■さいたま市浦和区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■北浦和駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
