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サカエフラット元住吉を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サカエフラット元住吉

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8311
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サカエフラット元住吉の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約170万円/坪 賃料:約11718円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.28％
偏差値ランキング

川崎市中原区
643物件中の順位

サカエフラット元住吉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／元住吉駅 徒歩4分
    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区木月1丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    住吉小学校

  • 中学校区域

    今井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

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サカエフラット元住吉の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サカエフラット元住吉の【賃貸】物件情報

サカエフラット元住吉
サカエフラット元住吉
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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サカエフラット元住吉の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【元住吉駅に対する口コミ】渋谷へのアクセスがいいです。
横浜へのアクセスがいいです。
本数が多いです。
商店街が近いです。
川崎市は横浜市に比べて物価は安いと思われます。
公共交通機関である路線バスも横浜市より10円やすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【元住吉駅に対する口コミ】スーパーあります。
コンビニたくさんあります。特にファミリマートが多いです。
おおきな病院があります。
にぎやかな商店街あります。駅はきれいです。
昼は一通りがおおくにぎやかです。
夜はとても静かです。酔っ払いは少ないかも。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【元住吉駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。
ジャンルもいろいろ。
神奈川初出典の有名店もあったりします。美味しい。
唯一無二の駅です！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【元住吉駅に対する口コミ】小学校があります。
少しいけばあの法政大学高校が。
充実してます。子育てに良いですね！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から近く、買い物も楽で生活するには便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【元住吉駅に対する口コミ】駅をすぐ降りますとブレーメン商店街になっています。何でも揃ってとても良い街です。飲食店やお店屋さんスーパーもたくさんあって買い物するのに大変便利です。どうして急行が止まらないのか不思議な位です。日ごろから大変栄えている街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

Mostさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近くてブレーメン通りがすぐそこである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 元住吉駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 目黒線と東横線を使えるので、横浜、渋谷、新宿、池袋、目黒、六本木か1本で行け、日比谷線やJRへのアクセスもいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には商店街があり、様々な飲食店が混在してるのでランチにも困らない
スーパーが沢山あり価格競争が起きているため安い
飲食店の充実
5 		メリット ベーカリー、イタリアン、ラーメン、フレンチ、ファーストフード、全てが揃う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園。保育園が多い
子連れが多い
エレベーターが広いのでベビーカーも4台乗る
治安
5 		メリット 子連れとお年寄りが多く、常に活気づいているため安心して住める
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスの割に土地もそこまでは高くない
住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年6月 武蔵小杉駅

ポップコーンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が乗り入れしており東急線、南北線や埼玉高速鉄道への直通、JR南武線へ徒歩で移動できる範囲に駅があります。また湘南新宿ライン、横須賀線、相鉄線への直通、成田エクスプレスへの乗り換えは同ホームで可能となっており、横浜方面、東京方面、あらゆる方向への移動が可能で便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が駅付近に大きいものが３つ、スーパーも多数入っていますので非常に充実した環境が整っています。図書館、区役所、警察署、土日も営業している郵便局もあります。大きな総合病院も複数あり、救急時にも安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 新しい飲食店が続々オープンし、充実しています。またチェーン店も多数あり、駅付近であらゆるジャンルの食を楽しむことができます。また、タワーマンションの下に人気のケーキ屋さんがオープンしています。フードコートも充実しているので子連れでも安心です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家族の住みやすい街として道幅も広くとってあり、ベビーカー移動がしやすいです。駅付近は再開発が進み綺麗な道路、ショッピングセンターも多くトイレも綺麗で子連れでも安心して使える施設が充実しています。保育園もどんどん新設園ができています。
治安
5 		メリット 子育て世代が多く治安は良いです。夜遅くても通行人が非常に多く、お店もオープンしているので明るいです。新しく整備された道ばかりなので車も大きな道路は通行量は多いですが、駅付近は徒歩で歩くが多いので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく駅付近にスーパー、商業施設が充実しているのでこの駅でほぼ完結するくらい住みやすいです。駅を降りてから３分以内に家にいる、というほどタワーマンションが駅付近に密集しているので駅近いことを重視している方には住みやすさは抜群だと思います。家賃は多少高いかもしれませんが都内に比較したら少しは下がると思いますし物価は都内より下がりますので生活もしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・967文字）

2020年9月 元住吉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷まで30分前後で到着するので大変便利です。住宅街は静かで緑の多い公園も散在しています。……

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（残り103文字）

2020年2月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵小杉駅は南武線の他に横須賀線を東急目黒線を利用することが出来るので、各方面に通勤が便利……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サカエフラット元住吉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市中原区ランキング

位
(643物件中)

川崎市中原区木月ランキング

位
(36物件中)

元住吉駅ランキング

位
(191物件中)
武蔵小杉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,026万円

推定相場坪単価170万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,132円～12,304円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.28％
価格帯別判定 i

サカエフラット元住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,103 ～ 1,129万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,052 ～ 1,103万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,001 ～ 1,052万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 949 ～ 1,001万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 898 ～ 949万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区 436位 / 489物件中
川崎市中原区木月 22位 / 25物件中
元住吉駅 102位 / 139物件中
武蔵小杉駅 261位 / 299物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 128位 / 266物件中
川崎市中原区木月 9位 / 14物件中
元住吉駅 18位 / 49物件中
武蔵小杉駅 103位 / 179物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,000～1,052万円

※中央値：1,026万円

予測坪単価：170万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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サカエフラット元住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 1階 1R 南 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年5月 1階 1R 南 角部屋 ー
3 2025年4月 2025年4月 1階 1R 南 角部屋 ー
4 2024年11月 2024年12月 2階 1R 西 ー ー
5 2024年10月 2024年12月 2階 1R 南 ー ー
6 2024年10月 2024年10月 2階 1R 南 ー ー
7 2024年10月 2024年11月 2階 1R 西 ー ー
8 2024年9月 2024年10月 2階 1R 南 ー ー
9 2024年8月 2025年4月 2階 1R 南 ー ー
10 2024年5月 2024年7月 2階 1R 南 ー ー
11 2023年11月 2024年5月 2階 1R 南 ー ー
12 2023年10月 2023年11月 4階 1R 西 ー ー
13 2023年5月 2023年10月 2階 1R 南 ー ー
14 2023年5月 2023年6月 1階 1R 西 ー ー
15 2023年4月 2023年5月 1階 1R 西 ー ー
16 2023年3月 2023年4月 1階 1R 西 ー ー
17 2022年12月 2023年3月 1階 1R 西 ー ー
18 2022年11月 2023年1月 1階 1R 西 ー ー
19 2022年10月 2022年10月 1階 1R 西 ー ー
20 2022年9月 2022年10月 4階 1R 西 ー ー
21 2022年8月 2022年8月 4階 1R 西 ー ー
22 2022年7月 2022年7月 3階 1R 西 ー ー
23 2022年4月 2022年7月 3階 1R 西 ー ー
24 2022年3月 2022年3月 3階 1R 西 ー ー
25 2020年8月 2020年10月 3階 1R 西 ー ー
26 2020年4月 2020年4月 3階 1R 南 ー ー
27 2020年2月 2020年3月 1階 1R 南 ー ー
28 2019年10月 2019年11月 1階 1R 南 ー ー
29 2019年4月 2019年5月 1階 1R 南 ー ー
30 2019年2月 2019年2月 2階 1R 西 ー ー
31 2018年10月 2019年1月 1階 1R 西 ー ー
32 2018年7月 2018年8月 1階 1R 西 ー ー
33 2017年1月 2017年1月 2階 1R 南 角部屋 ー
34 2016年5月 2016年12月 1階 1R 西 ー ー
35 2015年11月 2015年12月 1階 1R 西 ー ー
36 2015年9月 2015年10月 1階 1R 北 ー ー
37 2015年8月 2015年9月 2階 1R 西 角部屋 ー
38 2015年4月 2015年5月 1階 1R 西 ー ー
39 2015年4月 2015年11月 1階 1R 西 ー ー

…残り19件
平均 1階 16.32㎡ 2.98㎡ 843万円 ＠172万円 ＠52万円 5,102円
312円		 3,081円
188円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サカエフラット元住吉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サカエフラット元住吉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区木月の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 16.2～16.5㎡｜16.45㎡ 816万円｜164万円/坪
2階～2階 14.81～17.87㎡｜16.33㎡ 885万円｜180万円/坪
3階～3階 14.53～16.2㎡｜15.86㎡ 854万円｜179万円/坪
4階～4階 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 825万円｜168万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.53～17.87㎡｜16.17㎡ 904万円｜186万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.2～16.5㎡｜16.4㎡ 810万円｜164万円/坪
北・北東・北西向き 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ 680万円｜136万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サカエフラット元住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 南 14.32
2025年6月 1階 ワンルーム 南 16.2
2025年3月 4階 ワンルーム 北 16.5
2024年2月 4階 ワンルーム ー 16.5
2024年1月 3階 ワンルーム 西 16.5

…残り70件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サカエフラット元住吉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サカエフラット元住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区木月の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.32～16.5㎡｜15.99㎡ 53,125円｜11,040円/坪
2階～2階 16.2～17.88㎡｜16.68㎡ 52,823円｜10,484円/坪
3階～3階 16.2～18㎡｜16.52㎡ 52,083円｜10,424円/坪
4階～4階 16.2～17.87㎡｜16.48㎡ 53,730円｜10,779円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.32～18㎡｜16.65㎡ 53,827円｜10,724円/坪
東向き データなし データなし
西向き 14.96～16.5㎡｜16.35㎡ 51,911円｜10,494円/坪
北・北東・北西向き 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ 52,600円｜10,539円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スカイコート元住吉

    住所 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町5番11号
    最寄駅 東急目黒線 元住吉駅 徒歩7分
    築年月 1986年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    元住吉センチュリー２１

    元住吉センチュリー２１の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区木月2丁目2番12号
    最寄駅 東急目黒線 元住吉駅 徒歩2分
    築年月 1987年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 7194
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
  • 中古

    ナイスアーバンスピリッツ元住吉

    住所 神奈川県川崎市中原区木月2丁目2番27号
    最寄駅 東急東横線 元住吉駅 徒歩2分
    築年月 1991年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 7425
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    スカイコート元住吉第２

    スカイコート元住吉第２の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区木月大町16番20号
    最寄駅 東急目黒線 元住吉駅 徒歩10分
    築年月 1988年2月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    スカイコート元住吉第３

    スカイコート元住吉第３の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区木月大町16番21号
    最寄駅 東急目黒線 元住吉駅 徒歩10分
    築年月 1988年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5464
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円

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  • 賃貸

    プラザ元住吉

    住所 神奈川県川崎市中原区木月1丁目12番2号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 693
  • 賃貸

    田辺ビル

    住所 神奈川県川崎市中原区木月1丁目14番1号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    ハイムナカノ

    住所 神奈川県川崎市中原区木月1丁目15番12号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 489
  • 賃貸

    オートゥヴィルII

    住所 神奈川県川崎市中原区木月1丁目16番2号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩1分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 314
  • 賃貸

    三松ハウス

    三松ハウスの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三松ハウス 三松ハウス 5.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.8m² ワンルーム 1階 -

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ

    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
    交通 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
    階建 地上50階 地下1階建（サウス、ノース）
    総戸数 1438戸
    専有面積 44.07㎡～136.04㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK ／ 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 10票
    アクセス数 4657
  • 新築

    ザ・ライオンズ武蔵小杉

    ザ・ライオンズ武蔵小杉
    価格 7,440万円～7,890万円
    所在地 神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1（地番）
    交通 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 67.29㎡～74.81㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 2420
  • 新築

    オープンレジデンシア新丸子

    オープンレジデンシア新丸子
    価格 5,488万円～7,488万円
    所在地 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52番他（地番）
    交通 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 90戸
    専有面積 36.49㎡～76.16㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 3110
  • 新築

    ジェイグラン武蔵新城

    ジェイグラン武蔵新城
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目624-1（地番）
    交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    専有面積 61.68㎡～70.65㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1014

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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