フォンテーヌ中原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 65,550円 |
| 平均坪単価 | ＠9,205円 |
| 平均m²単価 | ＠2,785円 |
| 上位専有面積 | 29.03m²：8件 19.2m²：7件 19.3m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：15件 ワンルーム：2件 1DK：2件 |
フォンテーヌ中原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩5分
JR南武線／武蔵新城駅 徒歩16分
JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩27分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立大戸小学校
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中学校区域
川崎市立西中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォンテーヌ中原の口コミ・評判
2013年4月
グッピさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
南武線の武蔵中原駅から5分ととても立地のよい住宅です。 その気になれば武蔵小杉などへも徒歩・自転車などで行けます。 イザというとき便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近隣も結構店舗が多く栄えている方ですが隣町の溝口や武蔵小杉がとても賑わっているせいかあまり大きな店舗は少ないです。 ただ、自転車などで武蔵小杉で買い物もできるのでその点は逆に良いかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
ワンルームマンションですが鉄筋コンクリート造りのオートロック玄関と設備面でとても充実しています。 防犯面で安心できるのは良いですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣で買い物を済まそうとすると物足りない点もあるかもしれませんがスーパー・レストランの多い武蔵小杉まで直ぐなのであまり不自由はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
すぐ近くに小学校、駅を挟んで中学校があります。 ただ、公園などは少ない気がします。 全体的には駅も近いですし子育てには良いほうかもしれません。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 武蔵小杉駅
らんらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線に乗り換えでき、色々なところに行ける。また路線バスも豊富で駅から遠い人へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に何でも揃う。何よりグランツリー、ララテラス、東急スクエアの3つの商業施設があり、ファミレスなど食事系も充実している。小さい子の為の施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ささっと食べれるところから特別な日に食べるものまで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、多機能トイレはほぼ必ず設置されてるのでは無いのだろうか、子供が遊べる場所は多いと思う、広場で遊んでいる子供をよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜では割と変わらないと思う。街全体がおしゃれなのも影響してると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高そうな家が多いので、それなりにちゃんとしている人達が集まっているのではないか。 |
2023年3月 武蔵小杉駅
みうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用出来、特急も止まります。 横浜と渋谷にも行けて、品川にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな商業施設が複数あり、駅直結の商業施設も大きいので、とても充実しています。 駅周辺に365日やっている小児科があるので、大変助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設が複数あるので、飲食店も多数あります。 また、商業施設以外にも駅周辺にはたくさんの飲食店があり、とてもオシャレなところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内に子どもが遊べる場所があるので、重宝してます。 室内遊びもでき屋上でも遊べるので、よく行きます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅はとてもキレイなので、治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はとても高いエリアです。 高収入の方は問題なく住めると思います。 |
2023年3月 武蔵小杉駅
かほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜・東京まで出るのが近い。東京も渋谷や新宿にもすぐ出れること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ショッピングモールが整備されており、日常の買い物に不便なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大人のたまり場から子供たちも同席できるショップなど選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎市が子育てにも力を入れており、育てやすい環境や施設を提供してくれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防犯という意味では安定しており日常生活は安全と考えている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日常の買い物はお手軽にできる価格。高いという意識はない。 |
2022年2月 武蔵中原駅
【メリット】 いま話題の武蔵小杉のとなりの駅です。
快速電車もとまります。
改札を出……
フォンテーヌ中原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.3 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 1K | ー | 19.2 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.2 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | 29.03 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | 29.03 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区下小田中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.3～29.03㎡｜24.16㎡ | 66,666円｜9,458円/坪 |
| 2階～2階 | 19.3～29.03㎡｜27.4㎡ | 70,166円｜8,612円/坪 |
| 3階～3階 | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 61,500円｜10,589円/坪 |
| 4階～4階 | 19.2～19.3㎡｜19.22㎡ | 61,500円｜10,575円/坪 |
| 5階～5階 | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 60,500円｜10,417円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.2～29.03㎡｜25.77㎡ | 68,000円｜8,968円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
