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賃貸

ウィンピア21

総合評価：

5.0 アクセス数： 337

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,166円
平均坪単価	＠10,339円
平均m²単価	＠3,128円
上位専有面積	18m²：9件 17.95m²：3件
上位間取り	1K：8件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィンピア21の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵中原駅徒歩12分
東急東横線／元住吉駅徒歩24分
東急東横線／武蔵小杉駅徒歩28分
利用可能路線
『武蔵中原駅』　JR南武線　
『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目31-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立大戸小学校
中学校区域
川崎市立西中原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンピア21の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】東横線と南武線と総武線が利用可能。主要駅で快速もとまる。物価はお店を選べばそれほど高くはない。高いお店もあるので選べば良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】商業施設が3件あり、何でも揃う。食料品もスーパーが多く選べる。駅前に交番がある。ゴミなども落ちていなくきれいな街。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】たくさんある。個人店もチェーン店もあるので選び放題。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】クリニック、大病院もたくさんあり何かあったときに安心。

武蔵小杉駅のデメリット（4件）

武蔵小杉駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月元住吉駅

まさよしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川崎市中原区に位置している、東急東横線・目黒線が利用できる駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	有名チェーン店や地域密着の商店をはじめ、年中さまざまな店舗でにぎわっています。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から個人店までそろいます。駅前にはレトロな雰囲気が人気の喫茶店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世帯にうれしい施設が駅近くに充実しています。特に保育園が多くあります。
治安	4	メリット	駅周辺の治安は良いです。全国的にニュースになるような大きな事件もなく、街全体が落ち着いています。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物や外食のしやすさを求める人には、商店街が充実しているため、便利な生活ができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2023年11月元住吉駅

りょうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内へのアクセスは抜群。品川駅までは東急目黒線からJR横須賀線に乗換えて、新宿駅までは東急目黒線からJR山手線へ乗り換えてアクセス可能。また渋谷駅には乗換なしで到着できるのが嬉しいポイントです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、生鮮食品や日用品など幅広い商品が揃いうマルエツ、また駅から徒歩約3分ぐらいの大野屋さんでは、お肉の日やお魚の日、野菜の日でそれぞれの商品がお得に購入できてとってもオススメ。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店やファストフード店が多く、サクッと食事するには最適。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	体調不良等で育児・家事が困難な妊婦や産後6ヶ月以内の母親を対象とした産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業を実施し、育児の悩み解消に向けた取り組みを積極的に行っています。また学校が多く、教育環境としては非常に優れている。
治安	4	メリット	民間単位のパトロールなど、安心して暮らせる街づくりを積極的に行っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺地域と比べると家賃相場はリーズナブル。生活の利便性を考慮したらコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2022年7月武蔵中原駅

やまぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵小杉から1駅なので都心からのアクセスもよい
生活利便施設の充実	5	メリット	都市開発で数年前と比べるととても住みやすい街になった
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルなチェーン店などが多い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数はかなり多い印象。歯医者や内科も多くトラブルがあってもすぐに利用できる
治安	5	メリット	住んでから特に時間や事故が起きていなく治安はよい
コストパフォーマンス	5	メリット	ここ数年の都市開発の具合を考えるとかなりコスパは良い街。数年後に土地の価値が上がってそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2021年11月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】路線の乗り入れが多くて便利だと思います。駅ビルも多く、流行りの店も多くあるので買い物が楽し……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィンピア21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	南	17.95
2025年2月	2階	1K	南	18
2025年2月	1階	1K	南	17.95
2024年8月	1階	1K	南	17.95
2022年11月	1階	ワンルーム	南	18
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区下小田中の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場武蔵中原駅の賃料相場元住吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区下小田中の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウィンピア21の周辺地図

ウィンピア21の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンブリッジ

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目31番15号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩13分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	163

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンブリッジ 402	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19m²	1K	4階	南
	サンブリッジ 402	6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19m²	1K	4階	南
全件を表示する

賃貸

セントラルコーポ

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目31番12号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩13分
築年数	1992年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	452

賃貸

ヴィラージュ

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目15番20号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩11分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	1戸

口コミ数	16
アクセス数	1423

賃貸

コーポハピネス

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目18番24号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	400

賃貸

タイガーハイツ

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目14番32号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩13分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	1161

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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