小杉SIビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,118円 |
| 平均坪単価 | ＠10,371円 |
| 平均m²単価 | ＠3,137円 |
| 上位専有面積 | 16.52m²：21件 16.36m²：16件 16.6m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：35件 ワンルーム：25件 1R：16件 |
小杉SIビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩12分
東急東横線／新丸子駅 徒歩13分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目110-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立中原小学校
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中学校区域
川崎市立宮内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小杉SIビルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅はJR武蔵小杉駅（またはJR武蔵中原駅）でアクセスが良い。駅周辺は飲み屋やレストランが多く、駅ビル（武蔵小杉東急スクエア）ほかイトーヨーカドー、グランツリーといった大型ショッピングモールも充実。区役所、警察署も駅から数分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | なし。強いて言うなら、等々力グランドが近いので川崎フロンターレサポーターには良いかも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 無味乾燥。汚いわけではないので、費用の安さを考えればそれほど悪くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンとIHコンロは設置してある。１Rで5.5畳程度のフローリング。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅が武蔵小杉駅（武蔵中原駅）なので、徒歩１０分圏内にドラッグストアやスーパー、コンビニがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 武蔵小杉駅周辺であれば各施設充実している。大学病院もある（聖マリアンナ、日本医科）。 |
2019年7月
匿名さんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 等々力グランドに行きたい人は便利。コンビニ有り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 武蔵小杉駅
きみよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線数が多く、アクセスで満足しています。都心など県外まで出やすいと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商業施設があります。ファミリー層だけでなく、単身者にもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊べるスポットが充実していて、ファミリー向けの環境が整っていました。公園は規模は大きくないですがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | にぎやかな街ですが、治安は良かった印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向けで、条件が揃っている物件が多いです。 |
2022年6月 武蔵小杉駅
かっぱくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言うまでもなく、ネットワークの広さは文句なし。 東横線は休日のS-TRAINを除き全停車、目黒線・横須賀線・湘南新宿ライナー・南武線・東武東上線・西武池袋線・副都心線・相鉄線・南北線・三田線は全て全停車。 さらに2023年3月以降は新横浜にも直通します。 直通駅数が非常に多いので、友人が集まる場所が我が家になるケースが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分以内の範囲で、日常的に必要なものは全て手に入ります。 役所関係や公共施設も同様で、非常にコンパクトに機能が詰まった街です。 大学病院が2つあり、クリニックが無数にあるのも強み。小児科も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 毎日行列が絶えない、美味しい有名店が増えました。 かつ、安めのチェーン店も多いので、選択肢は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校の私立中進学率が高く、いじめや学級崩壊の噂を聞かないので、やはり所得の高い家庭が多い印象はあります。 保育園は激増し、倍率はずいぶん緩和されたようです。 何より街全体が子どもだらけで、子連れを許容する雰囲気にあふれ、ファミリーにとってここほど過ごしやすい街はなかなかないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みがきれいになって駅周辺は深夜でも暗がりが一切なくなり、15年ほど前にはよく見かけた浮浪者もいなくなって、本当に安心して住める街になりました。 中原区は、都内のどの区よりも刑法犯認知率が低いそうですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 同じコストで住める都内よりもはるかに便利で快適です。 内水氾濫が心配だという方をまだ見掛けますが、2019年の水害は川崎市の人災であり、対策は既に立てられているため再発の恐れはありません。 どんなに川の水位が上がっても、雨が降っていたら水門を閉じるなという市の手順に問題があったことが明らかになっています。 むしろ数年後には都内の施設を上回る能力の排水ポンプが設置される予定であるなど、話題になったがために多くの資金が投じられ、まさに雨降って地固まるです。 |
2022年4月 武蔵小杉駅
トミーチェンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉駅は、都心への交通アクセスがとてもよい。乗り入れている路線だけで、東急東横線、三田線、南北線、副都心線 ＪＲ南武線、横須賀線、相鉄線、湘南新宿ラインと人身事故等の突発的な交通トラブルに見舞われても、代替路線がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急東横線とＪＲ線のハブである武蔵小杉駅は主要な東急東横線だけでなく、副都心線、南北線、三田線、ＪＲ南武線、 相鉄線、湘南新宿ライン、横須賀線が利用でき、都心へのアクセスが大変便利です。人身事故等、突発的な路線トラブルに 見舞われても、これら豊富な代替路線を利用し、多くの目的地への到達することができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、マクドナルドや吉野家等のファーストフードレストランからイタリアン、中華、ファミリーレストラン、 居酒屋まで飲食店の種類はたくさんあります。大型スーパーやコンビニエンスストアでお弁当もテイクアウトすること ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中原区役所、中原警察署、聖マリアンナ病院や日本医科歯科大学病院などが駅の周辺にあり、行政サービス、医療サービスが充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には大型のタワーマンションが多く、夜でも人通りもあり、余り怖い感じあありませんが、南武線側の旧市街地は 幹線道路を外れると、人通りも少なく、街灯も暗いので、子供や家内には一人で歩かないように注意しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普段の生活を支えてくれる施設や交通社会インフラは整備されており、大変暮らしやすいと思います。一方家賃や住宅ローン等の費用はそれなりのかかるので、ある程度高い収入が安定的にないと、生活できない。 |
2022年1月 武蔵小杉駅
【メリット】 再開発によって街並みがキレイであり、駅の周りの施設がとても充実しているため、とても使いやす……
小杉SIビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 16.52 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 16.64 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 16.6 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.6 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 16.52 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区小杉御殿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
