モラーダ伊勢原ヒルサイド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
モラーダ伊勢原ヒルサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／伊勢原駅 徒歩8分
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利用可能路線
『伊勢原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県伊勢原市東大竹1311-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
桜台小学校
-
中学校区域
伊勢原市立伊勢原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モラーダ伊勢原ヒルサイドの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
モラーダ伊勢原ヒルサイドの【賃貸】物件情報
モラーダ伊勢原ヒルサイドの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】小田急小田原線伊勢原駅 1、２番線が小田原方面下りホーム 3、４番線が新宿方面上りホーム 大山登山口のため、シーズンにはロマンスカーがとまる程よく都会から離れている 程よく自然に近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】改札口は一つ 改札を出ると南口（左側）と北口（右側）があり、どちらもエレベーターとエスカレーターあり 南口、北口共にバス乗り場、タクシー乗り場あり 南口は平塚方面、北口は秦野・大山方面 駅中にベーカリー、カフェ、コンビニ、ドラッグストア、洋品店、観光案内所あり 南口のスーパーマーケットは駅近からＯＸ、ローゼン、イトーヨーカ堂 ファストフードはイタトマジュニア、中華そば、マクドナルド、ケンタッキー 花屋、本屋、住友銀行がある カフェブラウンシュガーはケーキがおいしくておすすめです 北口のスーパーマーケットは少し離れたところにＯＫストア 昔ながらの商店街あり モスバーガー、飲食店ポリネシアはノスタルジーな感じでよい ランチ利用も夜もおすすめ 銀行は横浜銀行、りそな銀行 交番あり特に悪いと感じることはない 帰ってくるとホッとできる駅だと感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】改札口正面にドトール、ベーカリーあり 箱そば、南口降りるとイタトマジュニア、中華そば、駅前にはマクドナルド、ケンタッキー、居酒屋もたくさんある 北口にはモスバーガー、ポリネシア、商店街方面に多数飲食店、居酒屋あり 駅から５分程度のところにとんかつ麻釉があり、ボリュームあり、おいしい！ランチタイムはお得なセットがたくさんある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】子育て施設は充実しているように思う 塾やカルチャーも程よくある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
けんたろさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 適度に田舎である。駅前にイトーヨーカドーとご当地のデパートがある。ベッドタウンの為、スーパーは充実 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安はとても良いと感じる。また、眺めがとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部分はとてもきれいにされていることが好感を持てる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近場に東海大学病院や、伊勢原協同病院がある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】ロマンスカーも止まり快速急行、急行、各停もとまり周りにはサイゼリア、マクドナルド、ケンタッキーや居酒屋と多くカラオケも二店舗ありスーパーや薬局なんでもそろっていてバスやタクシーと交通網も良く伊勢原駅からは平塚駅にもバスが通っているので良いあと駅から日本文化遺産である大山という山にいけるバスが通っている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】Odakyu OXやイトーヨーカドー、相鉄ローゼンなどスーパーマーケットが充実している。居酒屋やカラオケ店も駅前に集中している。小田急線本厚木駅までは約6分と主要部へのアクセスも良い。小さな駅だが多くの人が利用しているため活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 伊勢原駅
のんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 掲示板が見やすいのとタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができていい、近くに病院もあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがあっていい、時間を潰すときにカフェなどにはいるといい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにおむつ変えれるとこがあって子供連れの人も助かると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前に交番があるので何かあればすぐ駆け込める |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も土地の値段も安い、車通りも少なくていい |
2022年9月 伊勢原駅
moさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会の方からはど田舎に思われがちな伊勢原駅ですが、急行も、ロマンスカーも止まるため便利です。 都心にも、温泉地にも1時間ほど電車に揺られると到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、本屋、百均など必要不可欠なお店は揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のカフェは時間つぶしに便利です。パン屋さんも美味しいので時々行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校、幼稚園などは不自由ないぐらいにはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りが多く、夜10時も回るとかなり人が少ないです。 夜一人で出歩いても危なくないくらいには安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や有名温泉地などへのアクセスも良い、そのわりに家賃は安めだと思います。 |
2021年10月 伊勢原駅
【メリット】 駅の周りには飲食店、スーパー、
病院など生活に便利なかんじであります！
2018年1月 伊勢原駅
【メリット】 イトーヨーカドーや東急のスーパーが駅前にあり、少し歩くとOKストアもあり、駅の階段を降りる……
モラーダ伊勢原ヒルサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊勢原市ランキング(106物件中) |
伊勢原市東大竹ランキング(6物件中) |
伊勢原駅ランキング(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,227万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
モラーダ伊勢原ヒルサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,319 ～ 1,350万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,258 ～ 1,319万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,197 ～ 1,258万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,135 ～ 1,197万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,074 ～ 1,135万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年4カ月) |
伊勢原市ランキング(20物件中) |
伊勢原市東大竹ランキング(2物件中) |
伊勢原駅ランキング(13物件中) |
モラーダ伊勢原ヒルサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
モラーダ伊勢原ヒルサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | ー | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年11月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 41 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 42 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 43 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 44 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 45 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 46 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | 60.58㎡ | 10.81㎡ | 1,410万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 12,300円 202円 |
16,759円 275円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モラーダ伊勢原ヒルサイドの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■伊勢原市東大竹の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊勢原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■伊勢原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.74～71.27㎡｜60.64㎡ | 1,448万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | 60～71.27㎡｜60.89㎡ | 1,398万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.96～60.26㎡｜59.82㎡ | 1,308万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.26～60.26㎡｜60.26㎡ | 1,380万円｜75万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.74～71.27㎡｜60.92㎡ | 1,426万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 60.17～60.17㎡｜60.17㎡ | 1,690万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
