| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:38件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
モアクレストつきみ野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／つきみ野駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『つきみ野駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市つきみ野1丁目6-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
モアクレストつきみ野の【賃貸】物件情報
モアクレストつきみ野の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【つきみ野駅に対する口コミ】閑静な住宅街と幹線道路に挟まれた立地の駅です。幹線道路沿いには家電量販店やスーパー、小規模の飲食店など徒歩範囲に様々な施設があります。住宅街の中にあるマンションやアパートでしたら夜間は非常に静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 つきみ野駅
ラカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つきみ野駅は終点に近いためか準急が止まるので便利。また乗り換え駅も近くに多い。(中央林間、長津田、町田など) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 薬局やTokyu storeがあるため生活品の最低限の買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばコメダ珈琲などカフェもある他、ラーメン、和食、洋食などレストランは充実している印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にあまりお店がないおかげで人混みができる場所がほとんどないため、お子さんを連れて安心して歩ける。治安も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が少ないので人がたまらない。不良も見たことがない。駅前にも交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東急田園都市線内でもかなり家賃相場は安いと思う。 |
2023年7月 つきみ野駅
kataさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ＜東急田園都市線 つきみ野駅＞ ・タクシー乗り場がある。 ・バス乗り場がある。 ・都心部までのアクセスは、まあまあ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ＜東急田園都市線 つきみ野駅＞ ・駅前に銀行ATMがある。 ・駅近くにスーパー、ドラッグストア、本屋、100均がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ＜東急田園都市線 つきみ野駅＞ ・強いて挙げれば、飲食店がもう少しあるとよくなると思う。（少なすぎる。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ＜東急田園都市線 つきみ野駅＞ ・駅に多機能トイレがある。（ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある、手すりが設置されている） ・上下線ともにエレベーターがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ＜東急田園都市線 つきみ野駅＞ ・強いて挙げれば、住宅街なので静か。 ・強いて挙げれば、駅前だけはきれい。 ・強いて挙げれば、駅前だけは夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ＜東急田園都市線 つきみ野駅＞ ・強いて挙げれば、比較的家賃は低い。 ・強いて挙げれば、住宅地で静かな街。 |
2023年4月 つきみ野駅
てんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセス利便がとても良いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにコンビニエンスストアがあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところには飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐとなりに保育園がひとつあるから便利ではある |
| 治安 |
5 |
メリット | となりに交番があり、よくパトロールをしてくれているので、治安はよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 詳しくは知らないけど比較的土地の値段は安いほうだと思う |
2023年1月 つきみ野駅
正岡子規の玄孫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・バス乗り場、タクシー乗り場がすぐ近くにある ・中央林間、長津田で急行の始発があるので乗り換えをすることで座って都心まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・「つきみ野メディカルセンター」があり、内科、外科、眼科などが1つになっているため利便性があり、病院の充実度は高い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・美味しいラーメン屋が数店舗ある（魂心家、風び、ラーメンショップ大和、大桜） ・駅から徒歩1分の場所にコメダ珈琲があるため帰りによく利用する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅近に雲母保育園、すこやか保育園の2つの保育園がある。 ・桜の散歩道があり、四季折々の自然が楽しめる ・駅周辺はスロープが完備されておりバリアフリーになっている |
| 治安 |
2 |
メリット | ・駅前に交番がある ・街灯が多くあり、夜中でも明るい ・歓楽街がない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・食料品などの物価は周囲の地域と比べて差はそこまでない |
モアクレストつきみ野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大和市ランキング(480物件中) |
大和市つきみ野ランキング(38物件中) |
つきみ野駅ランキング(73物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,934万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
モアクレストつきみ野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,154 ～ 3,227万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,007 ～ 3,154万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,860 ～ 3,007万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,714 ～ 2,860万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,567 ～ 2,714万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年11カ月) |
大和市ランキング(159物件中) |
大和市つきみ野ランキング(15物件中) |
つきみ野駅ランキング(30物件中) |
モアクレストつきみ野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － |
モアクレストつきみ野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年12月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2010年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 67.08㎡ | 11.17㎡ | 2,297万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 4,260円 64円 |
18,020円 274円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアクレストつきみ野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■大和市つきみ野の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■つきみ野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.95～70.63㎡｜63.1㎡ | 2,269万円｜119万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.95～74.9㎡｜72.11㎡ | 2,439万円｜113万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.95～74.7㎡｜71.51㎡ | 2,210万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.14～71.14㎡｜71.14㎡ | 2,245万円｜104万円/坪 |
| 6階～6階 | 63～67.01㎡｜64.33㎡ | 2,341万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.01～71.14㎡｜69.38㎡ | 2,222万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.95～61.95㎡｜61.95㎡ | 2,794万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.95～61.95㎡｜61.95㎡ | 2,490万円｜132万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
