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賃貸

ハイツみゆき

総合評価：

4.3 アクセス数： 670

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	74,100円
平均坪単価	＠9,460円
平均m²単価	＠2,862円
上位専有面積	26m²：10件
上位間取り	1DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツみゆきの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵中原駅徒歩3分
JR南武線／武蔵新城駅徒歩19分
東急東横線／武蔵小杉駅徒歩23分
利用可能路線
『武蔵中原駅』　JR南武線　
『武蔵新城駅』　JR南武線　
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目5-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年3月
総戸数
6戸
小学校区域
川崎市立大戸小学校
中学校区域
川崎市立西中原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツみゆきの口コミ・評判

2022年6月

みーちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	武蔵中原駅は、ＪＲ南武線が通っていて、乗り換えなしで武蔵小杉駅まで3分で行くことができます。駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	武蔵中原駅から近いので便利です。行動するのには不便はないです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	シンプルな外観なので築年数ほど古さは感じません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	必要最小限の設備はそろっています。電気ガス水道完備。クローゼット付き
買い物・飲食店充実度	5	メリット	買い物の便利です（ビーンズ、マルエツ、セブン、ファミマ）。飲食店も多いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	川崎市中原区では、子供医療費の助成、病後児保育といった制度を活用することができ、子育てに関連する制度が充実しています。また、買い物に川崎市中原区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、川崎市中原区の交通の便利さに対して評価する声が多く、特に「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。対しても評価する声が多く、特に「車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う」「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」といった点が評価されています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月武蔵小杉駅

やまねこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR,東横線を始め、多数の路線が交差しており、とても利便性は良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は多数あり、商品の調達に困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の店舗は多く、食事をすることに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしの施設は充実しており、大きな不便を感じる要素はない。
治安	4	メリット	夜まで通じて、明るい雰囲気はあり、治安面で大きな不安はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性、住環境の良さは申し分ないが、コスト負担も大きくなっており、トレードオフの関係にある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2022年5月武蔵新城駅

はらぷよさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵小杉駅まで2駅、川崎駅まで約15分ということもあり、とても便利だと思います。また武蔵溝の口までも1駅なので、南武線沿線をよく利用する方にはとてもおすすめできます。また駅前にはバスロータリーもあり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には激安スーパーや、24時間営業のスーパーがありとても便利です。また、パチンコ屋、カラオケなどもほどほどにあり娯楽施設も申し分ありません。病院はとてもおおいです。美容院もとてもおおいです。アパレルショップなどはパシオスくらいしかありません。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても多いです。イタリアン、フレンチ、中華、ラーメン屋、ファストフード、カフェなどなどそこら中にあります。どこかの記事で南武線の中でも飲食店の多さは５位くらいに入っているとどこかのサイトでみたことがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や小児科も多く、また子連れも多いように感じます。街全体が子供に優しい印象です。子供料金が設定されているなどもあり住みやすさを感じます。街全体ががフラットなのでベビーカーや車椅子の人にも優しい町だと思います。
治安	3	メリット	川崎なので治安の良さはそこまで求めていませんがそこまで治安が悪いと感じたことはありません。ただ、家の近所で事件が起きた時は少し怖いなと思いました。駅前は明るいところも多くそこまで怖さを感じないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	川崎、武蔵小杉、溝口へのアクセスを考えると家賃相場は安いと思います。また飲食店やスーパー、公園、病院も多くコストパフォーマンスも高いため子育て世帯にもおすすめです。賃貸だったので土地の値段はわかりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・467文字）

2022年1月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】昔は工場が立ち並ぶ地味な街だったが、今は都市の再開発が進み、都会的な街並みが広がっている。……

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（残り152文字）

2022年1月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】武蔵小杉は、通勤で使っています。
商業施設も多くファッション系のものを買うのには……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツみゆきの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1DK	東	26
2024年2月	1階	1DK	東	26
2024年2月	1階	1DK	東	26
2023年8月	1階	1DK	東	26
2023年2月	1階	1DK	東	26
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区下小田中の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場武蔵中原駅の賃料相場武蔵新城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区下小田中の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツみゆきの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ジョリーパレス3

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目8番16号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩4分
築年数	2011年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1042

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アクシスカシマ

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目7番1号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	10
アクセス数	684

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コーポサザンクロス

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目8番5号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩3分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	618

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志村ハイム

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目12番10号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩4分
築年数	1985年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	168

賃貸

レステュディオ

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29番6号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩4分
築年数	2004年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レステュディオ 301	7.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.49m²	1K	3階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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