ローズハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 83,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,738円 |
| 平均m²単価 | ＠2,643円 |
| 上位専有面積 | 28.44m²：4件 36.58m²：2件 33m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：4件 1LDK：2件 2DK：1件 |
ローズハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩7分
東急東横線／元住吉駅 徒歩15分
東急東横線／新丸子駅 徒歩16分
JR南武線／向河原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『向河原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区今井南町409 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立東住吉小学校
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中学校区域
川崎市立今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズハウスの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】人があまりいなくて、空いていて便利だった。 南武線沿線は東京都心へのアクセスが良く、利便性や住みやすさは高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】近くに友だちの家があったり、遊ぶ場所がある昼間は空いていてストレスなく乗車できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】店にあまり人がいない。 店が空いていて入りやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】ひとがいなくて公園などをよく見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武蔵小杉駅
まいんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線路利用出来ます。 南武線、東急東横線、横須賀線、湘南新宿ライン 急行、快速電車も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設がとても充実しています。 駅ビルもあり、商業施設や飲食店もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくお店がたくさんあるので、お店選びには悩むかもしれませんが、お店探しには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はそんなにたくさんありません。公園等もあっても小さいものですね。 ただ商業施設や駅ビルなんかにはオムツ替えシートもありますし、手すりなども新しい建物には設置してあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は一人で歩くのが怖い通りなどもありましたが、今ではすっかりきれいになり、どこを通っても人がいる状態で治安は良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもいいです。買い物するのにもご飯を食べるのにも困ることのない場所です。 |
2023年8月 武蔵小杉駅
ぎるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えする線が多いのと、結構遠くまで走ってる電車が多く不便がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや洋服屋さんや雑貨屋さんが多く助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードからレストランまでいろいろ種類がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供服とかが売ってるお店が多く授乳スペースなどが充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番にいつも警察の方がいらっしゃるので安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、カフェ、ファストフードが充実している |
2023年4月 新丸子駅
むぎ茶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まりませんが、隣の駅は栄えている武蔵小杉です。また、三田線、南北線と繋がっている電車があること、東横線であれば渋谷、原宿、新宿、池袋などに1本で行くことが可能です。 終電は12時以降だったと思うので夜遅くでも大丈夫です。 すぐ近くにラゾーナ川崎まで行けるバスが通っており30分ほどかかりますがショッピングなども可能。 出口は2つあり、どちらからでも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新丸子には商店街が2つあります。チェーン店もありますが、自営業のお店も混ざっているような商店街です。特に自営業の飲食店が多く、どのお店も地元の人から愛されています。しかし、最近建物の改修によって閉店してしまうお店が何軒かありました。 品揃えはそこまで良くないダイソーと、地元の方が経営している100円ショップ、雑貨屋さんがあります。 二階建ての本屋さんがあり、最近大きい文房具屋さんがなくなったため、文房具の品揃えが良い所です。本の品揃えも悪くないです。チェーン店なので取り寄せなどもしてくれます。 婦人服のお店が多くありますが、若者向けの物は売ってないのでそういうものは武蔵小杉か川崎に行くことをお勧めします。 美容室が多くあります。1つの道に1つは美容室があると言っても過言ではないぐらい多く美容室があります。また、地元男性から愛されている床屋さんもあります。 近くに日本医科大学があるからか薬局が多くあります。ドラッグストアも3件ほど近くにあります。クリニックも眼科、内科、小児科、歯科と幅広くあります。 スーパーは駅に東急ストアがあり、近くに3件ほどまいばすけっとがあります。また、日本医科大学に近い商店街の方には八百屋さん、地元の人から愛されるスーパーがあるのでどこに住んでもスーパーはわりとすぐ近くにある状態です。 クリーニング屋さんはチェーンのものから自営業のものまであります。どこも何時までに出せば当日に取りに行くことができるような早いところで便利です。自営業の方は周りに小学校、中学校があるからか給食の白衣を洗ってくれます。 公共施設に関しては子どもセンターがあってそこから子供たちの元気な声が聞こえます。 まとめると生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ、駅の外にタリーズコーヒー、ドトールがあります。また、商店街の中に喫茶店があります。 ベーカリーは2軒あり、どちらも美味しいです。神奈川県内にしか展開されてないケーキ屋さんが1軒、ベーカリーもあるケーキ屋が1件です。 ファミレスは武蔵小杉の方に向かう途中にあるデニーズのみ、あとは駅の近くに日高屋があります。焼肉屋さんも2件ほどあります。 しかし、新丸子の良いところは自営業の飲食店が美味しいところです。鰻屋さん、中華料理屋、洋食屋、とんかつ屋、テレビでも多く取り上げられている三ちゃん食堂があります。 武蔵小杉の方に歩く通りには飲み屋さんも多くあり、週末になると賑わっています。 新丸子はラーメン屋さんも多いです。こちらも地元の方から愛されているお店が多いです。 ジェラート屋さんや、お店をよく見た事ないですが健康を気にしてる女性が好きそうなオーガニックにごたわっていそうなお店があります。 お茶をすることも家族で外食するのも申し分ない程度にお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武蔵小杉と新丸子の間に保育園がある程度です。 学校は小学校が2校、中学校が1校だったと思います。 小さい子を預かってくれる施設や、子どもセンターがあります。 新丸子の駅の中と外に1つずつトイレがあります。外にあるトイレは使ったことないですが、駅ナカのトイレはオムツ換えの台があったと思います。しかし、ベビーカーが入るには狭いと思います。 エレベーター、エスカレーターはどちらもありますが、エレベーターはベビーカー2台が限界な広さだったと思います。エスカレーターも1人分しかないような狭いタイプのものです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに嘔吐物が落ちていることがよくありますが、酔っぱらいが寝ていたり、大騒ぎしているような人はほぼ見たことありません。 交番は丸子橋という多摩川にかかる橋の方までいかないとありません。 昼と夜で特に違いはないです。 まとめると治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に繋がる電車が通っていたり、生活するには必要なお店も揃っているため、申し分ないと思います。 最近はマンションが増えてきており、ファミリー用に作られているようです。 |
2021年11月 武蔵小杉駅
【メリット】 買い物と飲食店は駅の近くに大きな商業施設が２つもできて、結構な数のお店が入っているのでそこ……
ローズハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 36.58 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 36.58 | |||||||
| 2016年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 28.44 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 2DK | ー | 33 | |||||||
| 2015年5月 | 1階 | 1DK | ー | 28.44 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区今井南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.44～36.58㎡｜30.47㎡ | 79,250円｜8,494円/坪 |
| 2階～2階 | 33～33㎡｜33㎡ | 80,000円｜8,014円/坪 |
| 3階～3階 | 28.44～36.58㎡｜32.51㎡ | 92,000円｜9,220円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.44～36.58㎡｜33.86㎡ | 96,000円｜9,219円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
