オリーブフォレスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,854円 |
| 平均坪単価 | ＠9,046円 |
| 平均m²単価 | ＠2,736円 |
| 上位専有面積 | 27.6m²：70件 26.56m²：12件 28.6m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：103件 |
オリーブフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩11分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立大戸小学校
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中学校区域
川崎市立西中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリーブフォレストの口コミ・評判
2014年3月
safariさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
武蔵小杉には東急スクエア、武蔵中原はあるカードがあり、買い物に便利。アルカードは少し高いが、鮮魚がおいしい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、100均、業務用スーパーが徒歩圏にあり便利。自転車で数分のところにはドラッグストアがあり、安く日用品を購入できるため、これも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が最上階に住んでおり、鍵を忘れた際などに助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋だと、空気の通りがよく不満がない。 窓は大き目でよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ライフか、武蔵小杉のイトーヨーカドー、マルエツ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 静かであるため子育てには問題にならないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵中原駅
testさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人がそれほど混んでいないところがよく、東京の渋谷或いは、横浜までのアクセスもいいところが良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、本屋や飲食店、スーパーがあるため、最低限の買い物には困らない点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 普通にチェーン店はある程度カツ丼、牛丼屋等は揃っている点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、幼稚園、小学校、中学校があるので、子育てしやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ベッドタウンで、繁華街というわけではないので、治安は問題ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の駅に行けば、３路線以上使える割に家賃は安いかと思います。 |
2024年2月 武蔵中原駅
よーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎駅や武蔵小杉駅にアクセスしやすい。バスも比較的通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲に開業医が充実していること。日用品の買い物にもお店があり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンやフランチャイズでない飲食店があるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立学校も近くにあり通学に不便さはないと思う。等々力公園が近いのも良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。お巡りさんが2人以上居てくれることもあるようなので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅や川崎駅方面への通勤通学の利便性を考えれば家賃相場もそれほど高くはないと思う。 |
2021年11月 武蔵中原駅
【メリット】 武蔵小杉が隣の駅なので交通アクセスが良いです。子供も多く、近くに大きな等々力緑地もあり、子……
2019年12月 武蔵中原駅
【メリット】 川崎駅まで一本なので、買い物に便利。
住んでいる人にファミリーが多く、治安が良い……
オリーブフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 27.6 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 28.6 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 27.6 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 28.6 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | 27.6 | |||||||
…残り98件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区下小田中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵中原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.56～28.6㎡｜27.46㎡ | 76,023円｜9,154円/坪 |
| 3階～3階 | 27.5～28.6㎡｜27.81㎡ | 76,615円｜9,109円/坪 |
| 4階～4階 | 26.56～28.6㎡｜27.38㎡ | 77,100円｜9,312円/坪 |
| 5階～5階 | 27.5～28.6㎡｜27.7㎡ | 77,722円｜9,278円/坪 |
| 6階～6階 | 27.56～27.6㎡｜27.59㎡ | 78,888円｜9,451円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.56～28.6㎡｜27.54㎡ | 76,854円｜9,226円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
