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ベル・エトワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベル・エトワール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 427
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 79,692円
平均坪単価 ＠9,482円
平均m²単価 ＠2,868円
上位専有面積 28.1m²：12件 28.01m²：1件
上位間取り 1K：13件

ベル・エトワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／元住吉駅 徒歩5分
    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩14分
    JR南武線／向河原駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
    『向河原駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区木月祗園町13-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    川崎市立住吉小学校

  • 中学校区域

    川崎市立今井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベル・エトワールの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】複数路線の利用
駅周辺に自転車置き場がたくさんある
急行とまる
本数がたくさんある
コスパはいいとは言えない
利便性もいいし、買い物には困らないが、土地が値上がり中
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅直結の施設が多くて充実している
直結の図書館があり便利駅周辺が綺麗なので、治安はよい
金夜の駅前は賑わっているが、治安が悪いと感じたことはない
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺にカフェやレストランも多い
少しいくと居酒屋もある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】オムツかえコーナーはどの施設も充実している

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 武蔵小杉駅

たーちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用可能
各駅〜特急すべて止まる
本数が多くて帰りが遅くても安心
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル直結なのが最高。
ここ数年でビルが増えた事で、利便性が上がった。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルに入ってる数々のレストランはハズレなし。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ビルの中には子供も楽しめるような遊び場やトイレの広さも子育て向きだと思う。
治安
4 		メリット 高齢者が特別多い地域というわけではないが、かといって若者がうじゃうじゃいて治安が悪そうと言う事もない。いいバランスで住民たちも親切な方が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くの物件はかなり利便性が高い。なんでも揃う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2022年8月 元住吉駅

さかなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あまり混雑もしないし、使いやすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院も多くあるし、近くにブレーメン商店街がありそこでほとんどの物が揃い便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なハンバーガー屋や、パン屋があり美味しい店が多い。商店街のお団子屋が絶品。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や幼稚園が多くたっているし、公園も多いため家族には便利です。
治安
3 		メリット 商店街は街灯も多く、夜も明るい。駅もきれいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価がとても安く、お買い物も助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年7月 武蔵小杉駅

めぽさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が通っており、バスも様々な方面に行くものが多く行き交っているので、まず通学通勤には困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 開発が進んでおり、大きな商業施設があるため、ショッピングはいつでも満足に出来る。駅直通のビルにもアパレルショップや雑貨屋さんなど、充実したバリエーションのお店がある。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設の中や駅前に沢山ある上、少し歩けばファミリーレストランや飲食店が多い商店街もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は、小杉小学校という新しい学校の進んだICT教育が全国的にも有名。
公園については、歩きかバスで等々力公園に行くのがオススメ。とても広くて、遠足にもよく使われる公園。
治安
4 		メリット 夜も人通りがあるため、大きい道では特に不安なところは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性も買い物など生活拠点にしてもメリットが沢山あるので、多少高くても家を借りたり買ったりするファミリー層は多い。子どもの進学等のことを考えても、便利な土地。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・415文字）

2020年2月 向河原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅近くに薬局、コンビニ、飲食店、居酒屋はあるので便利。向河原駅から徒歩８分のところに……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベル・エトワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 1K 東 28.1
2022年11月 2階 1K 南東 28.1
2022年9月 2階 1K 南東 28.1
2022年3月 2階 1K 南東 28.1
2021年9月 1階 1K 東 28.1

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区木月祗園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.01～28.1㎡｜28.08㎡ 78,125円｜9,195円/坪
2階～2階 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ 82,200円｜9,670円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ 82,000円｜9,647円/坪
東向き 28.01～28.1㎡｜28.08㎡ 79,142円｜9,315円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ドミール元住吉

    住所 神奈川県川崎市中原区木月大町11番30号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩9分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 13
    アクセス数 1056
  • 賃貸

    アーカス5

    住所 神奈川県川崎市中原区木月大町
    交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩17分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 418
  • 賃貸

    アーク・スクエア

    アーク・スクエアの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区木月大町9-14番
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩9分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーク・スクエア アーク・スクエア 10.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シャルムクリスチーヌ

    住所 神奈川県川崎市中原区木月大町13番17号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 405
  • 賃貸

    三松ハウス

    三松ハウスの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三松ハウス 三松ハウス 5.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.8m² ワンルーム 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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