三幸鵜の森マンションの外観
-
三幸鵜の森マンションのエントランス
-
三幸鵜の森マンションのその他
-
三幸鵜の森マンションのその他
-
三幸鵜の森マンションのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
三幸鵜の森マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／蘇我駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区鵜の森町17-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
千葉市立大森小学校
-
中学校区域
千葉市立蘇我中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【三幸鵜の森マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
三幸鵜の森マンションと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
三幸鵜の森マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
三幸鵜の森マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
三幸鵜の森マンションの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】路線は内房線・外房線・京葉線の３路線。京葉線は東京駅まで直通で通勤等には非常に便利。京葉線の始発駅でもあるので通勤時間は混雑するが、東京方面へは千葉駅で総武線を使う方も多いので混雑は分散される方だと思う。徒歩２０分または駅からの無料シャトルバスで大型商業施設に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蘇我駅に対する口コミ】駅を出れば駅周辺には銀行印や飲食店がある。駅から無料のバスで近くのショッピングモールに行けるのでありがたい。 駅の中にはカフェがあり、カフェのなかから時刻表が見えるので電車の時刻までゆっくりと待つことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 蘇我駅
ててててってさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京行き始発駅。京葉線外房線内房線。バスの本数は少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも近く、少し歩けば商業施設もある。無料巡回バスもでている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りは居酒屋さんが多い少し離れるとファミレス系もある。ちいさな個人店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が増えてきている印象。こそだてはしやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はふつう。交番もある。サッカー帰りの人も多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高め。物価はふつう。都内にも出やすく住みやすい。 |
2023年9月 蘇我駅
アーチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・始発駅のため、各駅停車ではあるが座って東京に行ける ・規模は大きくないが、駅構内でコーヒーが飲めて、食事ができる ・駅周囲に駐輪場が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に最低限の飲み屋、ケーキ屋、パン屋、コンビニ、ラーメン屋などがあり、こだわりがなければ便利 ・シャトルバス利用、もしくは徒歩でアリオ蘇我等沿岸の施設が利用可能 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に人気のラーメン屋が複数ある ・クラフトビールの店があり、昼間から飲める ・パン屋、ケーキ屋、弁当屋、食品スーパー、飲み屋、カラオケ等、一通り店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・小さな公園が点在、少々距離があるが、青葉の森公園が広く、施設が充実、遊具もそれなりに多い ・メインの通りは交通量は多いが、一本入れば道で遊んでいる子供を見かける場合も ・英会話など、習い事の教室もそこそこある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前もごみごみしてはおらず、町は全般的にきれい ・駅前、メイン通りを離れれば住宅街が広がり、夜は静か ・チラシの配布などはあるが、その他特にうっとしいと感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃は、環境、便利さから見て安めかと感じる ・物価も、東京寄りの市町村と比べて安めと考えられる |
2022年5月 蘇我駅
のりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京葉線と内外房線が在来でアクセスはよい。10年前くらいに新しくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | パン屋や、パチンコ屋、コンビニなどはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋やカラオケはある。 コンビニもある。 国道に出れば比較的どんな飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 普通だと思う。駅に近い公園はない。国道に出ると開発された商業地域があるので、子育てや遊びには向いている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多い。年寄りが多いので、バリアフリーへの配慮がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉駅付近にくらべると、家賃は比較的安いようだ |
2021年10月 蘇我駅
【メリット】 駅周辺には飲食店やドラッグストア、ハローワーク等があり、充実していると思います。
三幸鵜の森マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区鵜の森町ランキング(5物件中) |
蘇我駅ランキング(89物件中) |
三幸鵜の森マンションの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
三幸鵜の森マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66㎡ | 10.26㎡ | 1,680万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 11,000円 166円 |
13,200円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三幸鵜の森マンションの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■千葉市中央区鵜の森町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千葉市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■蘇我駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66～66㎡｜66㎡ | 1,680万円｜84万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 1,980万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
