| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
蘇我ロイヤルコンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／大森台駅 徒歩11分
JR京葉線／蘇我駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『大森台駅』 京成千原線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区白旗2丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1991年1月
-
総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大森小学校
-
中学校区域
蘇我中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパーヤックス」約240m ●公園「白幡第３公園」約20m ●病院「柏木産婦人科内科医院」約20m ●「セブンイレブン」約170m ●「三愛記念そが病院」約530m ●「白幡保育所」約130m ●外壁タイル貼り ●公園「スーパーヤックス」約240m ●病院「三愛記念そが病院」約530m ●「柏木産婦人科内科病院」約20m ●「白旗保育所」約130m ●富士山眺望（天候による） ●公園５分以内
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
蘇我ロイヤルコンフォートの【賃貸】物件情報
蘇我ロイヤルコンフォートの口コミ・評判
2022年6月
ここさいきんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 蘇我駅は始発であることが多いので、電車はだいたい座れる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コインランドリー等が近くにあるのは便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
建物のつくりか、泥棒はよじ登っての侵入はしずらい。 管理人さんもまともな人が多かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋自体は広め。また、廊下等、各建物のスペース等は広いため、荷物の受け取りや引っ越し時の不便さはないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
歩いて数分の箇所にスーパーがある。 コンビニも多いため、食料品には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近所がうるさいとか騒音等はなく静か。 また、変な近所付き合い等もないため、気を使うことはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
hikaeme3155さん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | お年寄りが多い地域で静かで落ち着いています。いちいち古いですが、お店、公共施設も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】内房線、外房線、京葉線の3路線が利用できます。京葉線の始発駅なので、通勤ラッシュでも座って都内まで行けるのとても楽だと思います。千葉まで行けば総武線にも乗り換えできますので、都内に出るにはそこまで苦労しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ラララさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | この規模・レベルのマンションとしては管理組合がしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 図書館・ドラッグストア系スーパー・公園が近い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスに管理人室あり。エレベータにｶﾒﾗある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 流石バブル末期に立てられた物件。玄関前にアルコープがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ベルクが近い。商店街も近い。ホームセンターがあったが潰れた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 図書館近い。近くの公園でお祭りもる。いい意味でも悪い意味でも下町。診療所近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 蘇我駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線、外房線、内房線、総武線が乗り入れています。京葉線は始発駅なので、座れることが多いです。 東京駅からも座れることが多く、乗り換えなしでアクセス出来て楽です。 バス、タクシーもあります。 駅構内にはコンビニ、パン屋、カフェ、雑貨屋など、多少の商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい病院が駅の近くにあります。徒歩でも行けますが、無料バスで５分ほどで、大型ショッピングモールのアリオがあります。映画館、温浴施設もあります。 ホテルも出来て、外房、内房の終電を逃しても安心になりました。 ハローワークがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にパン屋とカフェ、改札を出て少し歩いたところにコンビニ、パン屋、ハンバーガー屋さん、弁当やさんがあります。昔ながらの飲み屋もありました。 少し歩きますが、近くのホテルのフロントにカフェが併設されていて、よく利用します。蘇我エリアでこんなゆったり出来て綺麗で美味しいカフェが出来て嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 複数路線が乗り入れているので、通学はしやすいと思います。東京駅まで一本なのも便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アリオ、フクダ電子アリーナ側に交番があります。飲み屋が多いので、夜は賑わっていて、酔っ払いもいます。駅周辺は街頭が多いです。住宅街に入ると少し薄暗い印象になりますが、全体的に人通りが多いので、そこまで危険ではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良いのはとてもでかいです。始発駅で座れる可能性があるので、都内通勤も視野に入ってきます。 |
2022年5月 蘇我駅
いっちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 内房線・外房線・京葉線が通っているので便利です。京葉線は始発なので座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 皮膚科、ドラッグストア、コンビニ、レストランがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあり、セルフレジがあるのでスムーズに購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあるので利用しやすいです |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が良いと感じたことはありませんが、悪くもないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利ですが、総武線も通ってるとより便利だと思います |
2022年4月 蘇我駅
テリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線、総武快速、外房線、内房線全て使えるので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公共施設や病院が複数あっていろいろな用事を済ますことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蘇我駅の東口及び西口ともに飲食店は複数があって和洋中選べるから良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校、中学校は複数あるため便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 何度も夜遅くに歩いたことがありますが、全く問題ありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉市中央区としては家賃は安いと思います。 |
2020年3月 蘇我駅
【メリット】 京葉線の始発駅なので、京葉線沿線に勤務地があれば座っていける。
また、アリオ蘇我……
蘇我ロイヤルコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区白旗ランキング(3物件中) |
大森台駅ランキング(7物件中) |
蘇我ロイヤルコンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 83.11㎡ | 17.17㎡ | 1,560万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 8,188円 101円 |
13,828円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蘇我ロイヤルコンフォートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区白旗の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蘇我駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.07～81.51㎡｜77.02㎡ | 1,352万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.07～95.51㎡｜80.54㎡ | 1,571万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.1～95.51㎡｜89.15㎡ | 1,505万円｜55万円/坪 |
| 7階～7階 | 76.52～95.51㎡｜89.18㎡ | 1,886万円｜70万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.07～95.51㎡｜83.94㎡ | 1,582万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
蘇我ロイヤルコンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 95.51 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | ー | 69.07 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 95.51 | |||||||
| 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 75.32 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 82.56 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蘇我ロイヤルコンフォートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区白旗の賃料相場
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(2024年05月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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■蘇我駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.95～82.56㎡｜73.75㎡ | 99,500円｜4,413円/坪 |
| 3階～4階 | 69.07～82㎡｜76.49㎡ | 97,818円｜4,257円/坪 |
| 5階～6階 | 95.51～95.51㎡｜95.51㎡ | 113,375円｜3,924円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 75.32～75.32㎡｜75.31㎡ | 99,500円｜4,367円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～95.51㎡｜83.86㎡ | 104,681円｜4,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
