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賃貸

ファミールヒロヤマ

総合評価：

3.0 アクセス数： 638

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,500円
平均坪単価	＠6,063円
平均m²単価	＠1,834円
上位専有面積	39.6m²：4件 39m²：2件
上位間取り	1LDK：4件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミールヒロヤマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵新城駅徒歩13分
JR南武線／武蔵中原駅徒歩14分
JR南武線／武蔵小杉駅徒歩34分
利用可能路線
『武蔵新城駅』　JR南武線　
『武蔵中原駅』　JR南武線　
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下新城2丁目10-32 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
川崎市立新城小学校
中学校区域
川崎市立西中原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールヒロヤマの口コミ・評判

2022年11月

tacoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	南武線・武蔵中原駅駅ビルの中や駅周辺にもお店があり、多過ぎず少な過ぎず仕事帰りにちょっと買い物をするには丁度良いです。一駅隣が武蔵小杉駅の為、東京方面にも横浜方面に行くにもとても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ近くにせせらぎ遊歩道がありウォーキングに最適です。四季折々、朝夕はとても気持ちが良いです。近くに小学校・中学校があります。治安は悪くないと思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は普通です。1993年建築ですが古いという感じではありません。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	隣に大きな建物が無い為、日当たりは良いと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩1分の所にコンビニがあり、ちょっと買い忘れた時など、とても便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校・中学校が徒歩10分圏内にあり、子育ての環境としては悪くないと思います。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月武蔵新城駅

あゆさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵小杉まて2駅、溝の口は1駅でつき、利便性は抜群。駅もワークスペースがあったり最近どんどん綺麗になってきています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー、郵便局もあり、かなり便利です。眼科などクリニックもいくつかあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にマクドナルド、ドトール、ミスタードーナツなど、有名チェーン店がいくつもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も充実、公園なども近くにありかなり子育て向きです。
治安	5	メリット	駅近くに交番があるので安心です。昔に比べてかなり綺麗になったと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	武蔵小杉、溝の口と比べるとそこまで家賃は高くないかなと言うイメージです。平坦な道が多いので多少駅から離れてても行きやすいかなという印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2024年3月武蔵小杉駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセス最強。品川まで一本なので新幹線も楽。羽田も近いし成田へも電車で一本。新横浜線ができてますます便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	地域の中心地なので、なんでも揃う。図書館が駅直結で便利
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなパンケーキ屋さんから昔ながらのラーメン屋さんまでなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	グランツリーのフードコートは子供が遊べるエリアがついているので子供が食事に飽きてしまっても安心
治安	3	メリット	駅まわりは見通しがよく、車通りも多いので割と安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	病院も公的施設も銀行も揃っててとにかく利便性がいいのが他にない特徴

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2024年1月武蔵小杉駅

んんーさん

11件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り入れの路線が多く、あちこちに行くのにとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーも多くあり、生活するのに便利です。
飲食店の充実	4	メリット	色々な飲食店が、少しずつではありますが、増えている印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小学校が増えており、育児はしやすい環境だと思います。
治安	5	メリット	主観でしかありませんが、治安は悪くないと思っております。
コストパフォーマンス	3	メリット	住居などは実力以上に高いと思いますが、生活環境などはよいと思うので、やむ無しかもしれません。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・198文字）

2020年4月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から直結で図書館や商業施設に行くことができる。子供連れが多いので、子供連れのお客さんに親……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールヒロヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年12月	1階	1LDK	西	39.6
2016年1月	1階	1LDK	西	39.6
2014年2月	2階	2DK	西	39.6
2014年1月	2階	1LDK	西	39
2013年10月	2階	2DK	西	39.6
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区下新城の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場武蔵中原駅の賃料相場武蔵新城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区下新城の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	2	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ファミールヒロヤマの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コンチェルトハウス

住所	神奈川県川崎市中原区下新城2丁目10番24号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩12分
築年数	2006年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	415

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グランドゥール中原

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目5番6号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩14分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	404

賃貸

ファミーユ内藤

住所	神奈川県川崎市中原区下新城2丁目5番15号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩11分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	367

賃貸

レオネクストテルス

住所	神奈川県川崎市中原区下新城2丁目
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩14分
築年数	2015年2月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクストテルス 304	9.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	25.87m²	ワンルーム	3階	西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

C&Dアパートメント

住所	神奈川県川崎市中原区下新城1丁目12番11号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩12分
築年数	2019年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	961

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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