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賃貸

第2ユタカハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 307

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 21件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	70,619円
平均坪単価	＠5,825円
平均m²単価	＠1,762円
上位専有面積	40m²：11件 43.5m²：4件 37.59m²：2件
上位間取り	2DK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2ユタカハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵中原駅徒歩20分
東急東横線／武蔵小杉駅徒歩34分
利用可能路線
『武蔵中原駅』　JR南武線　
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区宮内1丁目16-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年10月
総戸数
小学校区域
川崎市立宮内小学校
中学校区域
川崎市立宮内中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第2ユタカハイツの口コミ・評判

2025年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRと東急線が利用可能です。JR駅は南部線と横須賀線が使えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月武蔵小杉駅

ちくわさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	利便性が高い。特に渋谷方面に行くのにアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院やスーパーなどの施設が多く困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にはリーズナブルなお店が多くて良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自分は子供がいないが、子供向けの施設は多いように感じる。
治安	4	メリット	駅周辺は明るくて治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心や横浜方面へのアクセスの良さから考えると妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2024年4月武蔵中原駅

まっすぅさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線は一つしかないが、快速も止まるので日中なら10分に1本は必ず来る。主要駅である武蔵小杉や溝の口までも1か2駅なので至近。また、時間帯によっては始発もあり。
生活利便施設の充実	4	メリット	基本的にファッション関係意外なら、普段必要とするものは一通り揃えられる。スーパーも駅併設のビーンズや近距離のマルエツやハナマサとバラエティも多い。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は比較的揃っている。（マック、やよい軒、すき家、和幸、サイゼリア、ほか）
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街なので、基本的にチャイルドフレンドリーと思って良い。公園は至る所にある。
治安	4	メリット	普通に過ごす分には何ら問題はない。駅近に交番あり。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーの多さのおかげか、生鮮品は比較的お手頃。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年9月武蔵小杉駅

きぃさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換える路線がたくさんあってとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が充実してるので都内に出る必要がない
飲食店の充実	4	メリット	食べる場所がたくさんあって毎日選ぶのが楽しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や病院も近くにあるので住みやすく安心感がある
治安	4	メリット	子育て世代が多く住んでいるので治安は良いと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	安いお店もあるけど高いお店もあるので3にしました

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・150文字）

2021年11月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東急やJR横須賀線などの乗り換えがしやすい。
駅員さんの対応が丁寧で良い。

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2ユタカハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年2月	2階	2DK	西	43.5
2020年7月	2階	2DK	西	43.5
2020年7月	2階	2DK	東	40.5
2020年6月	2階	2DK	西	40
2019年12月	2階	2DK	西	40
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区宮内の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場武蔵中原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区宮内の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.74～43.5㎡｜39.67㎡	69,083円｜5,781円/坪
2階～2階	37.59～43.5㎡｜40.75㎡	72,666円｜5,900円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.59～40㎡｜39.51㎡	70,800円｜5,924円/坪
東向き	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	73,000円｜5,959円/坪
西向き	35.74～43.5㎡｜40.32㎡	70,400円｜5,793円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第2ユタカハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ゆたかハイツ

住所	神奈川県川崎市中原区宮内1丁目16番1号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩14分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	403

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ゆたかハイツ 105	7.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.5m²	2DK	1階	南

	ゆたかハイツ	7.4万円 (1,000円)	74,000円	74,000円	40.49m²	2DK	1階	南

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賃貸

黄金塚ハイツ

住所	神奈川県川崎市中原区宮内1丁目17番5号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩18分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	705

賃貸

レオパレスフェリア宮内

住所	神奈川県川崎市中原区宮内1丁目1番15号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩20分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	470

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフェリア宮内 303	7.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-

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賃貸

リビオン

住所	神奈川県川崎市中原区宮内1丁目18番5号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩19分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	15
アクセス数	292

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビオン 306	7万円 (3,000円)	35,000円	70,000円	25.5m²	1K	3階	南東

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賃貸

リバーサイドかねこ

住所	神奈川県川崎市中原区宮内1丁目4番12号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩20分
築年数	1986年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	774

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイドかねこ 104	7.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	38.88m²	2DK	1階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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