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第2ユタカハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第2ユタカハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 312
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 70,619円
平均坪単価 ＠5,825円
平均m²単価 ＠1,762円
上位専有面積 40m²：11件 43.5m²：4件 37.59m²：2件
上位間取り 2DK：21件

第2ユタカハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／武蔵中原駅 徒歩20分
    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『武蔵中原駅』　JR南武線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区宮内1丁目16-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立宮内小学校

  • 中学校区域

    川崎市立宮内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2ユタカハイツの口コミ・評判

2025年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRと東急線が利用可能です。JR駅は南部線と横須賀線が使えます。
武蔵小杉駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 武蔵小杉駅

Sさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が７本入っているため、都内や千葉方面、横浜や湘南方面といったいろいろなところへのアクセスが容易である。また空港へも１本で行けるため、利便性が非常に高い。終電も日をまたいでもあるため時間にゆとりを持てる
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要な設備が一通りそろっている。また、タワーマンションが駅前にも立っており、ファミリー層も多く居住している。病院が多く、緊急時に相談できるところもある。駅から直接行ける飲食店もあり、気軽に立ち寄ることができる。
飲食店の充実
5 		メリット 和食、洋食、中華、それぞれ一通りそろえている。駅前には飲食店が多くあり、その中でも居酒屋の数は非常に多い。なお、駅前から離れると個人経営の店舗が多くあり、予約の取れないような人気の高い店舗も存在する。またコンビニも２４時間であいている店舗もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校が最寄りにあり通いやすい。また、開けた土地が河川の近くにあるため、遊び場も多く存在する。駅前の建物はエレベータやエスカレータが中にあり、内部がつながっているため、移動も容易である。トイレも多く存在する。
治安
4 		メリット 警察署があるため、基本的にはよいほうである。また風俗店もない居住地区のため、そういった意味で治安が良い。また、夜間であっても人通りが多く、街灯も多くあるため、深夜に女子供が出かけることもそこまで難しくない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近隣にショッピングモールができたことや役所があることなど、生活に必要な施設が多いため、コストパフォーマンスは非常に良い。なお、家賃は築年数がたっている建物が多いこともあり比較的穏やかではあるが上昇傾向にある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2023年10月 武蔵中原駅

さつまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまる
朝の通勤ラッシュの時間帯は本数が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が多くて使いやすい
駅の中、周りにもコンビニが多くて使いやすい
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルな飲食店がたくさんある
持ち帰りができるお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から近い保育園はたくさんあって通いやすい
治安
4 		メリット 駅、周辺はきれいで治安が良い
酔っぱらいは少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット となりの武蔵小杉駅で乗り換えをすればいろいろな場所に行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年5月 武蔵小杉駅

ドリームマンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵小杉駅は、JR南武線、横須賀線と東急東横線が交差する交通の要所で、どこに行くにも便利で良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット グランツリーなどの大型ショッピングビルが充実しているのがメリット。
飲食店の充実
4 		メリット 昔ながらの町中華もあるし、最近の再開発で、お洒落なお店も目立ってきて良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育所などは、まあ、まあ充実している方だと思う。
治安
4 		メリット 警察署もあり、夜も女性が独り歩きしても安全で治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 昔からのお店で、良心的でコスパ良くうまい店もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2022年1月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 品川まで２駅、横須賀線のほか湘南新宿ラインも通っているので、都心に出るのに非常に便利。東急……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2ユタカハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年2月 2階 2DK 西 43.5
2020年7月 2階 2DK 西 43.5
2020年7月 2階 2DK 東 40.5
2020年6月 2階 2DK 西 40
2019年12月 2階 2DK 西 40

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区宮内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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第2ユタカハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ゆたかハイツ

    ゆたかハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目16番1号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゆたかハイツ 105
    ゆたかハイツ 105     		7.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.5m² 2DK 1階 南
    ゆたかハイツ
    ゆたかハイツ     		7.4万円
    (1,000円)    		 74,000円 74,000円 40.49m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    黄金塚ハイツ

    住所 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目17番5号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩18分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 714
  • 賃貸

    レオパレスフェリア宮内

    レオパレスフェリア宮内の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目1番15号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩20分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフェリア宮内 303
    レオパレスフェリア宮内 303     		7.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    リビオン

    リビオンの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目18番5号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩19分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 303
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビオン 304
    リビオン 304     		7万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 25.5m² 1K 3階 南東
    リビオン
    新着
    リビオン     		7万円
    (3,000円)    		 35,000円 70,000円 25.5m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    グランドール多摩川

    グランドール多摩川の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目19番8号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩20分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール多摩川 201
    新着
    グランドール多摩川 201     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 44.07m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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