ソレアードホームズ横浜弘明寺
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 21件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ソレアードホームズ横浜弘明寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩6分
京急本線/弘明寺駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『弘明寺駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『弘明寺駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区大岡1丁目7-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年5月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
大岡小学校
-
中学校区域
南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアードホームズ横浜弘明寺の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【弘明寺駅に対する口コミ】京急弘明寺駅につながる弘明寺商店街があります。スーパー、薬局、お年寄りが好みそうな各種商店、コンビニ、ファストフードなど、歩きながら何でも揃います。大岡川が交差しているため、桜の時期は川沿いに屋台が出て賑わいます。行列のできるラーメン屋もあります。弘明寺と近隣には学校が多いので朝の電車は混雑します。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 弘明寺駅
みみさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 弘明寺駅は横浜市営地下鉄ブルーラインと京浜急行線が止まります。どちらも快速や特急は止まりませんが、横浜駅までおおよそどちらも10分程度なのでアクセスも便利です。また弘明寺駅はオフィス街というよりは学校関係が多いので朝の通勤ラッシュはあまり気にならないかと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 弘明寺駅を出るとすぐに弘明寺かんのん通り商店街があって、お惣菜やパン屋や日用品の買い物などが出来ます。 大きな商業施設は無いですが、昔ながらの地元の商店街っていう感じです。南警察署も近くにありますし、昔は無かった新しいクリニックなども出来ています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街のなかには飲食店も多いですし、チェーン店のすき屋や焼肉屋などもあります。また弘明寺駅から少し歩いたところにへちかんという有名なラーメン屋さんがあり、多くの行列をつくっています。昔ながらの和菓子屋盛光総本補や濱うさぎもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに鳥井戸公園(通称ももたろう公園)があり、よく子供たちが遊んでいます。まわりには大岡小学校もあり子供のことを考えられた街作りになっていますので、子供が登校・下校する時間帯の車の通行には配慮がされていてとても安心、安全です。 |
治安 |
4 |
メリット | やはり子供やお年寄りが多く住む街なので日中は比較的に治安は良いです。商店街もありますから賑やかですし、昼間からお酒を飲んだり出来る場所が少ないため、わりかし穏やかな街です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お年寄りの方にも子供を育てるにも向いている環境ですし、家賃や物価も地域に見合った少し安い価格設定になっていると思います。スーパーで売られているお肉やお魚、お惣菜も他に比べてだいぶ割安で売っています。住みやすい街と言えるでしょう。 |
2023年10月 弘明寺駅
おやかたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅にも近く都心に行くにも便利も便利なこと。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街が駅近くにあり買い物が便利なこと |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弘明寺駅前に個性豊かな飲み屋がたくさんあること |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があり子どもを遊ばせる場所がある |
治安 |
5 |
メリット | 住んで長いが事件は少なく治安は良いと感じる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜中心部から近い割に家賃は割安だも思う。 |
2022年11月 弘明寺駅
ちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにはスーパーもあり、また商店街が近いので惣菜なども購入することが可能。近くの今川焼き屋さんもおすすめ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をするのはスーパーや商店街が周辺にあるため問題ない。また、美容室やフィットネス、整体など商店街内にはさまざまなサービスを受けられる店舗がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらのカフェやこじんまりとした個人経営っぽいご飯屋さんもある。ベーカリーや惣菜など、テイクアウトできるお店が多く、昼食や夕食で家で食べるように買って帰ったりできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校がある。駅にはエレベーターも設置されている。 |
治安 |
3 |
メリット | 日中は商店街など人で賑わっている感じがあるので治安はいい方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街やスーパーだけでなく、耳鼻科や美容室など、生活に必要な施設は周辺にあって安心して住むことができると思う。 |
2022年3月 弘明寺駅
【メリット】 昼夜問わず、人が少なく、落ち着いたゆっくりとした時間が流れる駅です。
右側の階段……
ソレアードホームズ横浜弘明寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
横浜市南区ランキング(735物件中) |
横浜市南区大岡ランキング(50物件中) |
弘明寺駅ランキング(96物件中) |
ソレアードホームズ横浜弘明寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年5月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
ソレアードホームズ横浜弘明寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年2月 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
18 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 60.22㎡ | 9.23㎡ | 2,389万円 | @132万円 | @40万円 | 10,457円 179円 |
12,971円 222円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソレアードホームズ横浜弘明寺の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市南区大岡の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■弘明寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 62.3~62.3㎡|62.3㎡ | 2,228万円|118万円/坪 |
2階~2階 | 58.24~62.09㎡|60.8㎡ | 2,428万円|132万円/坪 |
3階~3階 | 53.95~62.09㎡|58.44㎡ | 2,451万円|139万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.24~62.09㎡|60.37㎡ | 2,537万円|139万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 53.95~53.95㎡|53.95㎡ | 2,230万円|136万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ソレアードホームズ横浜弘明寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 56.42 | |||||||
2023年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 56.42 | |||||||
2022年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 56.42 | |||||||
2022年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 56.42 | |||||||
2021年12月 | 1階 | 3DK | ー | 53.95 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレアードホームズ横浜弘明寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市南区大岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■弘明寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 53.95~56.42㎡|56㎡ | 107,166円|6,324円/坪 |
2階~2階 | 56.42~58.24㎡|57.63㎡ | 106,666円|6,125円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.95~56.42㎡|56.11㎡ | 108,812円|6,409円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: