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グレーシア二俣川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グレーシア二俣川

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 34376
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グレーシア二俣川　外観

※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:109件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 29件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約237万円/坪 賃料:約8409円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.26％
偏差値ランキング

横浜市旭区
520物件中の順位

グレーシア二俣川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『二俣川駅』　相鉄本線　相鉄いずみ野線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付14階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    二俣川小学校

  • 中学校区域

    万騎が原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「情熱食品」約80m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

グレーシア二俣川と同じエリアの物件を
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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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グレーシア二俣川の【中古】販売情報

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万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グレーシア二俣川の【賃貸】物件情報

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グレーシア二俣川の口コミ・評判

2016年10月

はにこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 相鉄線二俣川駅まで徒歩2-3分の駅前マンションです。横浜から急行で１０分前後ととても便利で、東急線、JRなどの直通線事業も有るため、新幹線へのアクセスも良くなり、今後、さらなる発展が注目されているエリアです。駅構内直結のスーパーマーケット、ショッピングセンターが２件有り、お買物も大変便利です。レストランフロアなども充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 運転免許試験場、県立がんセンターの最寄駅であり、横浜市旭区の行政出張センターが駅ビルに設置されていて、公共施設が充実したエリアです。歩いて20-30分程度で、今川公園やこども自然公園などが有り、梅や桜など、季節ごとの楽しみもたくさんあるエリアです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大規模修繕が終わったばかりなので、外壁もきれいで、メンテナンスも問題ないと思います。オートロックで日勤の管理人さんがいるので、駅前の商業施設のマンションでも安心です。住居者用の入口と分かれているので、セキュリティも心配ありません。小型のペットなら、申請すれば飼育することができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 近隣に高層の建物が無いので、日当たりが良く、方角に寄りますが、朝日や夕日がきれいで、富士山が見える角度のお部屋も有ります。お部屋だけでなく、お風呂やトイレも広々していて、使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション1-3階が商業施設になっていて、ドンキホーテ（生鮮食料品、衣料品他）、ヤマダ電機、ニトリ、ダイソー他、テナントが充実しています。駅構内直結の駅ビルには、スーパーマーケット2店舗、輸入食品店、お惣菜屋、レストラン街など、生活に必要な物がすべてそろっているエリアです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 県立がんセンターの最寄駅であり、駅前には、病院やクリニックが入ったビルが数軒あります。整形外科、内科、眼科、耳鼻科、歯科、脳神経外科他、医療機関が大変充実しています。駅ビルには、行政サービスコーナーがあり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【二俣川駅に対する口コミ】二俣川駅は相鉄線の特急も快速も停まる駅で横浜駅までも15分位でいけてそこから都内方面にもいける便利な駅です。駅周辺、電車通勤の方にはいいと思います。都内にも行きやすい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【二俣川駅に対する口コミ】駅の中にジョイナステラスがあり。買い物もしやすく商業施設内に病院等が充実してます。駅前に商店街があるので、そこで飲み歩いてる方も多い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【二俣川駅に対する口コミ】駅直結の商業施設に飲食店やパン屋さんがあり、周辺にも商店街もあるのでいいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【二俣川駅に対する口コミ】駅の中や周辺に保育園、幼稚園は多数有り、公園もバズで15分も行けばあるので子育てには向いてる町、駅だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

くろさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット JR東急乗り入れで俄然アクセスが良くなった相鉄線。子育て世帯にも安心感があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット エレベーターを降りたらすぐ下がドンキの食品売り場から家電屋さんからなにまで全て揃っているので大変です。さらに駅まで直通通路で徒歩1分なので天候が悪くてもラクラクです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 二俣川の商店街の街並みは、割と静かでゆったりとした感じです。また新しく駅ビルが綺麗になり大型商業施設となるため洗練された印象になるのが楽しみです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は駅の目の前にそびたつ高層マンションなので非常に近代的です。フロントも広々として明るく綺麗で快適です。セキュリティもオートロックなので外部から侵入しづらいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 高層階なので日照は非常に良いです。冬でもポカポカ暖房なしでも暖かいのが良いです。機密性が高いサッシの窓なので騒音も気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット エレベーターを降りたらそこはドンキの食品売り場、雑貨売り場があります。全て同じビルディングの中で買い物を済ませることができるのでありがたいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園や小学校までは徒歩10分圏内にあります。またクリニックは小児科から耳鼻科、皮膚科、内科、歯科など全てたくさん揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 二俣川駅

ねこたまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急線とつながっただけでなく、新宿へのアクセスも可能になったため通勤や通学には便利になった
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにはあらゆるジャンルの店舗が揃い、横浜に行かなくても必要なものはほぼ揃う。買い物は非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 平日限定だが、スターバックスコーヒーが他の地域よりも空いており、割と入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中学校が複数揃い、受験塾も複数あり充実している。また、小さい公園も各地に点在しているので、小さなお子様を少し遊ばせるのにも良い。南口の万騎が原小学校の近くには大池公園（こども自然公園）という大きな公園があり、アスレチックやバーベキュー場なども利用できる。子育て世代にはおすすめしたい。
治安
5 		メリット 北口（ドン・キホーテ側）には、少し歩くと旭警察署がある。歓楽街があるため、夜も楽しめる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜市の中では比較的家賃相場は安め。その割には、急行に乗ると横浜に約10分で到着。都心へのアクセスも便利なため、コスパは良いと思う。また、羽田空港行直通のバスが駅から出ているため、とても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・441文字）

2022年11月 二俣川駅

てんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ドンキホーテ、西友、ジョイナステラスなど商業施設にたけている
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設がたくさんあるのがすごく便利すぎる
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街があり、ホテルも建設されているので、安心
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにあることが多いので賑わっている
治安
5 		メリット 飲み屋街が多くあるにしてはよいとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は今少しずつ地価があがっているらしい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年9月 二俣川駅

nabesさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 相鉄本線の駅で唯一、全ての駅に乗り換えなしで行けるため非常に便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 格安スーパーから商業施設まで生活に必要な全てが揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店の数は非常に多く、ファミレス、カフェなど日常的に利用する飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関、公園、運転試験場など子育て環境は非常に充実している。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番もあり、全体的に非常に治安が良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜駅まで約10分で行けるため、永住できるほどの利便性はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2022年8月 二俣川駅

まめさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も快速もなんでも停まり、都心までのアクセスも良くなったので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が新しくなり、買い物できる場所が増えたので何でも駅周辺で揃います。
飲食店の充実
4 		メリット カフェやレストランなど家族や友人と入れるお店はしっかりあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は充実しているように思いますし、ベビーカーが通りやすい通路が広めの商業施設もあります。
治安
4 		メリット 利用者が多い割には綺麗ですし治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい割にはそこまで高いイメージがなくコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレーシア二俣川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市旭区ランキング

位
(520物件中)

横浜市旭区二俣川ランキング

位
(32物件中)

二俣川駅ランキング

位
(226物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,435万円

推定相場坪単価237万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　18.3　～　20.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,989円～8,830円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.26％
価格帯別判定 i

グレーシア二俣川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,843 ～ 5,979万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,571 ～ 5,843万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,299 ～ 5,571万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,028 ～ 5,299万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,756 ～ 5,028万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市旭区 7位 / 277物件中
横浜市旭区二俣川 2位 / 21物件中
二俣川駅 3位 / 127物件中

坪賃料ランキング

横浜市旭区 11位 / 90物件中
横浜市旭区二俣川 4位 / 12物件中
二俣川駅 6位 / 42物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,192～5,459万円

※中央値：5,326万円

予測坪単価：232万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年3カ月)

横浜市旭区ランキング

位
(65物件中)

横浜市旭区二俣川ランキング

位
(3物件中)

二俣川駅ランキング

位
(26物件中)

グレーシア二俣川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年3月）		 6階 －
7階 －
7階 －
8階 －
9階 －
9階 －
9階 －
10階 －
10階 －
14階 －
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グレーシア二俣川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年8月 2024年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年5月 2024年5月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
4 2024年4月 2024年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
5 2023年6月 2023年6月 7階 1LDK 北東 リフォーム ー
6 2023年6月 2023年6月 10階 2LDK 北東 ー ー
7 2023年1月 2023年5月 10階 2LDK 北東 ー ー
8 2022年12月 2022年12月 10階 2LDK 北東 ー ー
9 2022年5月 2022年5月 12階 3LDK 南西 ー ー
10 2021年11月 2021年12月 12階 3LDK 南西 ー ー
11 2021年11月 2021年11月 9階 2LDK 北東 リフォーム ー
12 2021年10月 2021年11月 9階 2LDK 北東 ー ー
13 2021年10月 2021年11月 9階 2LDK 北東 リフォーム ー
14 2021年9月 2021年11月 9階 2LDK 北東 リフォーム ー
15 2021年8月 2021年8月 9階 2LDK ー リフォーム ー
16 2021年6月 2021年6月 9階 2LDK 東 ー ー
17 2021年3月 2021年4月 9階 2LDK 北東 リフォーム ー
18 2021年1月 2021年2月 9階 2LDK 北東 リフォーム ー
19 2021年1月 2021年1月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2020年6月 2020年7月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2020年5月 2020年6月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2020年4月 2020年5月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2020年4月 2020年7月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2020年2月 2020年2月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
27 2019年12月 2020年1月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2019年5月 2019年8月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2019年2月 2019年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
30 2018年12月 2019年1月 12階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2018年11月 2019年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
32 2018年9月 2018年11月 11階 2LDK 南 ー ー
33 2018年8月 2018年8月 11階 4LDK 南西 リフォーム ー
34 2018年8月 2018年9月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
35 2018年5月 2018年5月 13階 3LDK 南西 ー ー
36 2018年2月 2018年2月 6階 2LDK 南東 ー ー
37 2017年5月 2017年5月 10階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2017年2月 2017年4月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2016年12月 2017年2月 10階 3LDK 南西 ー ー
40 2015年3月 2015年4月 8階 3LDK 東 ー ー
41 2014年12月 2014年12月 13階 3LDK 南西 ー ー
42 2014年12月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
43 2014年9月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
44 2014年9月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
45 2014年6月 ー 7階 2LDK 北東 ー ー
46 2013年2月 ー 8階 2LDK ー ー ー
47 2012年12月 ー 9階 2DK ー ー ー
48 2012年10月 ー 8階 2LDK ー ー ー
49 2012年4月 ー 7階 2LDK ー ー ー
50 2012年1月 ー 7階 2LDK ー ー ー
51 2011年10月 ー 9階 2DK ー ー ー
52 2011年7月 ー 14階 3LDK ー ー ー
53 2011年7月 ー 8階 2LDK ー ー ー
54 2011年7月 ー 8階 4LDK ー ー ー
55 2011年5月 ー 9階 4LDK ー ー ー
56 2011年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
57 2010年6月 ー 7階 3LDK ー ー ー
58 2009年3月 ー 8階 3LDK ー ー ー
59 2009年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー

…残り39件
平均 9階 71.06㎡ 16.53㎡ 4,348万円 ＠204万円 ＠62万円 13,108円
180円		 17,396円
238円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グレーシア二俣川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレーシア二俣川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市旭区二俣川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市旭区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二俣川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 63.48～63.48㎡｜63.48㎡ 3,180万円｜165万円/坪
7階～9階 51.61～90.03㎡｜64.69㎡ 3,817万円｜198万円/坪
10階～12階 50.09～90.05㎡｜78.58㎡ 5,039万円｜213万円/坪
13階～14階 72.81～76.06㎡｜73.45㎡ 4,344万円｜195万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.48～90.05㎡｜78.07㎡ 4,886万円｜206万円/坪
東向き 57.1～75.55㎡｜66.32㎡ 4,090万円｜211万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.09～75.55㎡｜59.12㎡ 4,042万円｜227万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 6 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グレーシア二俣川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 10階 2LDK 南東 72.81
2023年7月 8階 2LDK ー 57.1
2023年4月 6階 2LDK 北東 66.31
2023年3月 14階 3LDK 南 76.06
2022年2月 7階 3LDK ー 82.27

…残り24件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グレーシア二俣川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレーシア二俣川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市旭区二俣川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二俣川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 66.31～66.31㎡｜66.31㎡ 150,000円｜7,478円/坪
7階～9階 57.1～90.05㎡｜70.26㎡ 150,692円｜7,145円/坪
10階～12階 51.61～72.81㎡｜63.38㎡ 147,444円｜7,694円/坪
13階～14階 63.48～76.06㎡｜69.22㎡ 145,333円｜6,940円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.81～90.05㎡｜78.1㎡ 169,363円｜7,202円/坪
東向き 51.61～51.61㎡｜51.61㎡ 120,666円｜7,729円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 66.31～66.31㎡｜66.31㎡ 150,000円｜7,478円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 1 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    恒陽二俣川マンション

    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目72番20号
    最寄駅 相鉄本線 二俣川駅 徒歩4分
    築年月 1985年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4881
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    ナイスエスアリーナ横浜二俣川

    住所 神奈川県横浜市旭区本宿町118番5号
    最寄駅 相鉄本線 二俣川駅 徒歩6分
    築年月 2010年9月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 10352
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    セルアージュ二俣川コリーヌ

    セルアージュ二俣川コリーヌの外観
    住所 神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9番49号
    最寄駅 相鉄本線 二俣川駅 徒歩11分
    築年月 2023年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 5
    偏差値 54
    アクセス数 2304
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セルアージュ二俣川コリーヌ
    割安
    セルアージュ二俣川コリーヌ     		4,180万円 258.1万円 53.53m² 2LDK 8階 南 188万円
    割安
  • 中古

    ネバーランド二俣川ガーデンテラス

    ネバーランド二俣川ガーデンテラスの外観
    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目62番1号
    最寄駅 相鉄本線 二俣川駅 徒歩8分
    築年月 2002年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 12500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネバーランド二俣川ガーデンテラス
    割安 リノベorリフォーム済み
    ネバーランド二俣川ガーデンテラス     		5,298万円 204.6万円 85.59m² 4LDK 3階 南東 124万円
    割安
  • 中古

    アルブル二俣川

    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目29番1号
    最寄駅 相鉄本線 二俣川駅 徒歩8分
    築年月 1997年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円

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    築年数 2000年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 947
  • 賃貸

    ベルコモンズ二俣川

    住所 神奈川県横浜市旭区本村町92番1号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩8分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 6
    アクセス数 2911
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    パルティール二俣川

    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目76番4号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩10分
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    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    オーバーヒルズ参番館

    住所 神奈川県横浜市旭区さちが丘142番3号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩9分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上7階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 2626
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    アークヒルズ山太

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    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩9分
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    ザヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他（地番）
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    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2064

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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