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ニイヤスカイハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ニイヤスカイハイム

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
平均賃料相場 86,750円
平均坪単価 ＠6,373円
平均m²単価 ＠1,928円
上位専有面積 45m²：4件
上位間取り 2DK：4件

ニイヤスカイハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
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    JR南武線／武蔵新城駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『武蔵新城駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目7-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立大谷戸小学校

  • 中学校区域

    川崎市立西中原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニイヤスカイハイムの【賃貸】物件情報

第2ニイヤスカイハイム 23
第2ニイヤスカイハイム 23
賃料(管理費)
7.3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.3m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
第2ニイヤスカイハイム 25
第2ニイヤスカイハイム 25
賃料(管理費)
7.4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.3m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年8月 武蔵新城駅

おじーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心までのアクセスに便利。
数駅行けば、いろいろなところへの乗り換えができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアは多数あり、選べる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多い。中華や焼き鳥など居酒屋系が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多いと思う。地域の行事などもある。
治安
4 		メリット 治安は良くも悪くもないという印象。
特に事件にあったことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 品川まで乗り換え一回で20分、それにしては家賃が安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年9月 武蔵新城駅

RDMさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 武蔵小杉や武蔵溝ノ口まで出れば色々な線が出ていてアクセスが良い。武蔵新城の駅は南武線のみなのでそこから移動が必要だが都内への行きやすさや二子玉川への近さがとても良く便利ではある。川崎も近いためお買い物で困ることはない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きなデパートや格安スーパーやダイエー等スーパーは多数あり生活に困ることはない。商店街も充実している。武蔵新城にないものも隣の隣の駅である武蔵小杉や武蔵溝ノ口までいけば大抵なんでも揃うためその二駅より格安な武蔵新城はすむにはとても便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店がおおいわけではないが、ファミレスや個人店レストランや居酒屋もあり、ラーメン屋さん等お安いおみせが多数ある。
駅近のタンタンメンは行列ができている時があるくらい人気でとても美味しく気に入っている。駅前のコージーコーナーさんも帰り道に寄れるのでとても便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園も何箇所かあるし、公園でお祭りも行われていたり子供が楽しめるイベントもある。駅にはエレベーターもありベビーカーでも困ることはない。保育園、幼稚園も充実していて、出産前のお勉強会も行われていてとても充実している。
治安
3 		メリット 昼も夜もそこまで人が集まってガヤガヤさわいでいたりすることはない。
居酒屋が多いわけでもないので酔っ払いや絡んでくる人もそこまでいない。
住宅街は静かでとても住みやすい街。街灯もちゃんとあり暗くて困ることはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内へのアクセス。横浜へのアクセスがいい割に家賃が比較的安い物件が多い。スーパー もありダイエーや薬局もあり生活で困ることはあまりないです。飲食店も安い店舗多めです。商店街は賑わっていて住宅街はおちついてます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・577文字）

2020年2月 武蔵新城駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵新城駅前には西友やマルエツ、その他にスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどが揃っ……

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（残り142文字）

2020年1月 武蔵新城駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は賑わっており、24時間スーパー、コンビニ、100円ショップ、薬局、マクドナルド、カラ……

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（残り118文字）

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ニイヤスカイハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年10月 2階 2DK ー 45
2018年4月 2階 2DK ー 45
2015年7月 1階 2DK ー 45
2015年5月 2階 2DK ー 45
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区上小田中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵新城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45～45㎡｜45㎡ 86,000円｜6,318円/坪
2階～2階 45～45㎡｜45㎡ 87,000円｜6,391円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第2ニイヤスカイハイム

    第2ニイヤスカイハイムの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目7番8号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2ニイヤスカイハイム 23 第2ニイヤスカイハイム 23 7.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 36.3m² 2DK 2階 南東
    第2ニイヤスカイハイム 25 第2ニイヤスカイハイム 25 7.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 36.3m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    ビューコーポA

    ビューコーポAの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目6番35号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩12分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューコーポA 101 ビューコーポA 101 8.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.2m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    観月ハイム

    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目26番16号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩9分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 513
  • 賃貸

    カーサヴィレッジA棟

    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目5番52号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩12分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 34
  • 賃貸

    アムールワイズ

    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目4番7号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩7分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 569

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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