グリーンハイツ第1わたや
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 122件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,385円 |
| 平均坪単価 | ＠6,967円 |
| 平均m²単価 | ＠2,108円 |
| 上位専有面積 | 38.8m²：20件 40m²：18件 50.42m²：12件 |
| 上位間取り | 2DK：61件 3DK：58件 1K：2件 |
グリーンハイツ第1わたやの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩10分
JR南武線／武蔵新城駅 徒歩10分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩33分
東急東横線／元住吉駅 徒歩39分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新城中町15-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
新城小学校
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中学校区域
西中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バス・トイレ別、シャワートイレ、暖房便座、シャワー、エアコン、インターネット、フローリング、バルコニー、駐輪場、プロパンガス、給湯、照明
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ第1わたやの口コミ・評判
2014年5月
akindさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅（武蔵新城・武蔵中原）からは乗換のある「武蔵溝の口」「武蔵小杉」まですぐですので、都心を含む各方面のアクセスが便利です。新城駅付近は飲食店も多く、呑み屋も多いのでそういった方面が好きな方には良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りからは少し奥まったところにあるので、車の騒音が軽減されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラ・屋根付の駐輪場がありますのでその点では安心できます。また、追加料金で屋根付のバイク置場も用意されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カメラ付きインターホン、温水洗浄便座がついていますので快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前までの商店街にはスーパー（マルエツ、クリシマなど）があるので、普段使いには事足ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに新城小学校やみらいこども園があるので、同世代のお子様の通学には便利だと思います。また、回覧板も回っているので、地域のコミュニケーションを大事にされる方には良いかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 元住吉駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか止まらない分、駅はそれほど混雑しません。 駅にはローソンの小さいコンビニがあります。 改札前にワッフル屋さんもあり、お腹が空いた時やお土産などについ購入してしまいます。 駅前の商店街は夜まで賑わっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、美容院、マッサージなど複数あるので生活面はとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲ができて、最近賑わっています。商店街の入れ替わりは激しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立小学校はクラス数があまり多くなく、先生方の目が行き届いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ブレーメン通りはひと通りが多く夜もあまり怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くないですが、安全など総合的にみると、さらに家賃の高い武蔵小杉よりコスパは高いと思います。ただし元住吉にタワマンはありません。 |
2023年10月 元住吉駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、新宿、池袋など主要駅まで乗り換えなく行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅回りにカフェ、飲食店、本屋、スーパー、ドラッグストアも多いので買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タリーズや大戸屋、マクドナルド、吉野家など有名チェーン店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅までは道が補整されており段差や坂道がない |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が多く比較的深夜でも明るいため歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行や特急が止まる駅の一つ前の駅のため家賃相場が比較的安い スーパーなども多いので買い物は便利 |
2023年6月 武蔵小杉駅
むさこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉は日本のどこに行くにも2本乗り換えれば行けてしまう。羽田成田ともにバスや成田エクスプレスの直接アクセスも存在し、新横浜まで１本になり、新幹線の搭乗も非常に楽になった。また数々の商業施設もあり、基本的になんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が複数あり、基本的になんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやパン屋などがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てについてはわからないが近くの学校は芝生のグランドがあり素敵だった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃ良いと感じる。警察署や交番も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は非常に高いが質の良いものが揃いやすい。 |
2023年3月 武蔵小杉駅
medakaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅は電車でのアクセスはとても良く東急線やJRで各路線への接続がとても良く便利です。少し離れてはしまいますが、ロータリーが３つもあるのでタクシー乗り場も３つあり便利だと思います。羽田空港へのバスもあるので飛行機を使う際にも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅周辺には聖マリアンナ病院や日医大病院などの大きな病院とクリニックモールもいくつかあり医療施設も充実しています。また大型のショッピングモールのグランツリー武蔵小杉やララテラス武蔵小杉、東急スクエアなども駅ビルに加えイトーヨーカドーもあるので買い物には困りません。飲食店やカフェなども多く普段の生活にもちょっとしたお出かけにも使える駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小杉駅周辺には多くの飲食店があります。おしゃれなカフェやサラリーマン向け尾定食屋などに加え。大型ショッピングモールのグランツリー武蔵小杉の中にはフードコートもあります。くら寿司やサイゼリヤなど人気のファミレスもありとても便利です。中でも武蔵小杉で人気なのはナチュラというイタリア料理店です。コロナ前は夕方開店待ちの列ができていました。ナチュラはイタリア料理だけでなく和食やベーカリーカフェも運営しておりそちらも人気があります。駅前にはラーメン店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルやグランツリー武蔵小杉など大きな施設が多いので子連れでお出かけしてもおむつ替えの場所や子供を遊ばせるスペースには困らないと思います。駅も新しいのでエレベーターもありホームも比較的広めです。新しい施設が多いのでバリアフリーになっています。新しい小学校も新設されたので一時の小学校の窮屈さは解消された様に思います。学習塾の数は多いです。模試の会場にもなっているので便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れた住宅地については分かりませんが、駅周辺は街灯も多く遅くまでやっている商店も多いので治安はいいと思います。スーパーも遅くまでやっているので、帰りが遅くなっても買い物ができます。酔っ払いや騒ぐ集団もあまり見かけた事はありません。バスやタクシー乗り場もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するにはとても便利な場所だと思います。商店や病院、飲食店について不便だと感じるところはほとんどありません。 |
グリーンハイツ第1わたやの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 26.28 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 27.09 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3DK | ー | 47 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 東 | 52.2 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 東 | 48 | |||||||
…残り117件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区新城中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.09～40㎡｜37.77㎡ | 80,600円｜7,093円/坪 |
| 2階～2階 | 26.28～52.2㎡｜47.86㎡ | 92,794円｜6,431円/坪 |
| 3階～3階 | 37.1～52.29㎡｜40.6㎡ | 86,113円｜7,038円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.28～50㎡｜39.95㎡ | 82,854円｜6,894円/坪 |
| 東向き | 35.64～52.29㎡｜46.6㎡ | 92,100円｜6,592円/坪 |
| 西向き | 48～52㎡｜50.76㎡ | 98,384円｜6,409円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51～52㎡｜51.5㎡ | 99,000円｜6,356円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
