| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:51件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約238万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
グリーンシティーたまプラーザ参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩10分
東急田園都市線／あざみ野駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
『あざみ野駅』 東急田園都市線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目27-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
山内小学校
-
中学校区域
山内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グリーンシティーたまプラーザ参番館の【賃貸】物件情報
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グリーンシティーたまプラーザ参番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】再開発され、駅の上である程度の用事（買い物など）は済ませることができる。書店やスーパー、飲食店、カフェ、電気店、薬局、コンビニ、花屋など一通りのものは揃っている。独特な形状であるが、それも明るく開放的な印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 たまプラーザ駅
やじぽよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームが広く、渋谷駅・二子玉川駅まで電車一本でアクセス可能です。朝は上り行きだと電車は混んでいますが、下り行きだとたまに椅子に座ることができるくらいの余裕があります。 駅の構内は広く、待ち合わせ場所に適しています。 また、バスの本数が多く、電車では乗り換えが面倒な新百合ヶ丘などにもアクセスできるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するにあたり、利便性も非常に高く、質もいいです。 駅構内には、アパレル・レストラン・カフェ・スーパー・本屋等、なんでも揃いますし、駅から5分ほど離れた東急デパートの方へ行けば、デパートならではのお土産屋さんや地下グルメもあります。 駅を出て少し歩くと商店街があり、数多くの飲食店やパン屋さんで賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。特にたまプラーザには知る人ぞ知る、有名なお菓子屋さんがあります。「アトリエうかい」さんと、「ベルグの4月」さんです。双方駅から徒歩8分ほどで着きますが、ベルグの4月さんは、駅構内にも分店があり、クリスマスシーズンは長蛇の列ができるほど人気です。アトリエうかいさんは、なんといってもおかずクッキーが絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たまプラーザでは、道を歩くとよくベビーカーを連れたママさん達とすれ違います。駅とは逆方面に商店街を歩いていくと広い公園があり、そこには広場と遊具が設置されており子供たちに大人気です。 春には桜が咲き誇るので、お花見の時にはたくさんの人たちがピクニックをしに公園に集まります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があることと、お子さんがいる世帯が多いことから、治安の悪さを感じたことはありません。 また、街灯も多いため暗い道も少ないので夜道も安全ですし、歩道と車道の間に木が並んでいる道も多いので、交通事故も比較的少ないのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、物価、土地の値段はどれも高いものの、それに比例して住みやすさや治安は凄く質が高いです。 安心して子育てしたい方にはおすすめです。 |
2022年11月 たまプラーザ駅
れんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行、準急、各停全ての電車が止まる。渋谷まで１本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが充実しているので、買い物には困らない。飲食店や本屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多いので、ご飯を食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多く、ベビーカーが入れる広さのお店が多い。公園も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層中心で、酔っ払いはほとんど見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通、商業施設の充実度を考えるとコストパフォーマンスは良い方と思う。 |
2022年7月 あざみ野駅
エマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ブルーラインと田園都市線があるので、乗り換えが便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはオーケーと東急ストアがあるから、よい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやラーメン屋は近くにある。 スタバが遠い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い。 塾も多い。 習い事など教育関係には困らなさう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。 塾とかが多いから、夜も安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは高いが、べんがよいので、許容範囲 |
2022年1月 あざみ野駅
【メリット】 数年前に駅周辺施設がリニューアル？して、主に飲食関連が充実しました。
駅ナカに小……
グリーンシティーたまプラーザ参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区美しが丘ランキング(137物件中) |
たまプラーザ駅ランキング(363物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,445万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
グリーンシティーたまプラーザ参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,779 ～ 4,890万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,557 ～ 4,779万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,334 ～ 4,557万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,112 ～ 4,334万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,890 ～ 4,112万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 134位 | / 524物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区美しが丘 | 45位 | / 72物件中 |
| たまプラーザ駅 | 91位 | / 221物件中 |
| あざみ野駅 | 45位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年10カ月) |
横浜市青葉区ランキング(215物件中) |
横浜市青葉区美しが丘ランキング(35物件中) |
たまプラーザ駅ランキング(109物件中) |
グリーンシティーたまプラーザ参番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
グリーンシティーたまプラーザ参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 25 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 27 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 28 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 31 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 38 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 39 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 45 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 49 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 50 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 51 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り31件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 62.07㎡ | 9.53㎡ | 3,839万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 20,552円 329円 |
11,733円 188円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンシティーたまプラーザ参番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市青葉区美しが丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■たまプラーザ駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.39～64.73㎡｜62.46㎡ | 3,904万円｜207万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.28～64.73㎡｜61.48㎡ | 3,634万円｜194万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.39～62.19㎡｜61.67㎡ | 3,844万円｜206万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.39～61.39㎡｜61.39㎡ | 3,620万円｜195万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.39～64.73㎡｜62.36㎡ | 3,923万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.39～61.39㎡｜61.39㎡ | 3,550万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
