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賃貸

オークソーヨ

総合評価：

5.0 アクセス数： 560

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

オークソーヨの外観

オークソーヨの外観：外観・土地
オークソーヨのエントランス：エントランス
オークソーヨのその他：その他
オークソーヨのその他：展望
オークソーヨのその他：景色
オークソーヨの周辺：【その他】湿生植物園まで829ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,470円
平均坪単価	＠10,698円
平均m²単価	＠3,236円
上位専有面積	16m²：11件 17m²：6件
上位間取り	ワンルーム：16件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オークソーヨの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／溝の口駅徒歩18分
JR南武線／久地駅徒歩21分
東急田園都市線／宮崎台駅徒歩22分
利用可能路線
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『久地駅』　JR南武線　
『宮崎台駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区上作延270-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年12月
総戸数
6戸
小学校区域
川崎市立南原小学校
中学校区域
川崎市立向丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークソーヨの【賃貸】物件情報

オークソーヨー 201

賃料(管理費): 5.1万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

新着オークソーヨー

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費): 5.3万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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オークソーヨの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】急行も止まる始発だからすきすきすぎる入り口複数とてもいいたくさんのものが揃ってると思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ショッピングモールや飲食店もたくさんありとても充実している人がたくさんいて安心安心なお店が多いです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】とてもたくさんあり飲み屋からファーストフード店ファミレスなどもある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】遊ぶスペースも近くにあり便利ファミレスもある

武蔵溝ノ口駅・溝の口駅のデメリット（4件）

武蔵溝ノ口駅・溝の口駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月宮崎台駅

miltandaisukiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までも近く便利です。駅降りたら直ぐにバス停、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札出たら周りは電車とバスの博物館があり、他にはスーパーや、ダイソー、薬局、本屋、病院もかなりあるので生活に困りません。ペットショップもあります。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店の店が多く、フードコートもあり、お腹がすいたら直ぐに食べられます。レストランも、パン屋もあり、食べる場所には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリーが比較的多く、幼稚園も保育園も学校も多いです。公園も少し離れますが広くて大きいです。駅はベビーカー、車椅子でも安心のエレベーターありです。
治安	5	メリット	治安はいいです。駅の利用者も多く安心です。飲み屋が周りにあまりないため、酔っ払いはあまり見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	この駅でほとんど用が済むのでとても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2023年2月久地駅

ヤマコさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	登戸まで二駅、溝の口まで二駅なので、都心までは割と近いです。バス停も駅を出て30秒の距離にあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅地下にスーパー2つ、薬局、マクドナルド、郵便局や個人病院など、住むには抜群だと思います。
飲食店の充実	2	メリット	お手軽フードであるマクドナルドやれんげ食堂、パン屋さんが２店舗あります。長時間滞在というよりは、テイクアウトやパパっと食事を済ませたいときに使います。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅はとてもシンプルで、改札のすぐ隣にトイレがあり、分かりやすいです。
治安	4	メリット	住宅街ですので、夜もすごく治安が良く、そもそも夜にあまり人が出歩いていない印象です。（帰宅途中の方以外）
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へ出やすい割には家賃も安く、施設も豊富なため、とてもパフォーマンスが良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2021年11月久地駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】戸建購入の場所を選ぶ際にもっとも重視したのは、都心や職場への交通の便と地価のバランスです。……

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（残り258文字）

2021年10月宮崎台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】渋谷たで田園都市線で1本でいけます。品川方面は、溝の口経由で大井町までいけます。溝の口では……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オークソーヨの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	ー	16
2025年4月	1階	ワンルーム	ー	16
2025年3月	2階	ワンルーム	東	17
2025年1月	2階	ワンルーム	東	16
2025年1月	1階	ワンルーム	東	16
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区上作延の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場久地駅の賃料相場宮崎台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区上作延の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

オークソーヨと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、オークソーヨと似ている物件を無料でお知らせします。

● オークソーヨと同じ沿線の物件

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オークソーヨの周辺地図

オークソーヨの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

オークソーヨー

住所	神奈川県川崎市高津区上作延270番6号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩22分
築年数	1990年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	419

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オークソーヨー 201	5.1万円 (-円)	1ヶ月	無	16m²	ワンルーム	2階	-
	新着オークソーヨー	5.3万円 (-円)	1ヶ月	無	16m²	ワンルーム	2階	-
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

Kウィンズ

住所	神奈川県川崎市高津区上作延284番7号
交通	JR南武線久地駅徒歩20分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	649

賃貸

フォンテーヌ

住所	神奈川県川崎市高津区上作延365番4号
交通	東急田園都市線溝の口駅バス8分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	42

賃貸

レオパレスディン

住所	神奈川県川崎市高津区上作延377番1号
交通	JR南武線津田山駅徒歩18分
築年数	2010年12月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	18
アクセス数	1172

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスディン 305	7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	南東
全件を表示する

賃貸

ベルデュール

住所	神奈川県川崎市高津区上作延85番5号
交通	JR南武線津田山駅徒歩15分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	501

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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