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エトワール多摩川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エトワール多摩川

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 4075
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 265件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 53,456円
平均坪単価 ＠9,883円
平均m²単価 ＠2,990円
上位専有面積 16.4m²：120件 16.33m²：98件 16m²：17件
上位間取り 1K：256件 2K：9件

エトワール多摩川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／二子新地駅 徒歩7分
    東急田園都市線／高津駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立東高津小学校

  • 中学校区域

    川崎市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エトワール多摩川の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの二子新地駅は各停ですが、急行が停車する二子玉川駅の隣の駅であり渋谷へのアクセスがしやすいです。夜道に関しては街灯がたくさんあるのと夜遅くまで割と人通りがあるので女性も住みやすいです。、
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街のなかにあり大きな車道に面していないため、静かです。すぐ近くに多摩川が流れているのでジョギングやお散歩などの運動の場もあります。お隣の二子玉川駅にショッピングへのアクセスもしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外見・エントランスととてもおしゃれに感じました。宅配BOXもあります。屋根付きの自転車・バイク置き場もあり助かりました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日差しのはいりもよく。天井のたかさもそこそこあるので過ごしやすいです。キッチンはガスコンロではなくIHです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅周辺に深夜１２時までのスーパーマーケットがあります。お隣の二子玉川には大きな商業施設がそろっているので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校があり、公園もあるのでよく子供の声がします。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

miさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋との壁は硬く防音性は高いと思います。特に設備で不便を感じたことはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩15分で駅まで行けるので便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、とても住みやすかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築30年が経っていますが、外観・内部共にりリフォーム済みなので、快適でした。外壁は定期的に塗り直されていてとても綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 私の部屋は角部屋だったので日当たりはすごくよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にスーパーやコンビニ、魚屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 住宅街のなかにあり、よく小学生の登下校をみかけたり、幼稚園生の送迎の姿をする親御さんをみかけたので、近くに学校があると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 高津駅

Shiiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がきれい、急行と各駅五分かけて交互にあって便利、
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内デパートがあって仕事からの帰り道が楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット ほぼ全ての駅内もしくは駅の近くにスタバかマックがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 監視カメラ、警備員さん所々にいるから安全性抜群
治安
5 		メリット 駅の周りいつも綺麗、特に怖いことは無いし、連絡ほぼいつもどこかに警備員さんいる
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパ凄く良い、ほぼちょこっとの小銭でいろんな所行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2021年11月 二子新地駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 二子玉川から多摩川を越えるとこんなに家賃が下がるものかと思います。二子玉川と比べると格段に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

2021年10月 高津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は小さいですが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが駅の近くにあるので、普段の買い物には……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り207文字）

2020年3月 高津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺で一通り生活に必要なものが揃うので、困っていません。もし目的のものがあれば、隣の溝の……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワール多摩川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K ー 16.33
2025年4月 2階 1K ー 16.3
2025年3月 1階 1K 南西 16.33
2025年3月 2階 1K ー 16.33
2025年3月 4階 1K ー 16.33

…残り260件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区諏訪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二子新地駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～16.42㎡｜16.33㎡ 49,468円｜10,011円/坪
2階～2階 16～16.4㎡｜16.34㎡ 52,138円｜10,549円/坪
3階～3階 16～16.4㎡｜16.29㎡ 52,940円｜10,741円/坪
4階～4階 16～32.65㎡｜18.48㎡ 58,898円｜10,613円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～32.65㎡｜17.03㎡ 53,650円｜10,432円/坪
東向き 16.42～32.65㎡｜24.53㎡ 69,500円｜9,289円/坪
西向き 16.33～16.4㎡｜16.38㎡ 51,000円｜10,290円/坪
北・北東・北西向き 16～16.4㎡｜16.32㎡ 54,392円｜11,018円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 188 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイム橋爪

    ハイム橋爪の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目5番12号
    交通 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩7分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 285
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム橋爪 2B ハイム橋爪 2B 6.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.3m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ガーデンタマガワ

    住所 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1番66号
    交通 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩9分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 14
    アクセス数 704
  • 賃貸

    細貝ハイツ

    住所 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目17番8号
    交通 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩8分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 540
  • 賃貸

    カメリアハウス

    カメリアハウスの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目4番10号
    交通 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩6分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カメリアハウス 101 カメリアハウス 101 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    スプリングハウス

    住所 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目15番10号
    交通 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩8分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 12
    アクセス数 754

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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