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細貝ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

細貝ハイツ

アクセス数 ： 540
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 88件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 64,931円
平均坪単価 ＠9,420円
平均m²単価 ＠2,850円
上位専有面積 23.18m²：28件 21.52m²：14件 23m²：11件
上位間取り 1K：88件

細貝ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／二子新地駅 徒歩8分
    東急田園都市線／高津駅 徒歩13分
    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目17-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    川崎市立東高津小学校

  • 中学校区域

    川崎市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 二子玉川駅

そのみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスが充実していて、お出かけの際利便性が良いです。通勤もスムーズでした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が集結していて、日用品などお買い物に便利です。スーパーも点在していました。
飲食店の充実
4 		メリット オシャレな飲食店が多く、ランチやディナーを楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世代に向けたスポットが充実していました。休日は家族でゆっくり過ごせます。
治安
4 		メリット 駅周辺がきれいに整備されていてます。開放的で気持ちが良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 条件によりますが、比較的費用を抑えた物件もあり、お得感がありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年4月 高津駅

クログロさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷、自由が丘、たまプラーザへのアクセスがよい。
表参道なども割と楽に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に東急スーパー。これは東急沿線ではどこも同じかもしれません。
構内に、三菱UFJのキャッシュディスペンサードラッグストアがありますので、仕事帰りにお買い物を済ませる事が出来ます。
スーパーライフも、お惣菜が充実しています。お隣の溝の口まで行かずとも何も困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 構内に、美味しいタイ料理のお弁当屋さん、ドラッグストア、お花屋さん、パン屋さん、三菱UFJのキャッシュディスペンサーがありますので、仕事帰りにお買い物を済ませる事が出来ます。
駅を出て直ぐ、お寿司のテイクアウト、マクドナルド、韓国料理、焼肉、なんでもあります。クリーニング店、美容室やたら多いです。ひとり暮らしの方が多いらしく、スーパーライフも、お惣菜が充実しています。お隣の溝の口まで行かずとも何も困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は至ってシンプルな作りなので、探す事なくエレベーターが使える。
治安
4 		メリット 警察署も近くにあり、治安が悪いと感じた事はありませんが、ビックリする音のバイク遭遇率高めです。
コストパフォーマンス
4 		メリット お洒落な街ではありませんが、何でも揃うし、不便は感じない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2022年4月 二子玉川駅

夜さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車だけでなく急行も止まるのでアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺も発展しており、買い物やご飯など楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな飲食店が駅周辺にある。ここにしかない店舗も多くて良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット とても近代的な駅だが、近くには公園もあり川沿いも歩道が広かったりする。
治安
4 		メリット 飲食店が多いが、居酒屋が多い印象はなく落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家族でも単身でも住みやすさ、暮らしやすさはある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年2月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐにショッピングセンターがあり買い物がしやすい
駅周辺で物事が完結でき……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

細貝ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南東 23.18
2025年1月 2階 1K 南東 23.18
2025年1月 2階 1K 東 23
2024年12月 1階 1K 南東 23.18
2024年12月 2階 1K 南東 21

…残り83件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区諏訪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.44～23.19㎡｜22.15㎡ 63,750円｜9,530円/坪
2階～2階 20.8～24.01㎡｜22.41㎡ 65,750円｜9,714円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.44～24.01㎡｜22.13㎡ 64,718円｜9,683円/坪
東向き 21～23㎡｜22.33㎡ 64,666円｜9,587円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ガーデンタマガワ

    住所 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1番66号
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    階建て 地上3階建
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    エトワール多摩川

    住所 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目2番15号
    交通 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩7分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 34
    アクセス数 4077
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    ハイム橋爪

    ハイム橋爪の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目5番12号
    交通 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩7分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 286
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム橋爪 2B ハイム橋爪 2B 6.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.3m² 1K 2階 南東
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    メゾラック諏訪

    メゾラック諏訪の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目13番24号
    交通 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩10分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾラック諏訪 メゾラック諏訪 7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.65m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ロフト瀬田

    ロフト瀬田の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目15番8号
    交通 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロフト瀬田 203 ロフト瀬田 203 5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 14m² ワンルーム 2階 -
    ロフト瀬田 ロフト瀬田 5万円
    (-円)    		 50,000円 無 13.36m² ワンルーム 1階 北
    ロフト瀬田 203 ロフト瀬田 203 5.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 13.61m² 1K 2階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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