マーメゾン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,440円 |
| 平均坪単価 | ＠9,972円 |
| 平均m²単価 | ＠3,017円 |
| 上位専有面積 | 17.67m²：14件 16.2m²：10件 16.02m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：44件 1DK：5件 1SK：1件 |
マーメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩11分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目28-27 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マーメゾンの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線、大井町線への乗り換えもできるところ。 溝の口自体がマルイなどもありとても便利。家賃は高い方だと思います。 スーパーなどはたくさんあり、それぞれのスーパーで安いものがあるのでとても助かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルイやノクティーは駅近でとても便利。UNIQLO、GU、ワークマンなど入っている。昼間は基本問題なく、治安は良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、ランチなど多岐にわたって飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】保育園、幼稚園ともに充実している。 小学校も落ち着いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵溝ノ口駅
ルイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅まで電車一本で向かうことができる利便性に加えて、急行が停車するというメリットが存在しています。また、JR南武線、東急大井町線の利用も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばに東急ストア、マルエツ、イトーヨーカドーなどのスーパーがあり、さらにはマルイファミリー、ノクティプラザといったショッピングモールも確認できます。また、ドン・キホーテ、文教堂本店も存在しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョナサン、ガスト、バーミヤンといったファミレスがありますし、マクドナルド、ファーストキッチン、ミスタードーナツなどのファストフード店も充実しています。あとは居酒屋の数が結構多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高津小学校、洗足学園小学校中学校高校、高津中学校、西高津中学校、高津高校など、小中高の数はそれなりに多くなっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅い時間帯でも、駅の周辺はそれなりに明るく、人通りも多いです。駅のすぐ近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームの家賃相場は7万円前後ですが、交通の利便性が非常に高く、駅周辺の商業施設は充実していると評価できます。したがって、住み心地のよさを実感しやすいという意味では、コストパフォーマンスは高い方になるでしょう。 |
2023年8月 武蔵溝ノ口駅
アユミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線の始発駅であるため高確率で座れます。通勤がかなり楽です。 田園都市線も使えるので都内の主要駅に出るにも利便性が高く渋谷までは急行で15分ほどです。 JR南武線に乗れば30分ほどで川崎駅へも出られます。 バスのターミナルでもあり、新横浜駅直行バスがあるのも新幹線移動の際に助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のマルイ・ノクティで大抵のものはそろいます。 家族で行きやすいレストランや子供服売り場もあり、ファミリーに使いやすいと思います。 個人的には文教堂が2店あり、どちらも広くて嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いです。 昼から飲める店も多数。とくに西口はいつもにぎわっています。 また高津へ向かうポレポレ通りなどはお弁当屋さんやカフェなども充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅および駅周辺は多機能トイレも多く、赤ちゃん連れでも困りません。 保育園は小規模が多いですが、たくさんあるので贅沢を言わなければどこかには入れると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | にぎやかな東口には交番があり、治安の悪さは感じません。 区役所や洗足学園のある南口側は小ぎれいで落ち着いてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割には家賃はほどほど、飲食店やスーパーも充実していて、1人暮らしでもファミリーでもコスパの良い暮らしができると思います。 |
2023年5月 梶が谷駅
あいりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷まで20分ほどで行ける 1本先の溝の口駅で乗り換えれば南武線も使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りに病院と保育園はたくさんあって住みやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店もそこそこあり、少し歩くとチェーン店などもあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や公園は多く、小さいお子様がいる家族は住みやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思う 夜中に歩いていても人が少ないので特に危険は感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は神奈川県にしては安いほうだと思う。 |
2022年5月 武蔵溝ノ口駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ東京に着く、川崎と渋谷が同じぐらいの所要時間で行ける、大井町線、南武線も使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口にもたくさんお店がある、出たらすぐマルイ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートもあるため様々な種類や価格帯の食べ物が食べられる お土産なども買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子連れも多いため連れて歩くことにものすごく不便はなさそう…？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 娯楽施設なども多く、昼間は子連れも多く買い物客で賑わう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に見て平均的で、とても困るようなところは無い |
マーメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 16.02 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1DK | 東 | 29.45 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.67 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 16.2 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 16.2 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.02～29.45㎡｜18.18㎡ | 53,416円｜9,807円/坪 |
| 2階～2階 | 16.02～29.45㎡｜18.27㎡ | 55,384円｜10,151円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.02～29.01㎡｜17.81㎡ | 53,772円｜10,062円/坪 |
| 東向き | 29.45～29.45㎡｜29.45㎡ | 75,500円｜8,475円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
