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賃貸

新堀荘

総合評価：

4.5 アクセス数： 305

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,428円
平均坪単価	＠7,896円
平均m²単価	＠2,389円
上位専有面積	24m²：6件 25m²：1件
上位間取り	2K：6件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新堀荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵新城駅徒歩16分
東急田園都市線／溝の口駅徒歩20分
利用可能路線
『武蔵新城駅』　JR南武線　
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作3丁目21-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1968年9月
総戸数
小学校区域
川崎市立末長小学校
中学校区域
川崎市立橘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新堀荘の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】改札口が広いです。みどりの窓口があります。田園都市線の溝の口駅があるので都心方面、大手町等へのアクセスが良いです。　　値段はたかいですが、都内のアクセスが良いので納得出来ます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに丸井があります。他にも商業ビルがありコメダ珈琲店やGUとユニクロがあります。丸井の地下にはフードコートがあります。商店街に行くとドンキホーテ、イトーヨーカ堂があり、買い物をする場所には困りません。　　衣料品もそれなりに売っています。治安も良好です。上品な方が多いです。　　駅前に交番あります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】何でもあります。コメダ珈琲店、タリーズコーヒー、ケンタッキーが駅前にあります。　また、回転寿司やサイゼリヤ等もあり、殆どのジャンルの飲食店が揃っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】洗足学園があったり、丸井には授乳室があるので充実しています。

武蔵溝ノ口駅・溝の口駅のデメリット（4件）

武蔵溝ノ口駅・溝の口駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月武蔵溝ノ口駅

cocoさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんと言っても田園都市線、大井町線、南武線の3線の乗り換えができるのはとても良い。最近はデッキ部分も大きいので乗り換えも楽。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・31文字）

2024年2月武蔵新城駅

むさしんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まります登戸や溝の口や川崎、武蔵小杉経由すると各種さまざまな方向へアクセスしやすいですタクシーもよく台数を見るので捕まらないことはなさそう朝は混雑しますが武蔵中原で降りる方が多いため車内は快適に過ごせます
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはスーパー、コンビニ、カフェ、スイーツ屋さん、和菓子屋、焼肉屋、本屋、100均などさまざま展開しています病院や美容院も数多くあるため日常生活に困りません
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなチェーン店が数多くあるため困りません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校は多いです住む人も家族が多いです公園については大きくはないものの小さい公園が多々あります
治安	4	メリット	駅前にすぐ交番があるため安心できます子供も多いため、長く住んでますがトラブルにあったことは一度もないです
コストパフォーマンス	5	メリット	都内と比べて同じ賃料でもはるかに広い部屋にすめます周辺の物価も安いため、非常にコスパ高いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2019年12月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパーだけではなくて、デパートのような大きな商業施設があるため、買い物をするときにはかな……

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（残り147文字）

2019年3月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】溝の口駅の周辺には２４時間営業のファストフード店などがいくつかあって、夜遅くなってもそうい……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新堀荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年3月	2階	2K	南西	24
2016年2月	2階	2K	南西	24
2015年3月	2階	2K	南	24
2015年3月	2階	2K	南	24
2014年12月	2階	2K	南東	25
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区新作の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵新城駅の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区新作の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵新城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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メゾンH・S

住所	神奈川県川崎市高津区新作3丁目21番10号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩15分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	427

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石井ビル

住所	神奈川県川崎市高津区新作3丁目16番7号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩14分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	384

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クラウンハイム多摩川

住所	神奈川県川崎市高津区新作3丁目15番3号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩13分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
アクセス数	875

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リヴィエール新城

住所	神奈川県川崎市高津区新作3丁目25番5号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩12分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	518

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レオパレスさくら高津

住所	神奈川県川崎市高津区新作3丁目19番9号
交通	JR南武線武蔵溝ノ口駅徒歩20分
築年数	2009年10月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	674

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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