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アルベールハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルベールハイム

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 675
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,413円
平均坪単価 ＠7,988円
平均m²単価 ＠2,416円
上位専有面積 17.6m²：21件 19.5m²：6件 18.54m²：2件
上位間取り 1K：29件

アルベールハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／武蔵新城駅 徒歩13分
    東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩21分
    JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『武蔵新城駅』　JR南武線　
    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区新作4丁目11-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    川崎市立末長小学校

  • 中学校区域

    川崎市立橘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルベールハイムの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】バス乗り場が1箇所に固まっていて、バスを探すのが簡単。買い物出来る場所がたくさんあるので、遠くまで買い物に行けない人にはいいと思う。お弁当安い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】買い物を楽しめるところが沢山ありとてもいい。
近くに交番があり、街灯なども多くていいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】デパートの中にフードコートがあり、学生にも優しい。近くにお弁当屋さんがあるのもとてもいい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】スロープがあったり、エレベーターが沢山あるところがいい。
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅のデメリット（4件）
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅の総合レビュー
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2023年10月 武蔵溝ノ口駅

ゅさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3路線乗入れ、全て急行止まります。大井町線は始発駅です。渋谷までは20分ちょっと。急行に乗れば15分かからず、都心へのアクセスも良いです。バスロータリーやタクシー乗り場も駅から近いですが雨の日等は混んでることがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはマルイとノクティという商業施設があります。飲食店や雑貨、服、地下はデパ地下のような惣菜屋、スーパーもあります。駅から少し歩けばドン・キホーテやヨーカドーもあり買い物には困りません。ゲームセンターやカラオケ、ボーリング場もあり、学生さんも多いイメージです。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやCafeなんかは有名なチェーン店があります。マルイにはフードコート2箇所とレストラン街もあり、和洋中全て選べるので外食には困らないと思います。駅前にはお弁当屋さんやコンビニもあるので仕事終わりに利用することも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前には学校なんかは無いですが、徒歩圏内に住む人なら通える学校は多いです。私自身も幼い時からずっと住んでいます。
治安
3 		メリット かなり良くなったとは思います。駅前が綺麗になったりしたからかと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 昔から住んでいるため家賃の大幅な変動もなく、この価格でこの利便性はとても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・492文字）

2023年6月 武蔵新城駅

はたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なにに乗っても止まる！
朝は3分に1本電車が来る！
エスカレーター、エレベーターがある。
段差の低い乗り口がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活するためのものは大体揃ってる。病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉やラーメンが多い、あと和菓子が売ってる！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のホームの乗り口に段差が低いところがある。
治安
5 		メリット とてもいいと思う。騒ぐ人もいないし、変な人も少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的賃料が安い。駅から近いところも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2022年9月 武蔵溝ノ口駅

ラテアートさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南武線に加えて、田園都市線に乗り換えが可能。駅構内には清掃されたトイレがあり、よく利用します。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルイ、ノクティープラザに直通しているところ
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からファミレスまで近隣に充実した施設がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区役所が近くにあり、大変便利だと思う。郵便局にもアクセスしやすい。
治安
2 		メリット 夜に出歩かない意識が向くようになっている気がする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設のポイント還元が良い日、割引がある日などが近隣に多数あるため、よい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2018年9月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急ストアが駅すぐにあり、リニューアルしたマルエツ、24時間営業のドン・キホーテなど食品や……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルベールハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1K ー 17.6
2025年1月 3階 1K ー 17.6
2023年9月 2階 1K ー 17.6
2023年9月 3階 1K 東 17.6
2022年5月 2階 1K ー 19.5

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区新作の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵新城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    石井ビル

    住所 神奈川県川崎市高津区新作3丁目16番7号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩14分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 383
  • 賃貸

    クラウンハイム多摩川

    住所 神奈川県川崎市高津区新作3丁目15番3号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩13分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    アクセス数 872
  • 賃貸

    フジハイツ

    住所 神奈川県川崎市高津区新作4丁目3番11号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩14分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 367
  • 賃貸

    新堀荘

    住所 神奈川県川崎市高津区新作3丁目21番8号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩16分
    築年数 1968年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 305
  • 賃貸

    メゾン小松

    メゾン小松の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区新作3丁目18番3号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩17分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン小松 208
    メゾン小松 208     		4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.97m² 1DK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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