ライオンズガーデン武蔵小金井第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
ライオンズガーデン武蔵小金井第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩18分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 バス10分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市前原町4丁目11-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
小金井市立南小学校
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中学校区域
小金井市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン武蔵小金井第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズガーデン武蔵小金井第２の【賃貸】物件情報
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ライオンズガーデン武蔵小金井第２の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅ビルがあります。服屋・雑貨屋・カフェ・花屋さんなどが入っています。 お惣菜屋さんもあるので、帰宅途中のお買い物に便利です。 ・始発駅のため、朝は座って通勤も可能です。 ・駅までの道は比較的平坦です。 ・新宿までは快速で約30分ほどなので、都心への通勤は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 武蔵小金井駅
yoshiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿や東京に乗り換え無く行く事ができ、本数は少ないが、始発で東京行や八王子行があるので座って通勤通学ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにヨーカドーやドンキなどが有り、生活に必要なものは一通りそろいます。医療系の建物も、大病院はありませんが診療所やクリニックはある程度あるので、特に困ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食系も有名なチェーン店は一通りあります。また、ヨーカドーにはスーパーがあるので、買って職場などで食べることもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はそこそこあります。市の北と南にそれぞれ大きい公園があり、休日は子どもが遊んでいたり、ランニングしている人が結構います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安は良いと思います。 私は中学生の時、習い事の帰りが9時を過ぎていましたが、特に何もありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 先ほど書いた通りチェーン店が多いので、もの値段は普通のですが、大体のものは手に入ります。安さを求めるなら100円ショップやドンキはおすすめです。 |
2021年10月 武蔵小金井駅
【メリット】 始発終点の駅でもあるので終電が長い。武蔵小金井発の電車だと朝座って通勤できる。イトーヨーカ……
2020年9月 武蔵小金井駅
【メリット】 再開発で変貌途中ですが、スッキリと清潔感のある駅です。子育て環境◎です。
中央線……
2020年4月 武蔵小金井駅
【メリット】 中央線で、新宿まで一本で30分と、都心へのアクセスがよいです。
ここ10年ほど、……
ライオンズガーデン武蔵小金井第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小金井市ランキング(216物件中) |
小金井市前原町ランキング(16物件中) |
武蔵小金井駅ランキング(290物件中) |
ライオンズガーデン武蔵小金井第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ライオンズガーデン武蔵小金井第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 15 | 2011年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 61.33㎡ | 9.02㎡ | 2,581万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 11,685円 190円 |
11,361円 185円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン武蔵小金井第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小金井市前原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■武蔵小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 2,180万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 2,543万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 2,507万円｜136万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 60.9～67.38㎡｜61.98㎡ | 2,730万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.9～67.38㎡｜61.36㎡ | 2,610万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
