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ハイツ石塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ石塚

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 678
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,437円
平均坪単価 ＠7,027円
平均m²単価 ＠2,126円
上位専有面積 23.19m²：6件 22.4m²：6件 20.2m²：2件
上位間取り 1DK：11件 1K：5件

ハイツ石塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／高津駅 徒歩12分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩15分
    東急田園都市線／二子新地駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区北見方1丁目19-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立坂戸小学校

  • 中学校区域

    川崎市立東高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ石塚の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線、南武線といった複数路線が利用できる。渋谷方面へは田園都市線、川崎方面へは南武線を利用してアクセスしやすい。都心へのアクセスがいいが、多摩川を渡った地域と比べて家賃は抑えられていると思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前にはショッピングをするためのマルイやノクテイ、スーパー、ドラッグストアがあり便利。昼はファミリー連れが多くみられ、夜はサラリーマンや学生が多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ファミレス、居酒屋、カフェ、駅周辺には多くの飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺はフラットでベビーカーで移動がしやすい。
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅のデメリット（4件）
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅の総合レビュー
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2023年12月 武蔵溝ノ口駅

アララさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット •環状線の役割を持つ南武線の駅の中で、田園都市線、大井町線との乗り換えを担う主要駅
•上記の2路線に加え、南武線で10分程度で都心へのアクセスに便利な武蔵小杉、登戸の両駅にアクセスできる点も魅力
•私は競馬が好きなので、東京競馬場に乗り換えなし30分以内にアクセス出来る点も素晴らしいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット ・多摩川挟んで向かいの二子玉川と比べ、飲食店やスーパーなど、普段利用のお店は庶民寄り。オシャレなお店に行きたい時は二子玉川に行けばいいので、都内住みのステータスを気にしないなら溝の口の方がオススメ
・駅前にはマルイとノクティという2つの大きな商業ビルがあるため、買い物はほぼ駅前で事足りる。ちょっといいものを買いたいなら二子玉川の高島屋や渋谷に行けば良い。
・駅5分圏内に高津区市役所や総合病院がある
・駅西側にはロータリーとバス、タクシー乗り場があり便利
飲食店の充実
5 		メリット ・安くて庶民的なレストラン、居酒屋、チェーン外食店には困らず、独身、家族世帯共に困らないラインナップ
・一方で、特別な日に使いたいオシャレなレストランは調べる限り見つからない。
・洋菓子屋やベーカリーなどはお隣の高津駅の方がいい印象を受けるので、そちらまで歩きます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・子供がいないため、子育て充実度はわからないが、休日になるとファミリー層がマルイやノクティにいるので住み心地はいいのだろう
・駅近に住民限定、予約必須だが安く使えるテニスコートがあるのは好感が持てる
治安
5 		メリット 総じて良いと思う。酔っ払い同士の喧嘩やホームレスなどは見たことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット ・都心へのアクセス利便性が近い多摩川挟んで向かいの二子玉川や、南武線で北に少し移動した小田急線の登戸と比較した。
・前者に比べると物価や家賃は明らかに安く、庶民向け。通勤で田園都市線に乗る際も溝の口の方がまだ空いていていいポジションを取れる。住むなら溝の口、遊びに行くなら二子玉川。
・後者と比べると物価や家賃は同等も、駅の発展度で言えば圧倒的に溝の口。新宿に通勤するなどの理由がなければ、溝の口の優位性は揺らがない
・自分は溝の口駅徒歩20分と少し遠い場所の賃貸に住んでいるが、ファミリー向け2LDKで10万切る物件もあり、コスパはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2023年9月 武蔵溝ノ口駅

したやみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR南武線、東急線が交差している。
川崎・立川・渋谷・町田グランベリーパークなどにアクセスしやすく、交通の便は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 丸井やノクティといった商業施設が隣接しており、全体的に施設は非常に充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 闇市のような昔ながらの居酒屋から、新しい飲食店まで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や病院、区役所など揃っており子育てに不便はないと思われる。
治安
2 		メリット 街灯は多く常に明るい。交番も駅のすぐ近くにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や地価は確かに高いが、周辺環境を考慮すると妥当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・391文字）

2021年10月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに商業ビルもあり快適！それ以外にも飲み街やカラオケなどもあり、夜に遊ぶことも出来る……

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（残り119文字）

2020年3月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に百貨店、スーパー、商店街があり、賑わっています。電車は急行も止まり、大井町線もあるた……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ石塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 1階 1DK 東 23.19
2023年7月 1階 1DK ー 22.4
2023年5月 1階 1DK 東 23.19
2023年2月 2階 1DK 南東 22.4
2023年2月 2階 1K ー 23.19

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区北見方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    隆雅荘

    住所 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目2番27号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩19分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 420
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    サンローズ高津

    住所 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目24番8号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩13分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 965
  • 賃貸

    コーポフレンド

    コーポフレンドの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポフレンド
    コーポフレンド     		4.7万円
    (1,000円)    		 47,000円 47,000円 18.5m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    パークランド北山

    住所 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12番2号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩13分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建 地下1階
    口コミ数 18
    アクセス数 1227
  • 賃貸

    メイデン高津

    住所 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目7番24号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩11分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 431

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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