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リーフコートYの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リーフコートY

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 324
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,133円
平均坪単価 ＠10,536円
平均m²単価 ＠3,187円
上位専有面積 17.32m²：11件 35.96m²：4件
上位間取り ワンルーム：7件 1R：4件 1LDK：4件

リーフコートYの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／高津駅 徒歩2分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区二子4丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1980年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立東高津小学校

  • 中学校区域

    川崎市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーフコートYの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】複数路線利用できて、急行が止まります。
都内に行く際に渋谷であれば20分あればつきます。田園都市線で都内に出やすいメリットを考えると、家賃相場は安く。

一人暮らしとしてのコスパは高いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前に、商業施設があり便利です。
スーパー等も数店舗あり困ることはないです。立ち飲み屋等がある町なので繁華街側はイメージとしてはよくないです。

駅近く交番があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大手チェーンであれば、大体あるので便利です。

下町感もあるので、お店に困ることはないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅近く、大学、小中高があり育てる環境としては問題ないです。
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅のデメリット（4件）
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅の総合レビュー
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2024年7月 武蔵溝ノ口駅

りのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急田園都市線・大井町線 溝の口駅に乗り換えができるので都内に出る際によく通る駅です。
新横浜行きのバスなどもあるので遠出の時も便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 濡れずにマルイに行くことができるのでちょっとしたお買い物には困りません。スーパー、コンビニも駅の近くにいくつかあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 色々なお店があるので、ランチ会をする時も、夜の飲み会もお店選びから楽しいです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット マルイにはベビールームがあって、近くにキッズスペースもあります。
イトーヨーカドーにもベビールームがあって、金曜日は保健師(または助産師の資格を持つ方)がいらっしゃるそうです。
治安
3 		メリット 人通りの多い街なので子どもや女性でも安心かな、と思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性◎
生活のしやすさ⚪︎
各種病院・銀行も割と揃っていますし、役所も近いので住んでいて困ることはそんなにありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・431文字）

2024年1月 武蔵溝ノ口駅

ばーななさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅では、急行などの各駅停車より速い電車が止まるため、交通がとても良く、電車を乗り過ごしてもすぐに次の電車が来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くには繁華街が広がっており、買い求めているものがとても見つかりやすく、便利な駅です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにフードコートなどもあり、飲食店はとても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにある施設では、妊婦さんやご老体の方、ベビーカー優先のエレベーターが用意されています。
治安
5 		メリット 昼間は只々賑やかな繁華街という感じの為、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大きな駅ということもあり、周囲には家が少なく、ある程度離れたとこから家があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2023年9月 武蔵溝ノ口駅

１たんシチューさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行停車駅、渋谷まで１５分～２０分。ラッシュ時は７時から８時上記以外は緩和傾向
生活利便施設の充実
4 		メリット ノクティ、マルイ溝の口、ドンキ、東急ストア、すべて徒歩数分圏内、買い物に困らない
飲食店の充実
5 		メリット コメダ珈琲、ケンタッキー、吉野家、伝説のすた丼、松屋すべて駅前にあるので便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 私立の学校が歩いていける距離にあること、JR南武線に多く学生が乗り換える（川崎、横浜方面への学校通学に便利）な駅である。
治安
3 		メリット 交番が駅前にあり、パトカー巡回が多い。喫煙所が設置されわかれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車がなくても生活可能。家賃は高めだが、他の街にあまり行かない、たまに（川崎、渋谷方面に）外出の際にも一本で行けると思うとコスパは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・398文字）

2022年1月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りに丸井やノクティーがあり、家族連れやカップルでのお出かけ先になり、色々なお店を楽しめ……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーフコートYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 ワンルーム 南西 17.32
2024年2月 2階 ワンルーム 南西 17.32
2024年2月 2階 ワンルーム 南東 17.32
2023年8月 2階 ワンルーム 南東 17.32
2021年6月 2階 ワンルーム 南西 17.32

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区二子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャルム高津

    シャルム高津の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区二子4丁目2番17号
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム高津
    シャルム高津     		5.37万円
    (1,300円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    サニープレイス

    サニープレイスの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区二子4丁目7番4号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩2分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニープレイス 202
    サニープレイス 202     		6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 22.32m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    松栄ハイツ

    松栄ハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区二子4丁目7番3号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩3分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松栄ハイツ
    新着
    松栄ハイツ     		5.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.32m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    RコートI

    住所 神奈川県川崎市高津区二子4丁目4番14号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩2分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 307
  • 賃貸

    パストラル高津

    住所 神奈川県川崎市高津区二子4丁目4番13号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 469

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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