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レオパレス橘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス橘

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 493
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 86件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,139円
平均坪単価 ＠9,018円
平均m²単価 ＠2,728円
上位専有面積 19.87m²：86件
上位間取り 1K：86件

レオパレス橘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／溝の口駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区千年1147-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    10戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    川崎市立橘小学校

  • 中学校区域

    川崎市立橘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス橘の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東京都内に行きやすく、また川崎方面にも行きやすい駅です。非常に高レベルの良い生活ができる環境です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】コンビニエンスストアも近くにあるので便利だと思いました環境が良いので、すみやすいので、そしてまた治安も良いなと感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】焼き鳥の美味しいお店があったので行ったことがあります。とても楽しかったです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】公園もあるので、子育てがしやすい環境です。またファッショナブルな雰囲気も溢れています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 武蔵溝ノ口駅

takkyさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田園都市線があり渋谷方面に向かうことが出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット マルイやドン・キホーテ、イトーヨーカドーがありショッピングには困らない
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く飲み会がしやすい
カフェやファミレスもあるので安心
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遊具付きの公園が多く広さもあるので安全性がある
治安
3 		メリット 昼間は人通りが多く子連れの主婦が多く安心して暮らせる
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都心部の中では比較的安い方で駅チカの物件もあるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年9月 武蔵溝ノ口駅

ポムポムさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南武線と田園都市線が通っている駅で、
駅の周辺に飲食店やショッピングセンターが多く、
買い物や、友達と集まるのも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物はしやすく、
暮らしやすいです。
少し歩けば公園や住宅街もあります。

ちょっとお出かけしたい時は、
歩いて二子玉川駅まで行けば映画も見れます。
飲食店の充実
4 		メリット 沢山あります。
予約すれば座れますし、
友達と集まりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もあるし、
子供が遊べる場所もあります。
治安
4 		メリット 大きな事件は聞いた事ありません。
下町で暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利ですが家賃は低めで、
上京した人が初めて住むには良いと思う。
100円ショップが沢山あります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・305文字）

2023年8月 武蔵溝ノ口駅

しょじょじさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とにかく都心までもちかいので、おすすめです。溝の口駅自体はニ路線ですが、近隣の駅から東横線、日比谷線なども使えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や飲食店が充実。都内まで行かなくても、何でも揃ってて便利です！
飲食店の充実
5 		メリット 西口商店街の場末の居酒屋街はよくテレビロケも入っていて、何気に人気のエリア。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 政令指定都市なので、いろいろ充実している。
治安
3 		メリット 駅を少し離れると住宅街で住人も多いので夜も安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいけど神奈川県なので都内より安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2023年8月 武蔵溝ノ口駅

もちゃさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行止まり、横浜方面東京方面どちらとも行きやすい。
バスやタクシーもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ノクティマルイなどもあり買い物しやすくスーパーやコンビニ銀行も周りは栄えている。
飲食店の充実
4 		メリット カフェやレストラン充実しておりスタバやタリーズなど気軽に行けるお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道が広く信号もあるため過ごしやすく警察もよく通るので安心安全
治安
3 		メリット 基本駅回りはあかりがあるのであまり怖くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット コンビニもあり駅も栄えてるし、休めのスーパーとちょっと良いスーパーもあり臨機応変に対応しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス橘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K ー 19.87
2025年1月 2階 1K ー 19.87
2025年1月 2階 1K 南 19.87
2024年12月 1階 1K 東 19.87
2024年12月 1階 1K ー 19.87

…残り81件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区千年の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 55,770円｜9,279円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 56,418円｜9,387円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 55,000円｜9,150円/坪
東向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 56,275円｜9,363円/坪
西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 56,666円｜9,428円/坪
北・北東・北西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 60,625円｜10,087円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス千年

    住所 神奈川県川崎市高津区千年1148番2号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩22分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1166
  • 賃貸

    見晴ハイツ

    住所 神奈川県川崎市高津区千年1223番
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩22分
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 32
    アクセス数 335
  • 賃貸

    モンターニャ

    住所 神奈川県川崎市高津区千年1224番1号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩17分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 160
  • 賃貸

    フォレストヒルズ野川

    フォレストヒルズ野川の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区北野川7番2号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩20分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 829
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストヒルズ野川 104 フォレストヒルズ野川 104 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 16.52m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    グリーンハイツ141

    グリーンハイツ141の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11番21号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩18分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ141 グリーンハイツ141 5.3万円
    (2,000円)    		 53,000円 無 35m² 2K 1階 南東
    グリーンハイツ141 グリーンハイツ141 5.3万円
    (2,000円)    		 53,000円 無 35m² 2K 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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