カーサマデラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,407円 |
| 平均坪単価 | ＠7,982円 |
| 平均m²単価 | ＠2,415円 |
| 上位専有面積 | 27m²：28件 27.84m²：27件 32.4m²：15件 |
| 上位間取り | 1DK：88件 ワンルーム：16件 1K：4件 |
カーサマデラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩4分
JR南武線／津田山駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『津田山駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
-
小学校区域
川崎市立久本小学校
-
中学校区域
川崎市立高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【カーサマデラの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
カーサマデラの口コミ・評判
2023年5月
猪木さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りは溝の口駅になるが、駅前にスーパー・大型ショッピングモールがあり、ファーストフードも充実して全く文句なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに豊かな自然はないものの、マンション周辺は治安を気になることもなく不満はなかった。駅から近く、駅からマンションまでの間に最低限のコンビニ・スーパーがあるのがとてもよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古いマンションだがオートロックがある。ゴミ捨て場も収集日に必ず清掃員がいて古いながらも清潔に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 居住者には単身が多いのが騒ぎ声や足音が気になることはほとんどなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
マンション側の出口にはほとんどめぼしい飲食店はないが、反対側に繁華街があり、ほとんどの買い物は駅前で済む。 駅からマンションまでの間に最低限のコンビニ・スーパーがあるのがとてもよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンションの1Fに歯医者があり、腕も悪くなかったのが良かった。 駅までのエリアに医者や処方薬局も多かったので、住んでいる間に通院に関して困ることはなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
あらーはさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
マルイやノクティ（地元のデパート）もあり充実している 映画館はないので隣の二子玉川までいく必要はある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅チカなので治安は良い 駅前の喧騒とは離れている |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
この価格帯でオートロック・月イチで定期的な共用部の清掃をしていた。 珍しいと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
隣の部屋から音が聞こえたことはない。 また事務所利用が多いので休日は閑散としていて、気楽 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにドラッグストア、コンビニがある 一回は歯科と韓国料理屋 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 火災報知器のメンテナンスをしっかりしてくれているので、安心感はある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 武蔵溝ノ口駅
モフモフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。東急とJRがあるのでどちらかにトラブルがあっても対応しやすい。 新横浜行きのバスがあるので東海道新幹線に乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にマルイファミリーがあるのでだいたいそろう。少し行くとドンキホーテもある 帝京病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。居酒屋が多い印象。スタバドトールタリーズサンマルクなどなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイはファミリーむけの展開なのでなんでもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるせいか駅周辺はそんなに治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安い印象。神奈川県だけど都内にも出やすい。 |
2022年10月 武蔵溝ノ口駅
ｼｵﾘさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二子玉川・渋谷にも繋がっているので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに様々な種類のお店があるため買い物に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の飲食店があるので、選択肢が増える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段が広いところが多いため人が多くても通りやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で、治安もいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通網や、お店の多さ的にもとても便利だと思う。 |
2019年12月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 溝の口駅前は再開発のおかげで整備され、とても住みやすい街になりました。丸井デパートがあるし……
2019年8月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 マルイ、東急ストア、ドンキなどの商業施設があり、一通りの買い物ができる
単価の安……
カーサマデラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 32.4 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南西 | 27.84 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.89 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 北東 | 32.4 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 28.56 | |||||||
…残り103件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市高津区下作延の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.7～32.4㎡｜28.09㎡ | 71,500円｜8,451円/坪 |
| 3階～3階 | 26.89～32.4㎡｜28.25㎡ | 71,904円｜8,443円/坪 |
| 4階～4階 | 27～29㎡｜28.16㎡ | 74,272円｜8,721円/坪 |
| 5階～5階 | 23.7～34.2㎡｜28.02㎡ | 77,066円｜9,136円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.67～34.2㎡｜28.05㎡ | 73,243円｜8,653円/坪 |
| 東向き | 28.56～28.56㎡｜28.56㎡ | 75,000円｜8,681円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.7～32.4㎡｜28.7㎡ | 73,863円｜8,571円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
