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ロイヤルパレス学芸大学を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 下馬 > 学芸大学駅 > ロイヤルパレス学芸大学

中古

ロイヤルパレス学芸大学

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7796
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:19件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約360万円/坪 賃料:約12802円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.26％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

ロイヤルパレス学芸大学の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／学芸大学駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『学芸大学駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区下馬6丁目12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    中丸小学校

  • 中学校区域

    駒留中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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ロイヤルパレス学芸大学の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロイヤルパレス学芸大学の【賃貸】物件情報

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ロイヤルパレス学芸大学の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【学芸大学駅に対する口コミ】学芸大学駅は東急東横線が使えるので、渋谷まで乗り換えなしで10分以内で移動で点や、東京方面や神奈川方面へアクセスしやすく便利です。みなとみらい方面といった観光スポットにも乗り換えなしで移動可能で、通勤通学だけでなく休日のお出かけにも便利です。
東急ストアは、駅周辺で1番大きいスーパーなので品揃えを気にする人でも利用しやすく、その他飲食店もラーメン、ファミリーレストラン、カフェ等充実しています。買い物のしやすさもこの駅のメリットです。
駅周辺の住宅街は治安が良い閑静な住宅街といった感じで、大きなトラブルは聞いたことがありません。女性でも安心して入居することができる物件がおおいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 商店街があり、日常品の買物には困らない。最寄駅から都心へのアクセスが良い。特に渋谷、横浜へのアクセスがよい。バス路線が複数あり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街を抜けると閑静な住宅街で、治安が良い。春には桜が楽しめる公園がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 水曜、週末以外は管理人がおり、共有スペースの清掃やゴミの管理がされています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームだが仕切りがなく、広い。室内設備は都度交換されている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションの斜めまえにコンビニがある。商店街まで5分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前に、歯医者、内科、整形外科等の個人医院があり、週末の診療もしている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 学芸大学駅

ゆずさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷や新宿など都心から近く、横浜へも出やすい。普通しか止まらないが、あまり混雑しない電車に乗ることが出来る。駅もエスカレーター・エレベーターも設置されており、便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のスーパーがあり、コンビニも駅周辺に5軒以上あり、飲食店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードやカフェもあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や保育園もたくさんあるイメージで、騒音も少ないので子育てには良い気がする。
治安
5 		メリット 騒音も少なく、居酒屋もそこまで多くないので、酔っ払いがあることも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスなしやすさ、街の雰囲気からしても家賃相場は妥当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2023年1月 学芸大学駅

ゆゆよさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 副都心線、日比谷線、目黒線、南武線、横浜地下鉄など乗り換えられる路線が多く、どこでも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 東西に伸びる商店街が充実している。高架下の魚屋が安くて美味しい。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店・個人会経営ともに充実している。美味しいお店がたくさんあり、活気もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広くてキレイな公園が多い。保育園、学校も多く、子育てがしやすい。
治安
3 		メリット 駅下に交番がある。歓楽街がない。酔っ払いは多いが、中目黒に比べると静かな印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺でなんでも揃うので便利。各大手銀行の支店があり便利。
安いスーパーも近場に多く、使い分けができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年5月 学芸大学駅

みいなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷、横浜まで乗り換えなしで行けるのが利点です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にスーパーがあり、食材を購入するお店で困ることはありませんでした。
飲食店の充実
4 		メリット 良い雰囲気の飲み屋や飲食店が点在していました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から離れた場所は、閑静な住宅街というイメージです。
治安
4 		メリット 歩道が広い所は安心して歩けます。夜道も安心感がありました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が良いので高いのは予想していましたが、比較的安い物件もありましたが。
バランスは取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2021年10月 学芸大学駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まる。渋谷方面や埼玉方面にも行きやすい。また中目黒から地下鉄で都心へも出やすい。駅……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルパレス学芸大学の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区下馬ランキング

位
(92物件中)

学芸大学駅ランキング

位
(350物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,266万円

推定相場坪単価360万円/坪

推定相場㎡単価109万円/㎡

想定賃料　　11.0　～　12.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,162円～13,442円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.26％
価格帯別判定 i

ロイヤルパレス学芸大学の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,511 ～ 3,593万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,348 ～ 3,511万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,185 ～ 3,348万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,021 ～ 3,185万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,858 ～ 3,021万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 731位 / 2,330物件中
世田谷区下馬 30位 / 69物件中
学芸大学駅 135位 / 275物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 309位 / 1,277物件中
世田谷区下馬 24位 / 44物件中
学芸大学駅 51位 / 164物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,109～3,268万円

※中央値：3,188万円

予測坪単価：352万円/坪

予測㎡単価：107万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年6カ月)

世田谷区ランキング

位
(803物件中)

世田谷区下馬ランキング

位
(31物件中)

学芸大学駅ランキング

位
(115物件中)

ロイヤルパレス学芸大学の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年12月）		 2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
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ロイヤルパレス学芸大学の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 2階 1DK 東 ー ー
2 2024年7月 2024年10月 5階 1R 東 ー ー
3 2024年4月 2024年7月 5階 1R 東 ー ー
4 2023年7月 2023年8月 5階 1LDK 東 ー ー
5 2023年5月 2023年11月 2階 1DK 東 ー ー
6 2023年1月 2023年2月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年10月 2022年12月 5階 1LDK 東 角部屋 ー
8 2022年6月 2022年7月 3階 1LDK 東 ー ー
9 2022年3月 2022年3月 4階 1R 北東 ー ー
10 2022年2月 2022年3月 3階 1DK 北東 ー ー
11 2021年8月 2021年8月 3階 1DK 北東 角部屋 ー
12 2021年2月 2021年2月 3階 1DK 北東 角部屋 ー
13 2020年8月 2020年9月 3階 1DK 北東 角部屋 ー
14 2020年3月 2020年7月 7階 1R 東 角部屋 ー
15 2018年10月 2018年10月 5階 2DK 東 ー ー
16 2018年7月 2018年10月 5階 2DK 東 ー ー
17 2018年1月 2018年4月 7階 2K 東 ー ー
18 2017年9月 2017年10月 4階 1LDK 東 ー ー
19 2017年7月 2017年7月 4階 1LDK 東 ー ー
20 2017年2月 2017年9月 4階 1LDK 東 ー ー
21 2016年9月 2016年11月 4階 1LDK 東 ー ー
22 2015年9月 2015年10月 7階 1LDK 東 ー ー
23 2015年2月 2015年3月 6階 2DK 東 角部屋 ー
24 2014年9月 ー 5階 2DK 東 ー ー
25 2014年6月 ー 5階 2DK 東 ー ー
26 2014年2月 ー 4階 2DK ー ー ー
27 2012年5月 ー 6階 2DK ー ー ー
28 2011年12月 ー 5階 2DK ー ー ー
29 2009年6月 ー 7階 2DK ー ー ー
30 2009年5月 ー 7階 2DK ー ー ー

…残り10件
平均 4階 30.86㎡ 5.08㎡ 2,722万円 ＠292万円 ＠89万円 18,965円
614円		 15,400円
499円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルパレス学芸大学の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルパレス学芸大学の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区下馬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■学芸大学駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 30.92～30.92㎡｜30.92㎡ 2,890万円｜309万円/坪
3階～4階 30.72～30.92㎡｜30.81㎡ 2,685万円｜288万円/坪
5階～5階 30.72～31.09㎡｜30.89㎡ 2,917万円｜312万円/坪
6階～6階 30.92～31.09㎡｜31㎡ 2,380万円｜253万円/坪
7階～7階 30.72～31.09㎡｜30.83㎡ 2,486万円｜266万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.72～31.09㎡｜30.86㎡ 2,823万円｜302万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.72～30.92㎡｜30.88㎡ 2,740万円｜293万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルパレス学芸大学の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 1DK 東 30.92
2023年9月 5階 2K 東 30.92
2023年8月 4階 1DK 北東 30.92
2023年6月 4階 ワンルーム ー 30.72
2021年12月 4階 ワンルーム 東 30.72

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルパレス学芸大学の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルパレス学芸大学の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区下馬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■学芸大学駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.92～30.92㎡｜30.92㎡ 120,000円｜12,830円/坪
3階～4階 27.56～30.92㎡｜30.32㎡ 110,571円｜12,062円/坪
5階～5階 30.72～31.09㎡｜30.91㎡ 121,333円｜12,976円/坪
6階～6階 30.92～30.92㎡｜30.92㎡ 125,000円｜13,364円/坪
7階～7階 30.72～30.92㎡｜30.82㎡ 119,666円｜12,834円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.72～31.09㎡｜30.9㎡ 121,750円｜13,026円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.72～30.92㎡｜30.77㎡ 112,000円｜12,030円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    トーキョーマンション

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目16番3号
    最寄駅 東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分
    築年月 1969年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 6138
  • 中古

    学芸大ニュースカイマンション

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目19番3号
    最寄駅 東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分
    築年月 1972年2月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9275
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円
  • 中古

    エスコート学芸大学

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目15番4号
    最寄駅 東急東横線 学芸大学駅 徒歩6分
    築年月 2000年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5637
  • 中古

    学芸コーポ

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目23番18号
    最寄駅 東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分
    築年月 1963年5月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3691
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    学芸コーポ
    新着 リノベorリフォーム済み
    学芸コーポ     		5,480万円 293.8万円 61.65m² 3LDK 4/5階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    学芸コーポ
    新着 リノベorリフォーム済み
    学芸コーポ     		5,480万円 293.8万円 61.65m² 2LDK 4階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    ルーブル学芸大学六番館

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目10番8号
    最寄駅 東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分
    築年月 2004年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 18
    偏差値 51
    アクセス数 7595
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,750万円
    366万円
    111万円

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周辺の賃貸物件

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    ザ・パールレジデンス下馬倶楽部

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目14番9号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1179
  • 賃貸

    カドーロ学芸大

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目18番8号
    交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩19分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 753
  • 賃貸

    ブランシェ学芸大学II

    ブランシェ学芸大学IIの外観
    住所 東京都世田谷区下馬6丁目17番3号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 10
    アクセス数 205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシェ学芸大学II 0403 ブランシェ学芸大学II 0403 16.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.61m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    sTハイツ

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目19番15号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分
    築年数 1972年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 584
  • 賃貸

    オークプレイス学芸大学

    オークプレイス学芸大学の外観
    住所 東京都世田谷区下馬6丁目20番2号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークプレイス学芸大学 オークプレイス学芸大学 14.3万円
    (12,000円)    		 無 無 27.86m² 1DK 4階 南
    オークプレイス学芸大学 0201 オークプレイス学芸大学 0201 14.4万円
    (12,000円)    		 無 無 27.86m² 1DK 2階 南

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 764
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
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  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3292
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1756
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3297

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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