サンハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,440円 |
| 平均m²単価 | ＠1,948円 |
| 上位専有面積 | 41.58m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 |
サンハイムの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩3分
JR南武線／武蔵中原駅 徒歩21分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩29分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作6丁目9-27 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立末長小学校
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中学校区域
川崎市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイムの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は武蔵新城です。激安スーパーがあり、駅の反対側には２４時間営業のSEIYUもあり、飲食店が居酒屋からファミレス、ファーストフード（マック、モスバーガー、ケンタッキー）ラーメン屋さんが充実しており、一人暮らしでも食事に困らないと思います。 駅からかなり近い物件なので、商店街を通って帰れます。坂道もございません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、無認可ですが、保育園が側にありました。当時母子家庭でしたので、遅くまで子供を見てくれる保育園が側にあるのはとても魅力的でした。騒音等一切気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルな外観で、あまり目立ちません。屋根つき駐輪場があり、側の駐車場が割引価格で借りられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダ側は出窓等もあり、日照はまあまあ悪く無かったです。室内に段差が無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | クリシマというスーパーが激安です。アーケードにはドラックストアや100円均一もあるので買い物に苦労しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 無認可ですが、保育園が側にあり、２２時まで見てくれます。昼食、晩御飯も出るので助かりました。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵溝ノ口駅
タマイ通いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく飯屋が多く、美味しい店が選び放題。 南武線とのターミナル駅であり、川崎市ではあるが、事実上横浜市や二子玉川の世田谷区と変わらない立地条件で、買い物も食事もBBQやボーリングなども全て渋谷や新宿まで出る必要なしの駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 免許の更新もマルイの最上階の施設で出来るような簡易区役所があり、区役所も税務署も年金事務所も川崎市の役所は川崎駅に次ぐ便利さと近さです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生さんから高級店まで数多くあります。 ただ、ムードが出るデートコースには不向きな酔っ払いが多いかもしれません。駅のベンチなどはイルミネーションで綺麗になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎市なので横浜市に比べると福祉サービスが異なります。 川を渡れば東京都世田谷区であり、田園都市ユーザーは基本的に日本一お金持ちが使う電車だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔より悪くなく、トラブルは聞いてことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いのでコスパは悪いですがタイパは良いです。 |
2021年10月 武蔵中原駅
【メリット】 駅前がシンプルな割りに飲食店が多い。少し歩くとマルエツもあって買い物もしやすい。
2019年3月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 溝の口駅の周辺は坂がほとんどなく、平坦な道が続いており、高齢者とかには優しい地形と言えると……
2018年12月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 急行が停まり、南武線も通り、バスの便も非常に多様。ここを最寄りとして様々な地域に暮らしてい……
サンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.58 | |||||||
| 2015年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.58 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区新作の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵中原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
