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マグノーリエ青葉台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

マグノーリエ青葉台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9317
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マグノーリエ青葉台の外観
  • マグノーリエ青葉台の外観
  • マグノーリエ青葉台の外観
  • マグノーリエ青葉台の外観：【LDK】約15.9帖 ※家具は含まれません。
  • マグノーリエ青葉台の外観：【外観写真】
  • マグノーリエ青葉台の外観：【外観写真】その家から感じられる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては見た者に安らぎを与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えましょう。
  • マグノーリエ青葉台の外観：【外観写真】表現された空間はたくさんの光を浴び、風を感じ、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物と共に大切な家族の思い出を刻んでいきます。
  • マグノーリエ青葉台のエントランス
  • マグノーリエ青葉台のエントランス
  • マグノーリエ青葉台のエントランス
  • マグノーリエ青葉台のエントランス：【エントランス】
  • マグノーリエ青葉台のその他
  • マグノーリエ青葉台のその他：【エレベーター】
  • マグノーリエ青葉台のその他：【バイク置場】
  • マグノーリエ青葉台のその他：【宅配ボックス】ご不在の時でも大切なお荷物を守ってくれる宅配ボックス。
  • マグノーリエ青葉台のその他：【眺望】目の前に手を伸ばせば、触ることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:80件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約167万円/坪 賃料:約6617円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.78％
偏差値ランキング

横浜市青葉区
961物件中の順位

マグノーリエ青葉台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／青葉台駅 バス9分
    田奈高校前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『青葉台駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目37-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    恩田小学校

  • 中学校区域

    奈良中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「いなげや」約230m　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

マグノーリエ青葉台と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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マグノーリエ青葉台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

マグノーリエ青葉台
マグノーリエ青葉台

リノベorリフォーム済み

価格
3,998万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
175.2万円
専有面積
75.42m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 マグノーリエ青葉台 205号室
マグノーリエ青葉台 205号室

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月13日

価格
3,998万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
175.2万円
専有面積
75.42m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 マグノーリエ青葉台
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月04日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

マグノーリエ青葉台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【マグノーリエ青葉台の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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マグノーリエ青葉台の口コミ・評判

2016年11月

Shojazzさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 青葉台駅には駅ビルがありおしゃれな店舗が多く入っている。　また、おしゃれな雑貨店やカフェも多い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は住宅街なため静かで街並みが良い。　駅から10分くらいのバス便であるが、近隣に大学（日体大）、企業の研究所などがあるため、通勤時間帯のバス本数も多い。また、バス停はマンションの前にあるため、雨に濡れることがない。スーパーも徒歩5分のところにあり買い物も便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は比較的汚れが目立ちにくい外装になっています。日勤の管理人がいて、セキュリティもしっかりしており、また内部の常にきれいに清掃されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋はすべて南向き、前はマンションの駐車場、その先は中学校の校庭のため、視界が良く、日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分のところにスーパーがあり日常の買い物は便利です。
また、駅前には駅ビルなど店舗が多く、買い物には便利です。　近隣にはおしゃれな雑貨店やカフェも多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣に幼稚園、保育園、小学校、中学校などあり子育てには便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

リアルケッキングさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 青葉台駅よりバスで10分。バス停は建物の目の前にあります。また、朝8時台の青葉台行きのバスは19本あり、日中も比較的多いです。小学校は歩いて3分、中学校は10分くらいのところにあり便利です。静かな住宅地です。スーパーは歩いて3分のところにあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 青葉台駅

ゆーさん

1件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
治安
5 		メリット 治安は非常に良いです。駅周辺もそうですし、少し外れると閑静な住宅街が広がっており、子連れも安心して住めるのではないかと思います。
総合レビュー
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（残り0件・0文字）

2023年8月 青葉台駅

紬さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急田園都市線の駅で急行が止まりメガバンクの支店も多く立ち並ぶ青葉区の商業の1つの中心地です。 バスターミナルも非常に大きく、渋谷駅まで1本です。本数は5分に1本は必ず来て、とても多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 三井住友銀行、みずほ銀行、三菱UFJ銀行全ての青葉台支店があるのはとても大きいです。東急スクエアもあります。関東の大手スーパーのOKストアも出来ました。
飲食店の充実
5 		メリット ハンバーグファクトリーという美味しいハンバーグ屋さんにたちばなびょういんゆきのバスで行けます。
マクドナルドも駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ここは暮らし、子育てには向いていると思います。桐蔭学園高校の最寄り駅です。日本大学もバス直行があります。
治安
5 		メリット 治安は横浜市の中でも青葉区は飛び抜けて、良い方だと思います。歓楽街はありませんので常識人の方が住んでいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット ここはみずほ銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行の3メガバンクの支店がありそれは非常に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2023年4月 青葉台駅

あかさたなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内がわかりやすい
快速も止まってくれる
生活利便施設の充実
5 		メリット 別棟にいんしょくてんなどがあり充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店も
高級なお店もりょうほうありとてもいいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット おむつルームなどが多いためいい
遊び場もある
治安
5 		メリット 交番が駅近くにあります
みんな優しく落とし物は届けてくれます
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地のねだんは高いですがなんでもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年2月 青葉台駅

こころパパさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行停車駅なので渋谷や日本橋までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東急スクエアをはじめ商業施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のファストフードは勢揃いしている。PAULも出店している。住宅街に少し入ると洋菓子屋さんなどオーナー店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中高大受験向けの学習塾はある程度の顔ぶれが出揃っている。
治安
5 		メリット 駅周辺は街路樹に小さな花が植えられていて心が和みます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 10数年前に分譲マンションを購入しましたが、物件価格は120%程度上昇しました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マグノーリエ青葉台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市青葉区ランキング

位
(961物件中)

横浜市青葉区桂台ランキング

位
(5物件中)

青葉台駅ランキング

位
(445物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,867万円

推定相場坪単価167万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　14.6　～　16.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,286円～6,948円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.78％
価格帯別判定 i

マグノーリエ青葉台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,157 ～ 4,253万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,963 ～ 4,157万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,770 ～ 3,963万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,577 ～ 3,770万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,383 ～ 3,577万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市青葉区 323位 / 520物件中
横浜市青葉区桂台 2位 / 3物件中
青葉台駅 92位 / 193物件中

坪賃料ランキング

横浜市青葉区 109位 / 168物件中
横浜市青葉区桂台 2位 / 2物件中
青葉台駅 23位 / 50物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,681～3,870万円

※中央値：3,776万円

予測坪単価：163万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年8カ月)

横浜市青葉区ランキング

位
(214物件中)

横浜市青葉区桂台ランキング

位
(2物件中)

青葉台駅ランキング

位
(69物件中)

マグノーリエ青葉台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年11月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
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マグノーリエ青葉台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2024年4月 2024年7月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2024年4月 2024年5月 1階 4LDK 南 ー ー
8 2024年3月 2024年3月 1階 4LDK 南 ー ー
9 2023年6月 2023年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
10 2022年3月 2022年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
11 2021年8月 2021年9月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2020年9月 2020年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2020年8月 2020年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2020年8月 2020年8月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
16 2020年6月 2020年6月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
17 2020年5月 2020年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
18 2020年4月 2020年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
19 2020年1月 2020年8月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
20 2019年9月 2019年9月 4階 3LDK 南 リノベーション ー
21 2019年7月 2019年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
22 2019年5月 2019年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
23 2019年3月 2019年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
24 2019年1月 2019年4月 4階 3LDK 南 ー ー
25 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2018年9月 2019年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
27 2018年8月 2018年8月 4階 4LDK 南西 ー ー
28 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南 ー ー
29 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 南 ー ー
30 2017年7月 2017年9月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
31 2015年11月 2015年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
32 2015年9月 2015年9月 2階 4LDK 南 ー ー
33 2015年8月 2015年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
34 2012年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
35 2012年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
36 2012年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー
37 2011年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
38 2009年8月 ー 3階 4LDK ー ー ー

…残り18件
平均 2階 79.49㎡ 11.11㎡ 3,379万円 ＠142万円 ＠43万円 14,075円
177円		 14,465円
182円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マグノーリエ青葉台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マグノーリエ青葉台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市青葉区桂台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青葉台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 16 0 4 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 1 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

マグノーリエ青葉台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK 南西 75.5
2025年4月 3階 3LDK 南西 75.5
2021年7月 3階 3LDK 南西 75.5
2016年1月 5階 3LDK 南 75.5
2015年10月 5階 3LDK 南 75.5

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マグノーリエ青葉台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マグノーリエ青葉台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市青葉区桂台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青葉台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    小田急コアロード青葉台

    住所 神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38番11号
    最寄駅 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩18分
    築年月 2004年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5225
  • 中古

    コープタウン青葉台

    住所 神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38番
    最寄駅 東急田園都市線 青葉台駅 バス8分
    築年月 1986年8月
    階建 地上2階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4277
  • 中古

    アステリア青葉台

    住所 神奈川県横浜市青葉区すみよし台36番24号
    最寄駅 東急田園都市線 青葉台駅 バス10分
    築年月 1986年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 5120
  • 中古

    サンクタス青葉台オーパス

    住所 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番2号
    最寄駅 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩19分
    築年月 2012年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 32
    偏差値 51
    アクセス数 6328
  • 中古

    東急ドエルフォンテーヌブロー青葉台

    住所 神奈川県横浜市青葉区若草台1番4号
    最寄駅 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩17分
    築年月 1998年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 137戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4286

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アンティーブ

    アンティーブの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区若草台22番4号
    交通 東急田園都市線 青葉台駅 バス9分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンティーブ 00102
    アンティーブ 00102     		10.3万円
    (6,000円)    		 無 無 57m² 2LDK 1階 南
    アンティーブ 00203
    アンティーブ 00203     		12万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 67.5m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    アンソレイエ

    アンソレイエの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区恩田町2607番1号
    交通 東急こどもの国線 恩田駅 徒歩14分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンソレイエ 103
    新着
    アンソレイエ 103     		10.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 59.97m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    Belta Parco B

    住所 神奈川県横浜市青葉区すみよし台33番7号
    交通 東急田園都市線 青葉台駅 バス12分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 417
  • 賃貸

    BeltaParcoA

    BeltaParcoAの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区すみよし台33番3号
    交通 東急田園都市線 青葉台駅 バス15分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｅｌｔａ　Ｐａｒｃｏ　Ａ 00105
    Ｂｅｌｔａ　Ｐａｒｃｏ　Ａ 00105     		13.8万円
    (6,500円)    		 無 無 82m² 3SLDK 1階 南
  • 賃貸

    blueplace

    blueplaceの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目2番17号
    交通 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩20分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｂｌｅｕ　ｐｌａｃｅ 101
    ｂｌｅｕ　ｐｌａｃｅ 101     		8.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.7m² 1K 1階 南東
    ｂｌｅｕ　ｐｌａｃｅ 202
    ｂｌｅｕ　ｐｌａｃｅ 202     		8.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.7m² 1K 2階 南東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ヴェレーナ玉川学園前

    ヴェレーナ玉川学園前
    価格 4,300万円～5,338万円
    所在地 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆（地番）
    交通 小田急小田原線 「玉川学園前」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 74戸
    専有面積 73.16㎡～75.64㎡
    間取り 第4期 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 2577

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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