エトワール梶ヶ谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 104,292円 |
| 平均坪単価 | ＠7,405円 |
| 平均m²単価 | ＠2,240円 |
| 上位専有面積 | 47.5m²：33件 45.9m²：7件 49.5m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：41件 |
エトワール梶ヶ谷の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩5分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩11分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目33-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立西梶ヶ谷小学校
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中学校区域
川崎市立宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エトワール梶ヶ谷の口コミ・評判
2021年11月
たちゅままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にドラッグストアやコンビニがいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので、駅前は比較的に静かだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は結構経っているが、オートロックなのがありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全部屋南向きなので、日が差し込むのがきもちいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には東急ストアがあり、溝の口まででればオーケーストアがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前にsunnyこどもクリニックという小児科があり便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 武蔵溝ノ口駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの乗り場が2ヶ所ありさまざまな行き先に対応している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイとノクティが駅に直結しており買い物に困ることはほとんどない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く飲みの場合には困らない。チェーン店も多く安く済ませられる店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の施設はスロープや多機能トイレがあり子供がいても安心である |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番が複数箇所あるため安心ではある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると近くの家賃は割安であり、川崎、立川、渋谷へ乗り換えなしで行けることを考えるとコスパはいい |
2023年12月 武蔵溝ノ口駅
まいんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できます。 南武線、東急田園都市線、大井町線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は安いスーパーから丸いのようなデパートまで揃っています。 飲食店もたくさんありますし、カラオケ、スナック、喫茶店、漫画喫茶、ジムもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店もありますし、おすすめの美味しいお店もたくさんあります。 溝の口駅の良いところは昔ながらのお店もありながら今どきのお店も共存しているところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園もあります。 公園も陸橋下ですがいくつかあります。 大きい商業施設があるのでおむつ替えシートなども完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近違法放置自転車等の取り締まりを強化し、街がとてもきれいになりました。 夜でもたくさん人がいるので安心ですし、近くに高津警察署があるのでお巡りさんも何かあればすぐに駆けつけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは抜群に良いです。 物価も安いスーパーがたくさんあるので良いとこ取りです。 |
2023年3月 武蔵溝ノ口駅
ぷちぶどうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR南武線と東急田園都市線、大井町線の3路線を利用できるのでとても便利です。 JR南武線で川崎や立川、東急田園都市線で二子玉川や渋谷、東急大井町線で自由が丘に一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でマルイとノクティがあり、ショッピングはかなり便利です。 駅周辺に飲食店も多く、ドンキやドラッグストア・スーパーもあり、大抵の用事は駅周りで済ませることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のマルイとノクティの中に多数のレストラン、フードコートがあります。 居酒屋やファミレス、焼き肉屋やラーメン屋も駅の近くにあるので、選択肢が幅広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のマルイ・ノクティの中にキッズスペースや、子供のおもちゃを売っているところがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通の便が良く、お店もたくさんあるので住みやすいと思います。 特にショッピングやグルメは充実しています。 ディスカウントショップもあるので、生活面では便利だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内と比べると、少し家賃や物価は安いと思います。 便利なのでコスパはいいと感じます。 |
2023年2月 武蔵溝ノ口駅
おすーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2回線使うことができ、急行も止まる。主要駅のため、バスやタクシーも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ノクティやマルイといったデパートが駅前にあるので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大抵の食べ物が駅近くにある。飲みたい時も選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し駅を離れれば自然がたくさんあるので、子供をのびのびと遊ばせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に犯罪も起きていないし、住宅街も近いので人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が使いやすく、東京までもアセスがいいのでコスパは高い方だと思う。 |
エトワール梶ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | ー | 47.5 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 47.5 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 47.5 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.5 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.5 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
