サングレイス東戸塚伍番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:44件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約79万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
サングレイス東戸塚伍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩29分
JR横須賀線/東戸塚駅 バス10分
京急本線/弘明寺駅 バス10分
南横浜病院入り口バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『弘明寺駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付6階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立六つ川西小学校
-
中学校区域
横浜市立六ツ川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレイス東戸塚伍番館の口コミ・評判
2024年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】全車グリーン車連結なので、長距離の時には利用することがあります。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東戸塚駅
ターナーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JRで横浜駅まで2駅なのでアクセスは良い方です。バス路線はたくさん走っています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東戸塚記念病院という総合病院があり、小さいクリニックもたくさんあります。駅前にデパートがあって何でも揃います。大型スポーツ用品店もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大好きなバーガーキングが駅前にあります。店舗が少ないので東戸塚へ行ったら必ず寄ります。駅前デパート内にパン屋がいくつかあって、わたしはドンクのミニクロワッサンの量り売りがお気に入りです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のデパートのトイレは広々しておりベビーカーでも安心です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前はオフィスも多いので素行の悪い人はあまり見かけません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅まで2駅という近さでありながら横浜駅周辺よりぐっと家賃が下がるのは良いところだと思います。 |
2023年6月 弘明寺駅
さーこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 朝、自宅の駅から乗り、職場の最寄りの駅ですが、どの車両に乗ったとしても、階段、エスカレーターが 他の駅よりも多いのか、割とすんなりホームから改札に向かうことができる。セブンイレブンや、飲食店も駅中にあり、横浜銀行も、駅と、西口に降りると2箇所もあり、便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、図書館、夏にはプールの施設が開放されるようです。お墓参りも便利そう。東口側には、商店街もあるし、桜の名所や、お寺もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近なのに、ケンタや、たい焼きや、中華屋さん他、昔ながらの 飲み屋さんなどのお店がある。 (西口) 東口の、商店街に足を伸ばせば、充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国立の中学校がある 地域なので、教育熱心な地域なのでは?公立の中学も、駅近にあり。 県立の子ども専門の病院もバスに乗って行くが、丘の上にある。 桜の名所だったり、お寺もあり、商店街もあり。 情緒的な街並みも、素敵です |
治安 |
5 |
メリット | 買い物していても、気さくな方がいて、話したことがある。買い物袋に 入れる台に、貴重品があって、忘れ物かな?と思い、届けようかと思っていたら、利用者さんが 戻ってきたので、ホッとした。 持ち去る方がおらずに良かった。 踏切を渡ろうとしていた、高齢者が 渡りきれずに踏み切りの中で困っていたのを見つけて、協力して救い出していた方の様子を見れた時は、人情のある方が住まわれていることに 感激してしまいました✨ |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くのスーパーも、物価高の中でも、結構頑張ってお得に食材を販売されているような気がしています。 |
2022年9月 東戸塚駅
こんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで9分で着きます。東京駅も通える距離ですし、湘南新宿ラインを使えば、新宿池袋方面も乗り換えなしで行けます。鎌倉駅にも20分程で着きますので、仕事、遊びにアクセスのバランスの良い駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西武百貨店とイオンモールがあるので、アパレル、雑貨、お土産など大体の買い物はできます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスや、チェーン店が多いのです。和食・中華・洋食・カフェと種類も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会的な面と自然のバランスがとても良いです。駅前から環状2号線を越えれば畑や果樹園も多く、収穫体験もできます。 公園・小児科も多く、子育てしやすいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良いと感じます。酔っ払い、不良など、迷惑行為をほとんど見ません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく住みやすく、ファミリーには特におすすめです。家賃は少し高く感じますが、それをカバーする住みやすさがあります。 |
2021年12月 東戸塚駅
【メリット】 駅を出て東口すぐにオーロラモールや西武東戸塚S.C.、イオンスタイル東戸塚が、西口にはモレ……
サングレイス東戸塚伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区平戸ランキング(25物件中) |
東戸塚駅ランキング(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,426万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
サングレイス東戸塚伍番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,533 ~ 1,569万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,462 ~ 1,533万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,390 ~ 1,462万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,319 ~ 1,390万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,248 ~ 1,319万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年) |
横浜市戸塚区ランキング(143物件中) |
横浜市戸塚区平戸ランキング(7物件中) |
東戸塚駅ランキング(83物件中) |
サングレイス東戸塚伍番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年7月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
サングレイス東戸塚伍番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
19 | 2023年1月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | ー | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | ー | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
33 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
35 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
36 | 2015年12月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2015年4月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
43 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
44 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り24件 |
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平均 | 3階 | 61㎡ | 8.11㎡ | 1,761万円 | @96万円 | @29万円 | 17,393円 285円 |
13,092円 214円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレイス東戸塚伍番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区平戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: