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ハイツ登戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ登戸

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 533
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 25件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,320円
平均坪単価 ＠7,776円
平均m²単価 ＠2,352円
上位専有面積 15.35m²：18件 15.13m²：4件 16.83m²：2件
上位間取り 1K：23件 ワンルーム：2件

ハイツ登戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／登戸駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目23-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立宿河原小学校

  • 中学校区域

    川崎市立稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ登戸の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【登戸駅に対する口コミ】JR東日本JN 南武線の乗り入れがあります。なので利便性はとても便利です
新宿まで乗り換えなしで約20分とアクセスが良く、住環境も充実しているのでコスパは良いと思います　
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【登戸駅に対する口コミ】商業施設やスーパー、ドラッグストア、金融機関などがあり、生活に必要なものはだいたい揃います。病院なども多いですね。　犯罪発生率が低く治安が良いです。深夜まで営業しているお店が多いのも嬉しいですね。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【登戸駅に対する口コミ】リーズナブルな価格設定の飲食店が点在している印象がありますね。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【登戸駅に対する口コミ】多摩川や生田緑地などの自然が感じられるのがとてもメリットです。
登戸駅のデメリット（4件）
登戸駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

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2024年4月 登戸駅

おそさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都市へのアクセスが楽。駅の隣にある小田急線では新宿などの東京都心へと電車一本でいけるうえ、駅から10分ほどしかかからない武蔵小杉などは様々な線が通っており、どこへでも簡単に行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くに大きな病院があるのはありがたい。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店からそこでしか見られない店まで様々な種類がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターなど駅構内のサポートは充実しています。
治安
3 		メリット 駅はきれいで、目の前にバス停やロータリーがあるのですが、そこも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 南武線のほぼ真ん中の駅なので南武線内ならどこへ行くにしてもあまり高額はしないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2023年7月 登戸駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線が複数あるので都心や川崎まで出やすくていいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設があるので生活用品をそろえられます。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋など安い店が多くあるので財布にやさしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに河川敷があるので広々と遊ぶことができます。
治安
5 		メリット 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安くてアクセスもいいので、コストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年5月 登戸駅

わかなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線、南武線と２路線が利用でき、急行停車駅である点。２路線の乗り換えも近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くに大きな病院があります。歩いて区役所まで行けます。耳鼻科や皮膚科等のクリニックも多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前や商店街に飲食店が多くあり、困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近の都市部の駅らしく、エレベーター、多機能トイレなどのバリアフリーはしっかりしています。少し離れたところに生田緑地があり、自然が多くくつろげます。
治安
4 		メリット 古い商店街のありキレイとは言えない街ですが、特に治安が悪い話は聞きません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 小田急線に快速急行が停まるようになりますます便利になりました。街のイメージがおしゃれでないためか、都内の小田急沿線の駅よりも家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年6月 登戸駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速なども停まり、タクシー乗り場やバス乗り場も近くてわかりやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット 最低限のスーパー、本屋、パン屋やカフェなどはある
飲食店の充実
2 		メリット カフェ系やパン屋さんなどは何店かあり、軽食は済ませられる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ドラえもんのデザインが多いので楽しめると思う
治安
4 		メリット 交番も近くにあり人通りも多いので駅前は安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿や下北沢がかなり近く、都会に行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ登戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 3階 1K 東 15.13
2023年2月 3階 1K ー 15.35
2022年4月 3階 1K ー 15.35
2021年9月 1階 1K ー 15.35
2021年9月 3階 1K ー 15.35

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区宿河原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パナメント多摩II

    パナメント多摩IIの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩9分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パナメント多摩II 201
    パナメント多摩II 201     		5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 20.46m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    パナメント多摩III

    パナメント多摩IIIの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩7分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パナメント多摩3 101
    パナメント多摩3 101     		4.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 20.46m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    パナメント多摩3

    パナメント多摩3の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩7分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パナメント多摩3 101
    パナメント多摩3 101     		4.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 20.46m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ミツモリBLDG

    ミツモリBLDGの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩11分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミツモリBLDG 213
    ミツモリBLDG 213     		4.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.87m² ワンルーム 2階 西
    ミツモリBLDG 216
    新着
    ミツモリBLDG 216     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.97m² ワンルーム 2階 西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ファミール三田

    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目27番35号
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩9分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 498

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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