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賃貸

サンマージュ向ヶ丘

総合評価：

4.5 アクセス数： 462

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	36,400円
平均坪単価	＠10,919円
平均m²単価	＠3,303円
上位専有面積	10.88m²：2件 14m²：1件 10.33m²：1件
上位間取り	1R：3件ワンルーム：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンマージュ向ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅徒歩5分
JR南武線／登戸駅徒歩11分
JR南武線／宿河原駅徒歩14分
利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
『宿河原駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸2864-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年1月
総戸数
小学校区域
川崎市立宿河原小学校
中学校区域
川崎市立稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマージュ向ヶ丘の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【登戸駅に対する口コミ】快速が止まる、電車の本数が多い、小田急線に乗り換えができる電車で20分ほどで新宿に行くことができ、埼玉県の方や小田原、鎌倉も1時間位で行くことができる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【登戸駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅まで徒歩5分、新しい飲食店が多い、郵便局や銀行が近くにある、様々なクリニックがありすぐに診察が可能駅前に交番がある、夜は静か、街灯が多いので明るい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【登戸駅に対する口コミ】イタリアン、お好み焼き、居酒屋、おでん屋など様々な種類のお店がある、隣の駅までも近く、お店も多いのでカフェ巡りや飲食店巡りが可能
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【登戸駅に対する口コミ】公立の学校、私立の学校共にある。公園の数が多い。保育園が多い。

登戸駅のデメリット（4件）

登戸駅の総合レビュー

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2024年1月向ヶ丘遊園駅

メリーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線は小田急線(一部電車は千代田線との直通運転あり)で快速急行・急行・準急・各駅停車すべて止まり、本数は少ないですが当駅始発の電車もあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはスーパーのライフやドラッグストアのクスリのなかやま、100円均一のダイソーなどがあり生活するには特に困りません。
飲食店の充実	4	メリット	駅前はマクドナルドやケンタッキーなどのファーストフード店や居酒屋が充実しています。少し歩くとカフェやラーメンなど様々な飲食店が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩15分ほどのところに生田緑地があります。自然豊かで遊ぶスペースも沢山あるので体を動かすにはぴったりです。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、また近隣には大学があるので人の通りも多く安心して生活できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	神奈川県ということでそこまで家賃の相場は高くない一方で、主要な駅へのアクセスのしやすさや治安の良さなどを考慮するとかなりコスパはいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2023年12月登戸駅

つきめぐさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線と南武線が利用できる。快速が止まる。新宿まで快速乗れば20分くらい。階段を降りるとすぐバス停がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札口出てすぐにスーパーマーケットがある。本屋、パン屋、レストランがある。近くには大きな多摩病院がある。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドがある。駅から少し離れているがヒッコリーファームという人気のピザ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	改札の中のトイレの壁に、ドラミちゃんやドラえもんが描かれているので子供たちも楽しめる。駅に入る前の地上にもトイレが新設されたのでありがたい。
治安	4	メリット	治安は悪くないと思う。昼と夜の差をあまり感じない。不安になったことはな。酔っ払い少ない。ゴミもほとんど落ちていなくて綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京に近いけど、東京ではないので家賃は東京より安い。学生さんが多い街なので、アパートもお手頃価格で借りれる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2023年9月向ヶ丘遊園駅

pirokuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで急行で２５分で到着出来る。南武線利用の際には、登戸までも徒歩８分で到着できるため、実質２駅利用が可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーライフ、徒歩３分にOKストア、odakyuOXがあり、買い物には困らない。また、ダイエー跡地にも商業施設の建設が予定されている。駅前も再開発中で自動車乗り入れも楽になりそう。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋が多く、チェーン店のファーストフード、飲食店も多く外食にも困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	生田緑地が近くにあり、親子で休日過ごすことが出来る。広大な土地で自然を満喫できる。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。また、駅前はタクシー乗り場などがあり、街灯も多く安全感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	所在が、川崎市となるため、家賃は東京と比べて安め。都心へのアクセスの良さから考えるとコストパフォーマンスは高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年8月向ヶ丘遊園駅

成田さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小田急線で新宿から２５分くらいで急行が停車します、また隣駅の登戸から南武線が利用でき、身動きは比較的しやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	私が住んでいた頃は本屋さんスーパー、日用品店、ちょっとした商店街など買い物には不便しませんでした。
飲食店の充実	3	メリット	学生街なのでチェーン的な居酒屋・サイゼリヤなどのお店は充実していて、ラーメン屋も含めた一人で入店できる気軽なお店も結構あって食には困らなかった。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多摩川が歩いていける距離にあり、散歩やサイクリング、公園、スポーツなどを気軽に楽しめて最高。
治安	4	メリット	繁華街ではないので酔客や治安の悪さで不快な思いはそれほどなかった。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿から電車で三十分圏内で、神奈川県なので家賃がそれほど高くないのはひとり暮らしやビギナーにはグッドです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマージュ向ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年8月	1階	ワンルーム	南	10
2021年6月	1階	1K	南	14
2014年5月	2階	1R	南西	10.88
2013年12月	1階	1R	南西	10.33
2013年9月	1階	1R	南西	10.88
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区登戸の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場宿河原駅の賃料相場登戸駅の賃料相場向ヶ丘遊園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宿河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンマージュ向ヶ丘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミール須田

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸2643番
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	273

賃貸

アールコーポ

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸2671番
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩4分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	63

賃貸

ル・ソレイユ

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目45番10号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩10分
築年数	1985年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ル・ソレイユ 103	3.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.95m²	1K	1階	西
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

ア・ルエ東生田B

住所	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目16番13号
交通	JR南武線登戸駅徒歩15分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩10分	4.3万円 (-円)	無	無	20.25m²	1K	1階	西
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賃貸

アルエ東生田

住所	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目16番13号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩6分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ア・ルエ東生田 109	4.3万円 (-円)	無	無	20.25m²	1K	1階	西
	ア・ルエ東生田 206	4.4万円 (-円)	無	無	20.25m²	1K	2階	西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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