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第2菅政荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第2菅政荘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 350
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,863円
平均坪単価 ＠5,972円
平均m²単価 ＠1,807円
上位専有面積 46.28m²：13件 23.14m²：9件
上位間取り 2SDK：13件 1DK：9件

第2菅政荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／稲田堤駅 徒歩9分
    京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『稲田堤駅』　JR南武線　
    『京王稲田堤駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目7-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立菅小学校

  • 中学校区域

    川崎市立菅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2菅政荘の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【稲田堤駅に対する口コミ】・快速が止まる。
・京王線に乗り換えができる。
・新宿、川崎、武蔵小杉、立川など大きい街に出やすい・都心へのアクセスの良さの割に家賃が安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【稲田堤駅に対する口コミ】・京王線に行くまでの道のりが商店街になっていて、ドラッグストア、パン屋さん、本屋さん、ファーストフード店など基本は何でも揃う。・乗り換え客もいるためか商店街は人通りが多いので安心。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【稲田堤駅に対する口コミ】・お弁当屋さん、ファーストフード店、カフェ、ベーカリーなど一応一通りある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【稲田堤駅に対する口コミ】・自分が住んでいる所は子育て広場が歩いていける距離に2軒、小児科も歩いていける所にあり便利。
稲田堤駅のデメリット（4件）
稲田堤駅の総合レビュー
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2023年2月 京王稲田堤駅

ぺぇさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線は都内へ、南武線は横浜方面へ行けるので仕事も遊びも行きやすい駅です。
また、快速が止まりますし、渋谷へも乗り換えが1回、新宿には25分前後で着きます。（ラッシュ時除く）帰りも新宿が始発なので座って帰れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南武線への乗り換え時には南口からだと商店街を突っ切りますが、飲食店でホッと一息出来、スーパーや薬局、100均、本屋さん、文具店があるのでだいたいの買い物も済んでしまいます。
皮膚科、整形、内科、歯科、耳鼻科、脳神経、眼科なども商店街に揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット たこ焼き屋さん（ふわっと）、ミスド、ドトール、皮膚科に併設のカフェ（イナカフェ）、フルーツサンド（福のキッチン）、パン屋（ルパ、ブーランジェリーブラン）、サイゼリア、バーミヤンなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園も増えていて、幼稚園も満3歳児保育を導入する園が増えてきています。公園は駅から徒歩15分くらいかかりますが、広いのでピクニックも出来ますり
治安
4 		メリット 京王線と南武線の間辺りに交番があります。駅内もいつもキレイです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高すぎず、安すぎずといった感じ。家賃はファミリータイプでも9万くらいから探せます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2023年1月 稲田堤駅

いまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線と南武線の二線あるので便利です。都内からは離れてますが京王線は急行も止まるので都心部へのアクセスも悪くありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、ドラッグストアは複数あり、100円均一等もあるので日常品の買い物には困りません。欲しいものや好みに合わせてお店を選ぶこともできます。内科、歯科、調剤薬局等、一般的な医療施設も揃ってます。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なお蕎麦屋さんや焼き肉屋さんを始め飲食店はたくさんあるので発掘も楽しめると思います。価格帯もリーズナブルなところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子どもがいないのでわかりませんが学校や保育園はそこかしこにあります。お子さんも町でたくさんみかけます。人通りは少なくないけれど繁華街ではなく子育てには良い環境ではないかと思います。
治安
5 		メリット 乗り換え駅であることもあり夜になっても駅周辺は人が多いので、帰り道に怖いと思ったことはありません。少し駅から離れても街頭やコンビニ等のお店がずっとあるのでさみしい感じはしませんが、賑やかすぎるという印象もありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部への実際のアクセスのよさからすると、とはいえ川崎市なので家賃は安いと思います。ゴミ袋が無料なのも地味ですがコスト面のメリットだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・477文字）

2019年2月 稲田堤駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRの稲田堤駅から徒歩5分ほどのところに相模原線の京王稲田堤駅があり、その間にたくさんの商……

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（残り194文字）

2019年2月 稲田堤駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の商店街が充実していて買い物を楽しむことができます。個人営業の隠れ家風のおいしいお店が……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2菅政荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1DK 南 23.14
2023年10月 2階 2SDK 南 46.28
2022年9月 1階 1DK 南 23.14
2020年9月 2階 1DK 南 23.14
2020年7月 1階 1DK 南 23.14

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区菅稲田堤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲田堤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハウス1990

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目6番14号
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    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 348
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    菅マンション

    菅マンションの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目6番1号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩7分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    菅マンション 301     		7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 42.5m² 2DK 3階 南東
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    サザンテラス

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目5番10号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 335
  • 賃貸

    ペアツリーマンション

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目5番30号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩7分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 77
  • 賃貸

    エスペランサ

    エスペランサの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目1番58号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩8分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 877
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ 105
    エスペランサ 105     		5.3万円
    (2,000円)    		 無 無 19.33m² 1K 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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