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WASHIZUハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

WASHIZUハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 289
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,310円
平均坪単価 ＠5,997円
平均m²単価 ＠1,814円
上位専有面積 17.01m²：22件 21m²：4件 21.06m²：2件
上位間取り 1K：20件 ワンルーム：5件 1R：4件

WASHIZUハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩5分
    JR南武線／稲田堤駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『京王稲田堤駅』　京王相模原線　
    『稲田堤駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区菅4丁目13-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    川崎市立菅小学校

  • 中学校区域

    川崎市立菅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WASHIZUハイツの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京王稲田堤駅に対する口コミ】南武線と京王線の２つが利用できる。東西南北へのアクセスが便利。立川〜川崎、新宿〜橋本がほぼ同じ時間で行ける。あと一歩で東京になる神奈川県なので、家賃は安い。特急が停まる駅としてはかなり家賃も物価も安いほうだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京王稲田堤駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアも遅くまでやっている。乗換駅なので、大体の人が終電で帰る。あまり酔っ払いが溜まっている様子は見られない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京王稲田堤駅に対する口コミ】乗換で多くの人が利用する駅なので飲食店は多数見られる。ラーメン屋やパン屋が数え切れないほどあり、飲食店の充実度は高いと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京王稲田堤駅に対する口コミ】駅前に保育園がいくつかある。バスでスポーツセンターに行ける。
京王稲田堤駅のデメリット（4件）
京王稲田堤駅の総合レビュー
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2023年10月 京王稲田堤駅

サクライさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・特急や快速など、必ず停まる駅になってます。
・京王稲田堤駅は、都内（新宿、渋谷.etc）に行くにも郊外（橋本、八王子.etc）に行くにも便利な駅です。
・歩いて5分ほどでJR稲田堤駅があるため南武線へ路線変更もできます。
・駅前にバスロータリーがあるため、バスへの乗り継ぎもよいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ・京王稲田堤駅とJR稲田堤間は乗り換えのお客様が多いためたくさんの飲食店や商店（100均、本屋、薬局、診療所）が軒を並べています。
飲食店の充実
5 		メリット お店は多く並んでいます。京王ストアー、DAISO、はなの舞、セブンイレブン、ローソン、すき屋、ミスタードーナツの他、焼き肉屋、薬局、飲み屋、病院、メガネ屋、本屋、美容院などなど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が多くあります。小学校、中学校、高校も多く集まる駅です。
駅には多機能トイレもエレベータ（登りのみ）もついています。
治安
5 		メリット 交番は徒歩7分ほどにあります。
京王稲田堤駅は、高架になっているため電車事故は起きません。
目だったトラブル等は聞かない落ち着いた駅だと認識しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校が多くあるため、近くに住めば地盤の心配はないと思います。
自然が多く、カブトムシやクワガタがたくさん取れます。
狸の親子連れも見たことがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・538文字）

2023年3月 京王稲田堤駅

ぽさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで20分ちょっとで出られることと、近くに調布があり割と何でも揃うのもいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りにクリニックは何個かあるので、わざわざ電車に乗って病院に行くことは無さそうです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんやご飯屋さんは結構あるので割と便利。ラーメン屋さんが結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 見ただけで保育園は何個かあり、大通りや駅の近くにあるので場所的には利用しやすいかと思います。
治安
3 		メリット 交番が何個かあるので、何かあったらすぐ駆けつけてくれそうです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新築の割には比較的安いアパートが何軒かある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・398文字）

2021年10月 稲田堤駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店がわりとある。
昔ながらの商店街？みたいな雰囲気で都会でもなく田舎……

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（残り150文字）

2021年10月 京王稲田堤駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコンビニやドラッグストアがある他、商店街があるのでやや活気があります。南武線稲田堤駅……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WASHIZUハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 1K ー 21
2023年4月 1階 1K ー 21
2022年7月 1階 1K ー 21.06
2019年7月 2階 1K 南西 21
2018年11月 1階 ワンルーム 南東 17.01

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区菅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲田堤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 23 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アベニュ-箕輪

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目13番21号
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩5分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 356
  • 賃貸

    アベニュー箕輪

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目13番21号
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩5分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 427
  • 賃貸

    KSA

    KSAの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目13番28号
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩7分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KSA 201
    KSA 201     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 16.5m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    第2サニーコート

    第2サニーコートの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩5分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2サニーコート 303
    第2サニーコート 303     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 16.02m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    第3サニーコート

    第3サニーコートの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩5分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3サニーコート 101
    第3サニーコート 101     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 16.2m² ワンルーム 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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