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賃貸

第三さつきハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 450

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,230円
平均坪単価	＠5,601円
平均m²単価	＠1,694円
上位専有面積	18.21m²：6件 32.3m²：4件 18.24m²：1件
上位間取り	1K：9件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第三さつきハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／読売ランド前駅徒歩12分
小田急小田原線／生田駅徒歩14分
利用可能路線
『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
『生田駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目11-14 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1978年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立南生田小学校
中学校区域
川崎市立南生田中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第三さつきハイツの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【生田駅に対する口コミ】駅のホームがゆったりしているので、せせこましい感じがない学生が多いため、小田急沿線の中では、家賃事情はかなり安い方です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【生田駅に対する口コミ】駅周周辺はコンビニや飲食店が集中しているので、通勤の行き交えりでの買い物に不便を感じることが少ない。駅近郊は非常に人の行き来が多いことや、交番も駅近くにあるため、治安はいいかと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【生田駅に対する口コミ】ファーストフード店やチェーン系列のカフェ・ファミレスがある他に、居酒屋や飲食店は数店舗あり、仕事帰りに食事するなどの楽しみ方ができる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【生田駅に対する口コミ】近くに大学のキャンパスがあるので、自ずから進学塾も多いです。

生田駅のデメリット（4件）

生田駅の総合レビュー

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2024年7月生田駅

ツカサマルさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小田急線生田駅は各駅停車のほか、準急が停車します。明治大学のキャンパスがあり学生さんの他、会社員など比較的乗降客はあります。特に津久井街道側には飲食店やスーパー、100円ショップ、ドトールコーヒー、松屋など生活するには不自由はしないと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	津久井街道側は飲食店やスーパーがありますので便利ですが、病院は隣駅の読売ランド前に比べて少ないです。ただ、ちょこザップやスポーツクラブがあります。
飲食店の充実	3	メリット	津久井街道側エリアはドトールコーヒーがあります。またオリジンや松屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	明治大学のキャンパスが徒歩5分くらいの場所にあり、生田東高校が徒歩10分くらいの場所にあります。
治安	3	メリット	特に大きな事件は聞かないので比較的治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は川崎市多摩区というエリアのためそれほど高くはないと思います。新宿まで各駅で40分くらい、登戸で快速に乗り換えれば25分くらいですので、家賃とのバランスを考えればお勧めできるエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2024年5月読売ランド前駅

。さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	よみうりランドに近いため、利用者は多いと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前には小さめですが買い物施設などがあります。
飲食店の充実	3	メリット	マックやコンビニ、ドトールなど飲食店は駅前に何個かあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園はあるみたいです。また、スロープが駅にはあります。学校なども何個かあります。
治安	4	メリット	交番が駅前にあり、見回りなどはちゃんとしていると思われます。治安が悪いようにも余り見えないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅街が多いため、住みやすいところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年10月生田駅

たこやきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行は止まらないが、隣の向ヶ丘遊園駅や登戸で乗り換えれば、利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅からは15分あるがOKストアがあり、駐車場が待ちの行列をつくるほど人気。また駅前のJAでは毎日１０時ぐらいから即売会をやっていて、とれたての野菜が安く入手できる。傷みやすく全国に流通していないので、この地域のみの特産である栄養に富んだ野良坊菜が春になると食べることができるのは知る人ぞ知るメリット。
飲食店の充実	4	メリット	穴場はラーメン二郎のとなりにあるおしげ食堂。安くてボリュームたっぷり。学生には最適。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や中学校は比較的多くあるように見える。春になると桜がきれいな公園がいくつかある。少し遠いが生田緑地は最高の遊び場だと思う。
治安	4	メリット	治安は全般に良い。ただ夜はひとけがないので、一人歩きは少し寂しい。歓楽街はないが、たまに学生が飲み会をしているのにでくわす程度で、安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	知名度が低く、家賃が低めの割には、自然が多く、最低限必要な店はそろっているので、コスパは最高レベルと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年7月読売ランド前駅

ハルさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新宿、渋谷まで近い千代田線直通準急止まるよみうりランドまでバスで行ける駅前に安くて美味しい焼肉屋さんがある家賃が安い
生活利便施設の充実	2	メリット	商店街にがある（お肉屋さん、魚屋さんなど）駅前にコンビニがある
飲食店の充実	2	メリット	マックがあるカフェがある美味しい焼肉屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園、小学校などは近くにある住宅街スローブあり
治安	2	メリット	駅近くに降板がある酔っ払いはそんなにいない
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃安いアクセスいい（都内近い）物価は平均なみ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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第三さつきハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年1月	2階	2DK	南東	32.3
2019年12月	2階	1K	南	18.21
2019年9月	1階	1K	南東	18.21
2019年6月	2階	1K	南	18.21
2019年2月	2階	2DK	南東	32.3
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区栗谷の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場生田駅の賃料相場読売ランド前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区栗谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■生田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第三さつきハイツの周辺地図

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パークサイドコーポB棟

住所	神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目2番14号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩13分
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	666

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トゥインクル

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目8番2号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩10分
築年数	1992年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	3
アクセス数	331

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リッチパレス

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目12番5号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩12分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	31
アクセス数	617

賃貸

メゾンド西生田

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目19番1号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩9分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	4
アクセス数	171

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンド西生田	2.7万円 (3,000円)	無	無	16.53m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

ミングルAP 栗谷三番館

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目12番8号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	1182

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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