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賃貸

アーバンフォーレスト

総合評価：

3.8 アクセス数： 411

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,500円
平均坪単価	＠7,249円
平均m²単価	＠2,193円
上位専有面積	21.8m²：12件
上位間取り	1K：5件 1R：4件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンフォーレストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／宿河原駅徒歩11分
小田急小田原線／登戸駅徒歩15分
利用可能路線
『宿河原駅』　JR南武線　
『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目18-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
川崎市立宿河原小学校
中学校区域
川崎市立稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンフォーレストの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【登戸駅に対する口コミ】登戸駅は南武線と小田急線があるので新宿方面にも神奈川方面にも行けるのが魅力的。ドラッグストアとファミマが多い。ウーバーイーツも地味に種類が多い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【登戸駅に対する口コミ】戸籍謄本など発行してくれる施設やスーパー、コンビニ（セブンイレブン）があるのは魅力的。駅前にある交番には警察官が常時いるので良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【登戸駅に対する口コミ】ドトール、日高屋、吉野家、立ち食いそばなどしっかりとした食事が取れる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【登戸駅に対する口コミ】保育園が近くにあるので散歩している姿をよく見かける。

登戸駅のデメリット（4件）

登戸駅の総合レビュー

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2024年9月登戸駅

ももんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	周りにお店やパチ屋が多くよい、治安もよい、原宿に行くのによく使っている
生活利便施設の充実	3	メリット	カラオケと飲み屋が多くよいよい意外とたくさんのお店がある！
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やラーメン屋が多く気軽に生きやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園が駅から近いところにあったので便利だと思った
治安	5	メリット	駅の近くに交番があり何かあればすぐに駆けつけてくれるので安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	どんな場所にも移動できるので使いやすいと思った家賃もそこまで高くないと思うのでおすすねだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年7月登戸駅

ただの肉さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ドラえもんのイラストがとても可愛く交通面でもとてもいいのでぜひ乗ってください
生活利便施設の充実	4	メリット	交通面がとってもよいあと可愛いものがあってる
飲食店の充実	4	メリット	出るのが早い美味しくサッパリしているいっぱいいる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	サービスがいいもうとても早いやさしいひとがおおい
治安	3	メリット	従業員が優しい優しい人が多いみんなやさしい
コストパフォーマンス	3	メリット	すみやすいあとすこしやすいとこもある自転車はいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年10月登戸駅

たあたんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	登戸は複数路線利用できます。小田急線、JRなんぶせんも使えますし、ひらけている溝の口にも近いですし、快速も急行も止まります。駅前にはバスもたくさん通っていて、ドラえもんミュージアムのバスも通ってます。本数もとても多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	木村皮膚科とゆう皮膚科があるのですがいつも朝から予約でいっぱいの人気な皮膚科があります。しんたに耳鼻咽喉科とゆう明るい先生がいる病院も近くて便利です。駅近くに薬局もあります。駅ビルに本屋があり、駅の近くにも本屋がありとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	近くにマクドナルドがあります。美味しいパンのドトールも人気かと思います。カラオケの鉄人や歌うんだ村もあり、かなり賑わってるかと思います。ドリンクバーでカフェに行った気分になるかと思います。もちろんセブンイレブンなどのコンビニもあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校が駅の近くにあります。保育園も近くにあります。駅に階段がたくさんあるのでエレベーターが3個以上あります。トイレも一階にあります。駅ビルにもトイレがあり、便利です。エスカレーターも手すりがあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので安心してます。花壇もあり綺麗にしてます。街灯も多くてとてもいいと思います。カラオケ屋さん、居酒屋も営業してますが、酔っ払いも見たことありません。比較的、治安はいい方かと思い、安心してます。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は非常に高いかと思います。マンションの値段は高いですがそれぐらいの価値があるからだと私は思います。バスも電車もあるので住みたい人はたくさんいて人気の駅だと思います。古いアパートに昔住んでいましたがその時は駅近で安かったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・440文字）

2022年8月登戸駅

yuuさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南武線と小田急線が通っていて、東京の方にも川崎の方にも出やすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くに病院がたくさんあるので便利。スーパーなども多くある。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くに居酒屋やファミレスなどがある。チェーン店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に保育園や幼稚園などがある。駅のトイレは多機能トイレがあるので使いやすい。
治安	3	メリット	駅のすぐそばに交番があり、警察の方がいることが多いイメージなので何かあったら相談できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の利便性が高いのでかなり住みやすいところだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンフォーレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年4月	3階	ワンルーム	南	21.8
2020年2月	2階	1K	南	21.8
2019年9月	3階	1K	南	21.8
2018年4月	3階	1K	南	21.8
2017年10月	3階	ワンルーム	南	21.8
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区宿河原の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場宿河原駅の賃料相場登戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区宿河原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宿河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバンフォーレストの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンフォレスト

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目18番12号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	395

賃貸

レオパレス百合

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目19番12号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩8分
築年数	1999年1月
総戸数	12戸

口コミ数	14
アクセス数	691

賃貸

ベルビュー多摩川

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目15番2号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩9分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	766

賃貸

片岡荘

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目13番27号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩4分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	682

賃貸

パレス大津

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目1番2号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩3分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	348

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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