第1リバーハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,334円 |
| 平均m²単価 | ＠2,219円 |
| 上位専有面積 | 22m²：4件 24m²：2件 23.14m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：8件 1DK：1件 |
第1リバーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩7分
JR南武線／登戸駅 徒歩14分
JR南武線／宿河原駅 徒歩16分
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利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
『宿河原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸2836 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立宿河原小学校
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中学校区域
川崎市立稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1リバーハイツの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】南武線で川崎駅・立川駅まで30分弱。小田急線なら新宿駅まで快速急行で約17分。千代田線にも乗り入れているので、都会へのアクセスは非常良い。駅前は買い物や病院に困らないし、交通の便を考えるとコスパ的には住みやすい街だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】現在大規模開発中で、新しいビルやマンションが出来つつあり、街並みはこれから良くなると思われる。駅前の川崎市立多摩病院をはじめ、他にもいろいろな種類の病院が最近増えた。川崎市ではあるものの、駅前の治安は非常に良いと思う。酔っ払いも少ない。駅前に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】最近いくつかラーメン屋がオープンし、それぞれ違う種類なので良かった。徒歩圏内で行ける向ヶ丘遊園の方向を含めると、美味しいパン屋もいくつかある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】開発に伴い、新規の認可保育園が毎年増えてきている。公園も多く、多摩川が近いので河川敷でも遊ばせることができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 登戸駅
Kさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さまざまな路線があり、乗り換えにとても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の近くにあり、とても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに多くの飲食店があるので、解消などに便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、良い方だと思います。たまに不審者情報が出るものの、とても良いところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関が多くあって、とても行き来がしやすいです。 |
2022年9月 向ヶ丘遊園駅
むこうがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるので、新宿からの利便性はよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | どちらの出口にもスーパーマーケットがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと小さい飲み屋などのお店が結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や緑のある場所が比較的多いところは利点かと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが途切れることがないので、治安に不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性や買い物や飲食店との便利さと家賃などわ考慮するとまあまあ。 |
2020年4月 宿河原駅
【メリット】 宿河原駅は、川崎駅まで乗り換えせずに約25分でアクセスできます。また、隣駅の登戸駅で小田急……
2018年2月 宿河原駅
【メリット】 南武線の他に小田急線も利用でき、新宿など都会へのアクセスも良いにも関わらず、自然豊かで治安……
第1リバーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2019年11月 | 2階 | 1DK | ー | 22.68 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | 23.14 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宿河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24㎡｜24㎡ | 50,000円｜6,887円/坪 |
| 2階～2階 | 22～24㎡｜22.62㎡ | 50,000円｜7,312円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～24㎡｜22.78㎡ | 50,000円｜7,261円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
