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向ヶ丘ヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

向ヶ丘ヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 596
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向ヶ丘ヒルズの外観
  • 向ヶ丘ヒルズの外観
  • 向ヶ丘ヒルズの外観：外観・土地
  • 向ヶ丘ヒルズの外観：外観・土地
  • 向ヶ丘ヒルズの外観：外観・土地
  • 向ヶ丘ヒルズの外観：外観・土地
  • 向ヶ丘ヒルズの外観：外観・土地
  • 向ヶ丘ヒルズの外観：小田急線「向ヶ丘遊園駅」より徒歩8分の物件です！
  • 向ヶ丘ヒルズの外観：強度が高い重量鉄骨造のマンションタイプです♪
  • 向ヶ丘ヒルズのエントランス
  • 向ヶ丘ヒルズのエントランス：エントランス
  • 向ヶ丘ヒルズのエントランス：エントランス
  • 向ヶ丘ヒルズのエントランス：ロビー
  • 向ヶ丘ヒルズのエントランス：ロビー
  • 向ヶ丘ヒルズのエントランス：ロビー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 161件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,540円
平均坪単価 ＠9,956円
平均m²単価 ＠3,012円
上位専有面積 34.7m²：31件 18.07m²：25件 17.39m²：24件
上位間取り ワンルーム：60件 2DK：41件 1K：36件

向ヶ丘ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    JR南武線／登戸駅 徒歩18分
    JR南武線／宿河原駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
    『宿河原駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目49-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    川崎市立宿河原小学校

  • 中学校区域

    川崎市立稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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向ヶ丘ヒルズの【賃貸】物件情報

向ヶ丘ヒルズ
向ヶ丘ヒルズ
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17.39m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
向ヶ丘ヒルズ 305
向ヶ丘ヒルズ 305
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
向ヶ丘ヒルズ 305
向ヶ丘ヒルズ 305
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
19.15m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 向ヶ丘ヒルズ
向ヶ丘ヒルズ

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
18.43m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 向ヶ丘ヒルズ
向ヶ丘ヒルズ

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
55,000円・無
専有面積
16.61m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
向ヶ丘ヒルズ 305
向ヶ丘ヒルズ 305
賃料(管理費)
5.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
19.15m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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向ヶ丘ヒルズの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【登戸駅に対する口コミ】２路線の乗入れがあり、便利。駅がきれい。急行も止まる駅だし都心からの距離の割には値段が安いと思う
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【登戸駅に対する口コミ】とにかく薬局とドラッグストアが多いので医薬品には困らない駅前に交番があるので安心できる。駅自体はきれい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【登戸駅に対する口コミ】最近再開発で店舗が増えてきたので、今後が期待できる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【登戸駅に対する口コミ】小規模ではあるが、公園はぽつぽつある。治安も良さそう。
登戸駅のデメリット（4件）
登戸駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 向ヶ丘遊園駅

向ヶ丘遊園すこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで20分程度で行くことができ、便利です。(登戸で快速急行に乗り換えるか向ヶ丘遊園で急行に乗る必要があります)
どちらの電車も大体5-7分に1本くるのでストレスもそんなにありません。駅を出てすぐタクシー乗り場があるのも良いところだと思います。夕方から夜にかけては、常に3台くらい止まっているので、タクシーを捕まえやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや百均はあるものの、大きな商業施設はないです。2025年に新しく建設されるらしいです。ゲーセンやカラオケもあり、近くに大学が複数あるので、学生がとても多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食に関しては、有名チェーン店が密集しているので、パッと思いつくチェーン店はなんでもあると思います。喫茶店もあり、かなり充実しています。
ほぼ全ての店舗が駅から徒歩3分圏内にあるので、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 塾や予備校の数は多くありませんが、南口を出たあたりで4つほどあります。有名な塾などもあり、全体としては信頼度が高めだと思います。
治安
4 		メリット 駅を出て右を向くと交番があります。朝と昼は治安はいい方です。親子連れも多く、明るいうちは安心してくることができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさで言えばそこそこいい方だと思います。特に学生におすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・462文字）

2023年8月 登戸駅

樽さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線、南武線ともに快速が止まり、川崎の中心部や都心に電車一本で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット すぐ近くに交番があり、何があっても安全かも。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋などは4、5分歩けばたくさんある印象。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小、中学校はとても近くにある。エレベーターとエスカレーターもある。
治安
3 		メリット 交番が近くにあるため、ある程度は良い。学校もあるため住宅街が広く、そこは静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 川崎の中心部や都心にも電車一本で行けるためとても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年2月 宿河原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 宿河原駅の改札口から歩いて3分程度の場所に二ヶ領用水という用水路があります。春になると桜が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り228文字）

2020年3月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーはライフ、飲食店はマクドナルド、ケンタッキー、吉野家、松屋、オリジン弁当など、さら……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

向ヶ丘ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム 南西 19
2025年7月 3階 ワンルーム 南 19.15
2025年6月 3階 ワンルーム 南 16.61
2025年4月 3階 1K 南西 19
2025年4月 2階 1K 南西 17.39

…残り156件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区宿河原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宿河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 83 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    福寿荘

    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目51番4号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分
    築年数 1971年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 467
  • 賃貸

    城ハイツ

    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目48番28号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 489
  • 賃貸

    ヴェルディ向ヶ丘

    ヴェルディ向ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目20番3号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルディ向ヶ丘 102
    ヴェルディ向ヶ丘 102     		4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15.93m² ワンルーム 1階 西
    ヴェルディ向ヶ丘
    新着
    ヴェルディ向ヶ丘     		4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 16m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ハニーコート向ヶ丘

    ハニーコート向ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目26番3号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    アクセス数 790
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハニーコート向ヶ丘 302
    ハニーコート向ヶ丘 302     		9.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 46.61m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    第1リバーハイツ

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸2836番
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩7分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 388

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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