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DIAS CANYONの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

DIAS CANYON

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 522
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,472円
平均坪単価 ＠7,556円
平均m²単価 ＠2,286円
上位専有面積 22.75m²：40件 22.7m²：15件
上位間取り 1K：55件

DIAS CANYONの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／生田駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『生田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    川崎市立生田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DIAS CANYONの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【生田駅に対する口コミ】新宿、町田、多摩センター等、人気エリアまで一本。又、千代田線直通に乗車できれば原宿（明治神宮前）も一本で利用することが可能。周辺の駅よりは安い印象。又、山のほう（南生田）に行くとさらに安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【生田駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多く、最近は二郎（ラーメン）も開店した。又、駅前にちょこザップ（ジム）がある。バスローターリーまでは駅から徒歩3分程。病院は内科、耳鼻科、歯科が駅から徒歩10分圏内にある。100円均一はセリア、スーパーはゆりストア、小田急оxがある。歓楽街やパチンコ、風俗店等はなく基本的に治安は良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【生田駅に対する口コミ】最近は二郎（ラーメン）が駅前に出店。他にも中華料理屋、蕎麦屋、ドトールコーヒー、コーヒー専門店、居酒屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【生田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が全て揃っている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 生田駅

のままたさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤準急と各駅が止まる。登戸で乗り換えれば快速に乗れるので様々な場所に行ける。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・44文字）

2023年7月 生田駅

あちゃしさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行乗り換え
上りなら登戸まで2駅
下りなら新百合ヶ丘まで3駅
さほど不便ではない
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩くが南口にOKストア
北口降りてすぐOdakyu OX
コンビニ複数あり
飲食店の充実
3 		メリット あまり外食はしないが、北口、南口にそれぞれ牛丼チェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 独り身なので何とも言えませんが、子育て世代は多く居住しています
治安
2 		メリット 犯罪発生率の低さ、駅前に繁華街などが無いという点で見れば治安は良いのではないでしょうか
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から割と近くても比較的家賃の安い物件が多い
OKストアがあるのはかなり大きい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・415文字）

2021年10月 生田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車やバスも通っているため利便性は高い。新宿まで電車で、乗り換え1回25分程度着く。駅前に……

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（残り176文字）

2020年4月 生田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から３０分ほどで行ける。駅前は簡素でお店もスーパーやコンビニ、ファミレスと小さな居酒屋……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DIAS CANYONの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 1K 南西 22.75
2023年11月 1階 1K 南西 22.75
2023年10月 2階 1K 南西 22.75
2023年6月 1階 1K 南西 22.75
2023年5月 1階 1K ー 22.75

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区栗谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.7～22.75㎡｜22.73㎡ 51,838円｜7,537円/坪
2階～2階 22.7～22.75㎡｜22.73㎡ 55,583円｜8,082円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.7～22.75㎡｜22.73㎡ 53,537円｜7,785円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    生田リハイム栗谷

    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目22番1号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 586
  • 賃貸

    リズ生田

    リズ生田の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目2番11号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 3490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リズ生田 407 リズ生田 407 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 18.09m² 1K 4階 西
    リズ生田 407 リズ生田 407 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 18.55m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    TOPPOINT

    TOPPOINTの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目8番12号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩13分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TOPPOINT 202 TOPPOINT 202 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ビラージュ・ド・フルールA館

    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目2番6号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩6分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1182
  • 賃貸

    ミングルAP 栗谷壱番館

    ミングルAP 栗谷壱番館の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目21番1号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1954
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミングルAP.栗谷一番館 2H ミングルAP.栗谷一番館 2H 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 25.67m² 2K 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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